Как оспорить начисленный торговый сбор на выставочном центре после окончания договора аренды?
Был заключен договор аренды выставочном центре договор аренды закончился деятельность прекратила, но с учета не сняла, как сейчас можно оспорить решения депра но начисленному
торговому сбору за года на сегодняшний день ип закрыто а долг весит.
Ситуация следующая. Открывается новый торговый центр после реконструкции здания. Позицианирует себя как детский торговый центр с товарами для детей. Моя фирма заключила договор аренды в торговом центре на реализацию воздушных шаров. С момента подписания договора ремонтные работы велись в торговом центре, было холодно. Туалет в торговом центр общий В общем коммерческую деятельность было невозможно вести. После того как более менее стало без пыли и грязи стали заезжать арендаторы все подряд часы семечки обувь для мужчин. Покупатели из за внутренних проблем торгового центра все жалуются с различными вопросами. Вообщем моя фирма коммерческую деятельность не вела только завез оборудование с товаром. Аренду не платил только депозитный взнос оплатил. 2 недели назад претензию выставили на оплату аренду и односторонний порядок расторжения договора. Неделю назад вывезли оборудование с товаром. Что можно выжать из данной ситуации? Хотелось бы забрать оборудование с товаром и признать договор недействительным в связи с не возможностью вести коммерческую деятельность. Спасибо!
Александр нужно смотреть Ваш договор и только потом можно дать квалифицированный ответ.
СпроситьСняли аренду помещения в торговом центре, проходимость очень маленькая решили съехать, хозяева заставляют отстоять 3 месяца так прописано в договоре. Что делать аренда стоит 35 000 в месяц. Платить нечем. Если закрыть ип договор аренды анулируется?
Договор НЕ аннулируется, платить придется все равно.
Это - Ваш хозяйственный риск.
СпроситьЯвляемся арендаторами в Торговом центре. В связи с убытками хотим договор аренды расторгнуть, но по условиям договора сделать это очень проблематично. Договор заключен с ИП. Есть ли смысл закрыть ИП и через суд расторгнуть договор в связи с прекращением предпринимательской деятельности?
В марте 2012 года Наниматель расторг договор устно по договоренности с Наймодателем (по телефону).
Прошу помочь оспорить иск о взыскании неустойки по договору аренды. 05.09.2011 был заключен договор аренды между физ лицами. С января 2012 года оплата не производилась. Образовался просроченный долг за три месяца. В марте 2012 года Наниматель расторг договор устно по договоренности с Наймодателем (по телефону). С марта 2012 г. квартира освобождена в том же виде. В договоре предусмотрена письменное расторжение договора и неустойка за каждый день просрочки (договор Инкома). На сегодняшний день долг Наниматель не погасил, а Наймодатель обратился в суд с иском о взыскании суммы долга с неустойкой по сегодняшний день, ссылаясь на то, что договор не был расторгнут в правильном порядке и до сих пор является действующим, так как ключи никто не передавал. Срок действия самого договора аренды по 09.09.2012 г. Наниматель согласен погасить задолженность до момента устного расторжения договора.
Обычно, одна из сторон направляет другой стороне предложение о расторжении договора в письменном виде. Если второй контрагент согласен, стороны подписывают соглашение о расторжении договора (форму расторжения договора), оговаривая в нем необходимые условия. Именно с момента подписания этого документа договор будет считаться прекращенным.
Если ответ на предложение прекратить договор не поступит в течение тридцати дней или поступит, но будет отрицательным, у заинтересованной стороны появится право на обращение в суд с требованием о прекращении договора - при наличии определенных условий, указанных в законе. К ним относятся, в частности, факты существенного нарушения обязательства одной из сторон, существенного изменения обстоятельств, а также иные основания, предусмотренные законом или договором.
В этом случае контракт считается расторгнутым с момента вступления в законную силу решения суда.
Спросить
Анна!
Если условия договора не соблюдались по вине нанимателя, то наймодатель вправе в суд обратиться. Устный порядок расторжения договора не предусмотрен. Возражение пишите, адвоката наймите, узнайте возможно жилье сдается и там кто-то проживает.
СпроситьЗаключен договор аренды нежилого помещения в торговом центре на 3 года. Как мне оформить переуступку права аренды другому ип по действующему договору арены? Требуется ли регистрация подписанных при переуступки документов в гос. органах? Заранее спасибо за ответ. Анжелика г.Новосибирск.
