История покупки квартиры - решение судов о расторжении договора и возврате денег включая проценты по ст.395 ГК РФ
03.03.2017 – я купил квартиру по нотариальному договору купли-продажи. Вся сумма была передана продавцу, он же - 100% собственник на момент сделки!
Спустя некоторое время, предыдущий собственник квартиры подаёт иск на расторжение договора с моим продавцом.
25.07.2018 - районный суд выносит решение о расторжении договора купли-продажи по п.1 статьи 177 ГК РФ между первым собственником и моим продавцом, лишить меня права собственности и возвратить квартиру 1-ому собственнику.
21.11.2019 – апелляционный суд оставляет решение без изменений
18.03.2020 – кассационный суд оставляет решение без изменений
10.02.2020 – меня лишают права собственности и квартира переходит истцу. Моего продавца ни один из судов не обязывает возвратить деньги которые я заплатил по договору.
29.10.2020 – в суде по месту прописки моего продавца, выносится решения о возврате мне денег, уплаченных за квартиру по моему с ним договору КП.
Помогите пожалуйста понять, за какой период я могу взыскать проценты в порядке ст.395 ГК РФ за пользование моими денежными средствами с моего продавца.
Ст. 395 ГК РФ предусматривает ответственность за неправомерное удержание денежных средств, а ваш покупатель получил деньги по ДКП. но ваша ситуация изложена в очень урезанном формате и, если по каким-то причинам там возможно применение ст.395, то взыскивать скорее всего возможно с 21.11.2019
СпроситьСитуация такая:
Я покупал квартиру, но оформил ее на друга! Продавец продал квартиру, но деньги ему передавал я, о чем у меня имеется расписка от продавца, что он получил деньги именно от меня! Но оформил я на друга, так как был в процессе развода! Итог: продавец готов подтвердить в суде, что я передавал деньги, но оформил на друга, расписка есть только у меня!
Далее: друг без моего ведома продаёт квартиру и деньги забирает себе!
Вопрос: смогу ли я по суду взыскать с него деньги за квартиру? Смогу ли я расторгнуть сделку, признать ее не действительной и оформить квартиру на себя?
С какого момента я становлюсь собственником квартиры при покупке по договору купли-продажи (подписание договора, акта приема-передачи, подача документов или уже при получении выписки из реестра с указанием меня как собственника)? Если можно со ссылкой на соответствующие статьи закона.
Мы купили квартиру, теперь продавец с нас вымогает деньги, чтобы мы заплатили налог с продажи квартиры. Юридически это нигде не зафиксировано, что покупатель должен оплачивать, продавец угрожает, что не отдаст договор купли продажи квартиры. Как мягко говоря ему отказать, а то он не отстаёт.
Если договор купли-продажи квартиры подписан мной с продавцом, деньги уплачены налично, а ЕГРЦ в регистрирации сделки отказали. Как вернуть деньги? В договоре КП эта ситуация не оговорена, а есть пункт о том, что договор может быть расторгнут в установленном законом порядке. Если можно пришлите примерный образец договора-купли продажи для сравнения. Спасибо.
Как защитить себя при покупке квартиры и полной оплате перед подписанием договора-купли-продажи?
При покупки квартиры продавец просит всю сумму денег сразу при подписании договора-купли-продажи. Если он не съедет вовремя, какие у меня гарантии и чем я защищена.
Если истек срок предварительного договора купли-продажи, я как продавец могу отказаться продавать квартиру? Так как отпала потребность в продаже квартиры.
Я продавец квартиры, взяла задаток, но на следующий день передумала продавать. Могу ли я вернуть пркупателю задаток без штрафных санкций? Предварительный договор ипотеки подписан. Если они подадут в суд, каким образом меня заставят выплатить в двойном размере?
