Опасный житель муниципальной квартиры - как выселить и предотвратить угрозы для жильцов.
Хотелось бы проконсультироваться по следующему вопросу. В многоэтажном доме проживает мужчина, около 40 лет. Квартира, в которой он проживает муниципальная, за которую он длительное время не платит. Поведение его представляет прямую опасность для жителей дома. Энергоснабжающие и газоснабжающие организации отключили его квартиру. Но каким-то то образом он подключает электричество. Постоянно приезжают пожарные, так как происходит возгорание этих проводов, которые он сам проводит и подключает. Весь дом находится в ожидании, что он еще сделает и что еще произойдёт. Квартира находится в антисанитарном состоянии. Сам он психически неуравновешен,
злоупотребляет спиртными напитками, не в состоянии адекватно оценить происходящие. В квартире собираются сборище алкоголиков. Люди боятся пройти мимо. Как нам разрешить эту ситуацию? Прошу вас помочь советом: какие принять нам действия и мер для выселения этого человека? Последовательность этих действий, так как все очень боятся, что он может причинить вред дому и имуществу жильцов.
Здравствуйте.
СМ.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2021)
ЖК РФ Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Т.о., Вы вправе обратиться в жилищную инспекцию региона с жалобой на нарушение прав и законных интересов соседей или бесхозяйственное обращение с жилым помещением.
Всего Вам доброго.
СпроситьУ нас была приватизированная квартира, в доме который признали как ветхое жилье (там было 16 квартир). Взамен данной квартиры нам предоставили квартиру в доме где всего две квартиры (дом представляет собой как дом на 2 хозяина (имеет два независящих друг от друга входа, земля)). При этом квартира находится в собственности, а земля нет. Сейчас оба владельца квартир хотят оформит квартиру как отдельный дом. Что для этого нужно? Нужно ли платить пошлину, если да, то какова стоимость пошлины?
вам придется в судебном порядке изменять статус квартиры со статуса квартиры на статус жилой дом и только потом уже все остальные вопросы с землей. Понадобиться помощь обращайтесь.
СпроситьПриобрела для матери пенсионерки квартиру в неблагоустроенном многоквартирном жилом доме. Сделала в квартире косметический ремонт, но вселиться туда не успели. Произошел пожар в другой квартире в другом крыле дома, в результате пожара моя квартира не пострадала, но весь дом из-за пожара остался без эл.энергии (выгорела проводка внутри дома). Собственник квартиры, в которой произошел пожар, сгорел при пожаре. Дом 1923 года постройки. Местные власти, вот уже год, не придприняли никаких действий по восстановлению части сгоревшей кровли в доме и не подключают дом к эл.энергии. Все жители вынуждены были кто-куда переехать из данного дома, т.к проживание в таких условиях невозможно. Собственникам квартир предложили нанять за свой счет охранника и охранять свое имущество, до каких пор охранять срок не определен. Дом является муниципальной собственностью и не все квартиры в доме приватизированные. Администрация ссылается на то, что вызвали специализированную организацию для оценки и признания дома ветхим, но уже прошел год и на данный момент имущество дома растаскивается (сняты все рамы. Двери, вскрыты полы ит.д) т.е оценивать этой комиссии уже нечего. Что делать собственнику квартиры в таком доме? Как правильно написать исковое заявление в суд? Хочу, чтобы Администрация возместила стоимость данной квартиры и я смогла приобрести в квартиру в другом доме, т.к восстановление данной квартиры невозможно.
Здравствуйте, Надежда, а договор на обслуживание дома заключался с какой-либо организацией? Вам надо обратиться в суд о возмещении причиненного ущерба к администрации. Укажите в заявлении о том, что у Вас украли, что после пожара дом в аварийном состоянии, проживание в нем невозможно.
СпроситьМы проживаем в четырех квартирном деревянном доме. Три из четырех квартир признаны непригодными к проживанию, на это имеются акты обследования администрации. Четвертая квартира просто не обследовалась, по причине того, что собственник проживает в другом городе, и квартира на текущий момент пустует. Администрация отказывается признать аварийным весь дом. Ссылаясь на 47 постановление правительства требует от нас, жильцов, акт сторонней специализированной организации, независимо от того, что почти все квартиры в доме признаны непригодными. Законны ли действия администрации города? Каким еще образом можно признать дом аварийным с учетом непригодности всех квартир, не прибегая к очень дорогим услугам спец. Организаций составляющим акты.
Каким еще образом можно признать дом аварийным с учетом непригодности всех квартир, не прибегая к очень дорогим услугам спец. Организаций составляющим акты.
Можете оспорить решение Администрации об отказе в признании дома непригодным для проживания в судебном порядке.
Можно подать иск о признании дома аварийным и в ходе судебного заседания ходатайствовать о проведении обследования МВК при Администрации города. Суд обяжет Администрацию и они проведут данное обследование.