Между ООО и ИП заключен договор аренды помещения в торговом центре в 2019. Июль 2021 по договору купли продажи торговый центр переходит на другое ООО. Предыдущая организация банкротится. В августе 2021 договор аренды не продлевается по истечению срока договора аренды. Далее выставляются счета доначисления за 2019 год по арендной плате. Можно уйти от оплаты этих доначислений?
ООО не может производить доначисления в период не владения ТЦ, т.е. не являясь его собственником.
Спросить
Ольга, во первых не ясно за что вам доначисляют, и во вторых новый собственник не может с вас требовать доплаты за то, чем он не владел в спорный период.
Спросить
Нужно смотреть ваш договор Аренды и допсоглашения к нему, а также Договор купли-продажи, чтобы Вам ответить.
Кроме того, Вы не пишете - за какие месяцы 2019 года? Имеет значение для СИД.
Другое ООО является правопреемником, т.е. права и обязанности перешли к нему, в том числе, право получать арендную плату. Арендная плата должна вноситься в соответствии с порядком, установленном в договоре аренды - ст. 617 ГК РФ.
Спросить01.07.2007 году между нашим предприятием и ИП был заключен договор поставки; 01.01.2008 - договор аренды. На сегодняшний день за ИП перед нами числится задолженность по обоим договорам. Писали претензии. ИП обещал заплатить. На днях узнали, что ИП прекратил деятельность. Сейчас хочу подать иск в суд. В какой суд следует подать исковое заявление? Прошел ли срок исковой давности?
Заранее спасибо.
Уважемая Алена!
Следует подавать иск по месту жительства ответчика в суд общей юрисдикции (районный суд), если сумма долга более 50 000 руб. и мировому судье - если менее.
Срок исковой давности три года начинает течь со дня образования задолженности по договорам, а не с момента заключения этих договоров.
Спросить
Иск необходимо срочно вам подать по месту жительства ответчика, тк. срок у вас осталось менее 20 дней. Иск подаете в суд общей юрисдикцией.
СпроситьУ меня было ИП, велась деятельность, но в 2015 году договор аренды торгового павильона был расторгнут. Пришёл торговый сбор с 2016 по 2019 годы. В 2019 деятельность ИП была прекращена. Как можно обжаловать данный сбор?
Необходимо подготовить соответствующие возражения. Далее при необходимости все моно оспорить в судебном порядке. Для более конкретного ответа необходимо изучить документы и исследовать все детали Вашей ситуации.
СпроситьЯ ип.арендую площадь в торговом центре. Закончился договор аренды еще в августе. Чисто случайно увидел. Большой долг по аренде за 6 лет. точка работает. Пока не закрывает арендодатель. Но уже предупредил в притензии об уплате долга. Собирается подать в арбитраж. Что мне делать.
Попробовать урегулировать мирным путём, попросить о рассрочке долга, отдавать частями, заплатить во всяком случае нужно будет.
СпроситьСформировали земельный участок, поставили на кадастровый учет. Обратились за арендой в муниципальное образование. Была дана публикация в местную газету, т.к. участок без каких-либо строений и сооружений. Прошел месяц, заявителей на аренду, кроме нас не было (юр. лицо). Был заключен договор аренды земельного участка сроком на 60 дней. Срок аренды закончился (Срок по договору прошел уже два года назад). Мы посчитали, что срок по договору прошел, значит и договор прекратил свое действие. Теперь выясняется, что по истечении срока аренды необходимо было писать запрос и расторгать договор, иначе он по ГК РФ пролонгируется на неопределенный срок. Теперь получается мы обязаны заплатить аренду за прошедшие два года. Какой выход? Мы обязаны платить? Договор действительно действует? (Срок кадастрового учета участка уже вышел (если не зарегистрировали право в течении 2-х лет, участок снимается с кадастрового учета).
К сожалению вы не указываете под какие цели предоставлялся земельный участок в аренду. Поэтому смею предполагать, что земля не сельхозназначения. В этом случае, в силу п. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка действовал до истечения одного года с момента заключения договора. В силу ст. 164 ГК РФ договор аренды после истечения одного года прекратил свое действие, как не прошедший государственную регистрацию.
Спросить
