Как получить право собственности на заложенную квартиру при неосуществлении возврата займа в срок?
Если имеется залоговая расписка, возврат займа не осуществлен в указанный срок. Как получить право собственности на квартиру, которая указана в расписке в качестве залога?
Екатерина, здравствуйте.
Только через суд. Если суд согласиться с вашими доводами, будет вынесено решение. На основании данного решения получите исполнительный лист, который предъявите к исполнению.
Но сразу скажу, что если сумма займа 20 000 рублей, а стоимость квартиры, допустим, 2 млн. рублей, то квартиру вам никто не присудит, так как сумма заложенной квартиры явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Спросить
Здравствуйте!
У Вас только расписка или есть договор залога недвижимости и обременение в Росреестре?
Спросить
Екатерина, Если Вы залоговую расписку регистрировали в Реестре, то нужно направлять претензию, а затем обращаться в суд с иском об обращении взыскания на квартиру.
Спросить
Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 367-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации", вступившего в силу с 1 июля 2014 г., правила о государственной регистрации договора ипотеки, содержащиеся в Федеральном законе от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральном законе от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", не подлежат применению к договорам ипотеки, заключаемым после дня вступления в силу данного федерального закона.
Таким образом, к договорам ипотеки, заключенным после 1 июля 2014 г., применяются общие положения о залоге, содержащиеся в ГК РФ и закрепляющие требования к государственной регистрации ипотеки в виде обременения путем внесения записи об ограничении права в виде ипотеки в Единый государственный реестр недвижимости. Сам договор ипотеки регистрации не подлежит и считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора.
То есть Вам нужно внести в Росреестр сведения об ипотеке в силу договора в отношении заложенного имущества, после чего обращаться с претензией о возврате долга, и в случае отказа/уклонения - обращаться в суд с требованием об обращение взыскания на заложенное имущество.
СпроситьЗалог на недвижимость всегда регистрируется в реестре, если Вы этого не делали, то взыскание на квартиру не произойдет. У Вас указаны сроки возврата долга? Обращайтесь в суд с иском о взыскании долга и процентов за пользование ден. средствами.
Спросить
Есть расписка, в которой указаны данные с паспортом о займе и сроке возврата расписка написана печатно подписана перед двумя свидетелями их подписи имеются на расписке. В залог указан дом пренадлнжащий тому кто занял. Срок истекает... какие шансы?
Есть расписка в которой указан срок возврата займа. Займ возвращался частями. И последняя часть не была возвращена. С какого срока необходима считать срок исковой давности? (с даты, которая указана в расписке как дата возврата займа или дата последнего частичного гашения займа).
Есть 2 расписки первая по договору займа с залогом, вторая просто расписка. По обеим распискам не платят более 3 месяцев.
Можно ли вторую расписку как то привязать к залогу что бы с реализации залога покрыть обе расписки если по обеим распискам буду одновременно подавать исковые заявления?
Находясь в трудовых отношениях с работодателемя получила от директора фирмы заем, о чем написала расписку. Погашала заем из з/п, которая причеталась в конверте. Заем погасила, с работы уволилась. На мое требование о возврате расписки займодавец сказал, что потерялее и что-либо писать о возврате займа отказался. Я боюсь, что расписка всплывет через некоторое время, а сумма для меня большая. Как доказать возврат займа? Срок возврата в расписке не был указан, только источник - из зарплаты. Только из белой зарплаты не видно, что заем гасился.
Имеется расписка, в которой указаны следующие данные:
1. Дата составления расписки;
2. Ф.И.О. заемщика, паспортные данные, место постоянной регистрации;
3. Сумма займа цифрами и прописью;
4. Ф.И.О. займодавца;
5. Подпись заемщика.
Срок возврата денежных средств не указан. Дата составления расписки февраль 2015 года. Могу ли я взыскать задолженность по такой расписке?
Планирую купить квартиру, но не только за счет своих средств а за счет средств полученных от родственника по расписке на покупку квартиры. Скажите, как правильно составить такую расписку? Если в ней не указать срок возврата, то когда деньги должны быть возвращены? Есть срок действия у расписки без срока возврата средств? И дает ли вообще расписка какие-либо права на приобретенную мною квартиру? В случае возврата суммы по расписке в период когда стоимость квартиры на рынке увеличится, вправе ли выдавшее расписку лицо требовать возврата большей суммы, если сумма выдавалась на условиях без процентов. Заранее спасибо.
Срок действия расписки заема денежных средств если срок возврата денег в расписке не указан?
Если в расписке не указана дата возврата займа, а написано "сроком на два месяца",то расписка считается бессрочной, или нужно отсчитывать два месяца от даты составления расписки - это и будет сроком возврата?
Дал деньги в долг под расписку, под 1% в день, расписка написана печатными буквами, роспись заемщика имеется, также указаны его ФИО, паспортные данные, прописка. И в расписке не указана дата возврата долга. Имеет ли такая расписка юридическую силу?