СпроситьЕсли сложилась ситуация, что квартира, приватизированная в доме, который признали аварийным, и жителей этого дома собираются расселять. Лучше отказаться от приватизации, или оставить, как есть? В квартире (три комнаты) проживает 8 человек, возможно ли, чтобы при расселение, дали отдельно однокомнатные или двухкомнатные квартиры?
Не совсем понятно, как Вы собираетесь "отказываться" от приватизации. Приватизация оформляется договором, который после подписания и государственной регистрации влечёт правовые последствия и просто так от них не отделаешься. Насчёт предоставления ряда одно- и двухкомнатных квартир, извините за грубость, но купите лучше губозакаточную машинку. Расселение аварийного дома - это не улучшение жилищных условий, поэтому Вам на 8 человек будет положена 3-комнатная квартира общей площадью не менее общей площади занимаемой Вами сейчас. У нас в Москве из-за таких "умников", в основном лиц кавказских и среднеазиатских национальностей, которые стаями прописывались в аварийных домах и получали по несколько квартир, даже пришлось поправки в городской закон вносить.
Спросить
Получите такую же квартиру. С чего Вы взяли, что дадут несколько квартир? Не было никогда такого.
СпроситьВ 9-этажном панельном доме на 8 этаже сгорела квартира, по вине пьяной женщины, которой за неуплату отключили электричество и воду всю. там прописан ребенок, который с матерью живет в своем жилье... погорели еще 4 квартиры соседей, а по стояку-пожарные залили 7 квартир. Какие наши действия?
Уважаемая Галина!
Подробно порядок действий при причинении вреда заливом от пожара расписан здесь: Подробнее ➤.
В конечном итоге, в Вашей ситуации вред от пожара подлежит взысканию с причинителя вреда (ст. 1064 Гражданского кодекса РФ), в Вашем случае - это соседка, по вине которой произошел пожар.
СпроситьМожно ли продать квартиру, для того чтобы сделать внутреннюю отделку дома и провести коммуникации, если и в квартире и в доме у детей есть доли, и хотелось бы переехать из квартиры в дом, дом так же как и квартира находится в черте города.
ООО ЗАРЯ предлагает жильцам выкупить квартиры и бесплатно переоформить газовое отопление на их имена
Организация (ООО ЗАРЯ) является собственником жилого одноэтажного дома, который разделен на 5 квартир, в этих квартирах проживают и прописаны пять семей, они проживают по договору социального найма. (ООО ЗАРЯ) предлагает жильцам выкупить квартиры по долям для оформления их в собственность. Все эти квартиры отапливает газовое оборудование (котел) стоящий в подвале этого дома, (котел) оформлен в собственность на (дядю Васю), который проживает вообще по другой улице и никакого отношения к дому не имеет. Вопрос: Каким образом и желательно бесплатно переоформить газовое отопление (котел) на жильцов?
У нас многоквартирный двухэтажный деревянный дом. канализации у многих нет, есть ямы для туалета пристроенные к дому. Несколько раз предупреждала соседей что буду жаловаться, но действий от них никаких не поступает. И так, проблема в следующем: через квартиру №5 проходит труба туалетная из квартиры №7,систематически она засоряется и фекалии жителей квартиры№7 текут из окна квартиры №5,затекая по стене в квартиру №2 соседнего подъезда. Жители дома возмущены, куда жаловаться не знаем, так как квартира №5 муниципальная, а квартира№7 в собственности. Подскажите пожалуйста как нам бороться с жителями квартиры №7
Добрый день!
У вас есть управляющая компания? Обратить в организацию, которая управляет вашим домом.
СпроситьЯ проживаю в доме и являюсь единственным собственником этого дома. Также со мной проживает прописанный в этом доме отец, который злоупотребляет спиртными напитками. Имеет ли он право приглашать в мой дом друзей-собутыльников без моего согласия? После этих пьянок в доме появляется беспорядок, а также я боюсь пожара.
Здравствуйте,
Приглашать чужих людей в дом без согласия собственника конечно не может.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Как быть? В собственности имеется 2 х комнатная квартира в многоквартирном доме (8 квартир) три квартиры признаны аварийными, свою квартиру хотим продать. Могут ли покупатели в дальнейшем предъявить нам какие-то притензии, учитывая факт что дом частично признан аварийным, или это не является препятствием при продаже квартиры? Квартира без обременений, 1 собственник. Наша квартира не признана аварийной.
И если рассматривать вариант полного признания дома аварийным. Какова вероятность, что дом все таки смогут признать аварийным полностью, если 3 из 8 квартир уже признаны аварийными, было возгорание эл.проводки в одной из квартир неоднократно, печи в трех квартирах на первом этаже не топятся (там никто не проживает) (наша квартира на втором этаже, и в доме только печное отопление) , фундамен разрушается, и есть просадка дома.
Если признавать дом аварийным, как действовать в таком случае, куда обращаться, какие документы необходимы?
Так как ваша квартира и дом в целом не признаны аварийными, то можете продать свою квартиру, но проследите, чтобы в договоре было условие о том, что покупатель осмотрел квартиру, ознакомлен с ее техническим состоянием, претензий не имеет.
Спросить
