Залитие квартиры без ответчика - что будет с судебным делом?
По залитию два эксперта пишут, что вероятная причина жильцы выше расположенной квартиры. В квартире никто не прописан. Собственник - умер. Живет его мать (но не прописана там) и в акте не указано что залитие произошло по вине соседей (не попали в квартиру). Может судья закрыть дело из-за смерти кредитора? Нет ответчика, или перейдет судебное дело на правопреемников?
Добрый вечер.
Так мать привлеките. Она, проживая там, считается фактически принявшей наследство. Она будет ответчиком.
СпроситьЗдравствуйте Людмила, суд не закроет дело. Суд приостановит до вступления в наследство (если не прошло 6 месяцев после смерти соседа)
СпроситьМать хочет сделать правопреемником маленького внука, без прописки. Нужно будет писать по-новой иск на нового ответчика?
СпроситьЛюдмила, вам нужно будет уточнять ответчика. Если наследником будет внук, то ответчиком будет внук, а так как он несовершеннолетний, то за него ответственность будут нести его родители.
СпроситьЕсть ли у истца шанс доказать, что его залили с выше расположенной квартиры?
Акт о залитии от 28.02.2020 г, где указано только повреждения (причина и виновник - не указаны, представитель ЖКС не попал к ответчику).
Справка с АДС об обращении от 21.02.2020 г., где указано залитие по халатности с выше расположенной квартиры.
Было проведено две экспертизы - которые пишут, что вероятной причиной явилось перелив раковины на кухне ответчика, либо течь в месте подключения раковины.
Ответчик ссылается на Акт, в котором не указана причина и виновник, а эксперты пишут вероятная причина - не доказательство.
Ответчик просит назначить третью экспертизу.
09.04.2021 г. истец настоял на выход и осмотр представителей из ЖКС для осмотра и составления правильного Акта. Мастер из ЖКС договорился с ответчиком о времени и дате прихода на квартиру ответчика, подошел в назначенное время с зам. начальника, но их не впустили в квартиру (потребовали документы) Документы не показали и их не впустили в квартиру. Акт они составили, написав в акте по квартире истца, что причиной залития является либо перелив раковины либо залитие и дальнейшая замена коммуникаций раковины. Вина выше расположенной квартиры.
По квартире ответчика в Акте указали - доступ для обследования инженерных сетей не предоставлен.
29.10.2020 г. был составлен Акт, представителями ЖКС (теми же, которых не впустили 09.04.2021 г.для осмотра), что при обследовании система водоотведения ХВС ГВС в технически исправном состоянии.
Имели ли право писать в Акте от 09.04.2020 г. заключение ЖКС причину залива и виновное лицо (как посмотрит суд), если они не попали в квартиру, но 29.10.2020. ими уже было проведено обследование? Стоит ли нести такой Акт на следующее заседание суда?
Доброго дня!
Сам факт, что вы находитесь снизу с точки зрения практики, а не линии доказывания - уже даёт вам большие шансы в суде!
Насчет полного ответа, конечно нужно смотреть документы, что у вас есть.
СпроситьЗдравствуйте, Людмила.
Если система в исправном состоянии, здесь речь не идет о претензиях к управляющей организации.
Факт залива Вашей квартиры установлен? Тогда вопрос к соседям: если они считают, что залив нижерасположенной квартиры произошел не по их вине, а по вине управляющей организации, они обращались в аварийно-диспетчерскую службу "управляйки" для ликвидации последствий? Если нет, значит система не была повреждена.
Остальное - ответственность собственников квартиры.
СпроситьВиновник залития квартиры ответчик - умер. Правопреемники умершего - два малолетних ребенка (опекун-мать детей). Может ли истец идти на мировое соглашение? Если да, то с кем? В квартире кроме ответчика никто не прописан, живет его мать.
Наследники отвечают по долгам наследодателя. Если виновник умер, то все вопросы решаются с его наследниками. Если они несовершеннолетние, то-с их законным представителем, т.е. с матерью этих детей.
СпроситьЛюдмила, здравствуйте!
Наследники, конечно являются правопреемниками по обязательству возместить вред.
Обязанность по долгам наследодателя исполняется наследниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).
Для прекращения производства по делу в связи с заключением между сторонами мирового соглашения (ст. 220 ГПК РФ) суд должен (предварительно) заменить ответчика его правопреемником, после чего может быть вынесено определение об утверждении мирового соглашения.
СпроситьМной подан иск на возмещение ущерба при залитии квартиры. Ответчик собственник верхней квартиры. Судом привлечены третьи лица ТСЖ и моя жена т.к. присутствовала в момент залития. Суд назначил экспертизу на предмет установления причины залития и стоимости работ. Надо ли мне ходатайствовать о привлечении ТСЖ в соответчики по делу? Если эксперт не установит вину соседей то как перенаправить судебные издержки ответчика ко мне на виновника залития?
Ответчик - тот, по чьей вине наступил ущерб.
Будет ли это тсж - надо уточнять. Ситуация неочевидная.
СпроситьЯ подал иск на возмещение ущерба при залитии квартиры соседом сверху. Ответчик собственник квартиры. Суд назначил экспертизу по причине залития. ТСЖ идет как третье лицо. Если причину залития не установят могу ли я подать ходатайство о привлечении ТСЖ в качестве соответчика чтобы гарантированно возместить судебные издержки и свои затраты. ТСЖ предоставило мне акт обследования о предположительной вине соседа сверху в залитии, но призналось, что акт составляли не заходя в его квартиру.!
СпроситьСудебные издержки возместить сможете только в случае выигрыша дела. С проигравшей стороны. Вы можете заявить ходатайство о привлечении качестве соответчика ТСЖ.
ст.933 ГК РБ.
СпроситьЗалитие квартиры соседом сверху. Иск на возмещение ущерба. В Акте обследования указана площадь коридора как и в тех паспорте. Площадь и планировка коридора и туалета квартиры соответствуют тех паспорту. Однако есть смещение перегородки в другой комнате квартиры, не отражённое в тех паспорте. Претензии по залитию потолка коридора квартиры. Может ли ответчик или экспертиза отклонить требования истца по восстановительным работам потолка коридора после залития?
СпроситьДело о залитии квартиры. Что предпринять Истцу, если судом назначена строительно-техническая экспертиза с оплатой в равных долях с ответчиком, но ответчик не оплачивает свою часть и прошло уже 30 дней? Истец свою долю оплатил сразу же. Экспертиза назначена с целью определения причины и виновника залития а также стоимости ремонта.
СпроситьУ экспертной организации нет права отказаться от проведения экспертизы ни по каким причинам, даже если экспертиза не оплачена. За отказ экспертную организацию ожидает штраф до 100000 руб.
СпроситьДело в том, что речь идёт о рассмотрении в Беларуси по ГПК РБ, а не в РФ. Для РБ также эксперты не могут отказаться от экспертизы? Не совсем понятна фраза в Определении суда - Суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не освобождённые от уплаты судебных издержек, в случае необходимости назначения экспертизы отказываются от уплаты издержек по её проведению.
СпроситьС экспертами заключается договор, где указаны, как правило, эти моменты. Также суд может впоследствии, если экспертиза будет проведена, разрешить вопрос о расходах.
Если одна из сторон уклоняется от проведения экспертизы, то в зависимости от позиции недобросовестной стороны факт может быть признан установленным либо опровергнутым.
СпроситьЗалитие квартиры произошло - 21.02.2020 г. Заявка о залитии в АДС подана - 21 02.2020 г. Акт Жилкомсервис о залитии составлен 28.02.2020 г. (вызывали мастера свидетелем, он подтвердил, что не смог сразу выйти на квартиру и еще не попал к виновникам залития. В Исковом заявлении в суд написано, что залитие произошло 28.02.2020 г., а не 21.02.2020 г. (по факту и выписке из АДС) Что мне в этой ситуации делать, если я это обнаружила только что, а ответчик уже писал по этому поводу жалобу. (ошибка адвоката, который вел дело)
Ничего страшного. Это просто опечатка. У Вас же из документов должно быть видно, что залив от 21.02.2020 г.
Суд уже вынес решение? Какую жалобу писал ответчик - апелляционную? Не совсем понятно на какой стадии находится дело (как я понял решение вынесли, ответчик написал апелляцию).
СпроситьРешение еще не вынесено, было уже две экспертизы по жалобам ответчиков на халатное проведение экспертизы на даты написанные в иске и т.д., (ответчики цепляются к "каждой запятой".
СпроситьПроизошло залитие квартиры сверху, вызвала специалистов составить акт, акт предоставили спустя время без указания причины залития. Написала заявление, что бы указали причину залития. Ответили, что надо было всё в акте сразу указывать. Что делать?
Здравствуйте если последствия еще не устранены то вы можете вызвать повторную комиссию Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
СпроситьДобрый день! Требуйте, что бы составили Дополнение к акту, с указанием причины залития. Если откажут, - пишите жалобу в жилищную инспекцию.
СпроситьДобрый вечер, Людмила! Вызывайте независимого эксперта, он поможет установить причину и у вас будет основание для составления претензии и обращения в суд.
СпроситьОтветчик умер, протечка произошла по другому адресу (принадлежала только ответчику, никто не прописан, но жила и заливала его мать, которая не прописана). Корреспонденцию истец отправлял по адресу прописки ответчика. Вопрос: по какому адресу нужно оправить уточненное исковое заявление истцу? Правопреемники появятся через полгода. В квартире, где произошло залитие сейчас живет мать и семья ответчика (никто не прописан)
28.02 2020 был составлен Акт ЖКС, где не указана причина и виновник залития квартиры истца. (Не было доступа в выше расположенную квартиру). Было две экспертизы, которые указывают: вероятная причина залития с выше расположенной квартиры. Ответчик не согласен с выводами экспертиз и ссылается на Акт. В апреле 2021 г. - ЖКС составил новый Акт, указав виновника - ответчик с выше расположенной квартиры, (по фотографиям, сделанными экспертами и по обследованию квартиры истца, так как ответчик не впустил представителей ЖКС для осмотра квартиры, сославшись на не представление документов, хотя по телефону была договоренность о том, что мастер и сантехник подойдут к определенному времени). Вопрос: как посмотрит судья на Акт составленный через год и 2 месяца без доступа и осмотра представителей ЖКС? Что в этой ситуации делать истцу, как доказать, что виновником действительно является ответчик? Снова вызывать комиссию из ЖКС с документами? Или идти в суд с Актом от апреля 2021 г. (залитие произошло в феврале прошлого года?
Предъявляют в суд иск к соседу, при общайтесь оба акта. Пусть свою невиновность доказывает он.
СпроситьПлохо посмотрит. Усть ответчик ссылается на акт. Предполагается если он не допустил в квартиру значит он виноват. Лучше пригласите адвоката представлять вашу позицию а то проиграете.
СпроситьМою квартиру залили из выше расположенной муниципальной квартиры. В акте о залитии указан только номер квартиры. В Росреестре таких сведений нет. Где я могу узнать сведения о жильце как ответчике для обращения в суд?
Участковый совсем не при чем. В администрации, как собственнике. Вообще необходимо направить сначала заявление в УК
СпроситьИдет дело о возмещении ущерба, причиненного залитием. Ответчики есть постояннопрописанные и временнопрописанные в квартире. Причину залития не установили. Исцы утверждают - халатность, но ничем не подтверждают - в акте причины не указано. Кто является причинителем? Насколько я знаю - временные жильцы ведь не несут ответственности за квартиру.
Уважаемая Анна!
В силу Статьи 1064 ГК РФ. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
В силу ст. 56 ГПК РФ Стороны обязаны доказать те обстоятельства на которые ссылаются как в исковых требованиях так и в возражениях
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьПроизошло залитие нашей квартиры 71 из квартиры 74 выше этажом. Нами была сделана заявка в диспетчерскую в тот же час после обнаружения течи.
Пришедший сантехник определил течи сначала в кв.71 и через 45 мин. в кв.74. В кв.77, расположенной над кв.74 при обследовании сантехником течи обнаружено не было.
Все это зарегистрировано в книге заявок в диспетчерской.
Далее собственники кв.71 зарегистрировали заявление на имя директора ДЭЗа на следующий день после даты залития. А инженер ДЭЗа произвел обследование залитой квартиры 71 и составил акт через 9 дней после даты залития.
В акте ДЭЗа по факту залития квартиры инженером отражено:
1. В результатах обследования зафиксированы последствия залития (вздутие, отслоение и трещины и т.д.) пострадавшей квартиры 71.
2. В выводах инженер отразила номер заявки и дату регистрации. И далее описал подробное содержание факта обнаружения течи из книги заявок диспетчерской. Где сказано, что обнаружена течь в оборудовании в квартире 74, расположенной над пострадавшей квартирой 71.
На основании этих документов пострадавшие подали иск в мировой суд и решение суда было принято в пользу пострадавших. Но собственник кв.74 с решением суда не согласился, мотивируя это тем:
1. В акте ДЭЗа не указан виновник залития. Не указано, что залитие произошло из кв.74.
2. Акт составлен через 9 дней после факта залития, и что за это время могли быть и другие протечки из других мест дома.
Вопрос: 1. Если обнаружена течь в квартире и установлена причина ее образования, а не указано, кто виноват в этом (не указан виновник залития), то акт считается юридически не действительным?
2. Правомочно ли будет, если официально ДЕЗ сделает письменные подтверждения по сути акта или внесет более подробное и детальное дополнение к акту на имя судьи.
3. Какой максимальный срок составления акта ДЭЗом после даты протечки?
4. Может ли дежурный слесарь-сантехник составить акт на месте в присутствии жильцов виновной и пострадавшей квартир? Будет ли этот документ юридически законным?
1.Видите ли неуказание в акте виновного лица может действительно повлечь отмену решения суда. Так. например, если суд ссылается на единственное доказательство, подтверждающее вину Ответчика - на акт, а акт не отражает и доказывает факт установления вины, то вполне законно, справедливо и логично, что суд второй инстанции отменит решение суда первой инстанции.
2.Во второй инстанции недопустимо предоставление новых доказательств. Возникает вопрос, что мешало стороне спора вовремя приобщить к материалам дела "новые" доказательства? В ГПК указано приобщение к материлам дела новых доказательств во второй инстанции допустимо, если сторона укажет и представит доказательства уважительности причин непредставления в первой инстанции.
3.сроки составления акта не установлены. Другое дело, чтобы сторона подала вовремя заявление о факте залива, а представители ДЭЗа формируют комиссию и выход на место возникновения ущерба, в том числе с целью выявления виновника. К тому же многие эксперты указывают на то, что чем позже составляется акт и соответственно, поределяется размер ущерба, тем лучше видны пятна, вздутие и т.д., особенно на мебели.
4.обычно акт составляется комиссией не менее чем из трех человек. Наличие дежурного слесаря-сантехника недостаточно, к сожалению. Действия незаконны.
Спросить