Как продать дом, который купили у бабушки под материнский капитал и выделить доли в уже имеющемся доме - может возникнуть проблема при разрешении опеки на сделку?
Помогите пожалуйста разобраться. Покупали дом под мат. капитал у бабушки, пфр одобрила сделку. Там выделили доли только детям по 1/2. Бабушка так и осталась там прописана. Сейчас хотим продать дом, выделить доли в уже имеющемся доме. Подскажите могут ли быть какие то проблемы, при разрешении опеки на сделку (интересует именно то,что купили у бабушки). много читала, что такое запрещено, но пфр же нам одобрило. Спасибо за ответ))
Сделка была согласована тем кто выдаёт от Государства сертификат и органу опеки незачем в этот процесс вмешиваться, он и не будет. Хотя по мне - это обналичка маткапитала, т.к. бабушка реально денег не получила.
Орган опеки разрешение даст на отчуждение долей н/летних собственников, то продавайте.
Спросить
Скажите пожалуйста, смогу ли я выделить долю в доме, купленном в ипотеку с использованием мат. капитала, своей бабушке, мужу и двум детям в равных долях? Интересует именно бабушка. Или такой дом может принадлежать только нам четверым?
Купили квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. Сейчас хотим продать её и купить квартиру в другом городе. Доли детям ещё не выделяди, та как ипотека не погашена. Можем ли мы с разрешения органов опеки выделить доли детям в частном доме, в пригороде? При этом их доля в доме будет по 1/3 на каждого, что больше чем в имеющейся квартире. Заранее спасибо за ваш ответ.
Так как квартира приобретена на заемные средства банка, поэтому при ее продаже нужно согласовать этот процесс с банком и получить от него официальную бумагу. Поэтому, чтобы совершить такую сделку, необходимо:
Удостовериться, что жилищные условия семьи останутся в порядке и никаким образом не станут хуже, а права несовершеннолетних лиц будут соблюдены;
Получить согласие на сделку от органов опеки и попечительства.
Поэтому, после получения согласия от банка, нужно обратиться в органы опеки и получить согласие там. И только после получения этих документов, можно предпринимать какие-либо действия с целью продажи недвижимости.
СпроситьМы купили квартиру в ипотеку, и в счет мат капитала часть погасили ее, и после того как погасили полностью долг заквартиру выделили детям доли. Сейчас хотим квартиру продать, но органы опеки не дают разрешение. У нас в собственности есть большой дом, мы хотим выделить доли, подарить, в этом доме. Почему не разрешают? Подскажите пожалуйста.
Добрый день.
Необходимо видеть мотивированный отказ, так как вариантов может быть множество. Вам направляли именно отказ на бумажном носителе?
Спросить
Направьте запрос в органы опеки о замене долей детям в квартире, которые не ухудшают их жилищные условия и получите официальный ответ.
СпроситьКупили комнату в общежитии за материнский капитал, доли детям выделили, мать собственник, в договоре указано что в течение определенного времени надо отцу выделить долю, но он уехал так и не смогли, мы в браке, сейчас хотим продать комнату, детям выделяем доли в квартире бабушки, какие могут быть трудности?
Если давали нотариальное обязательство в ПФ РФ выделить доли и на супруга и на детей могут быть проблемы. А куда он уехал?! То есть, Вы не живете более вместе или он временно отсутствует?
СпроситьНасчет перевелся на работе. Доверенность пусть оформит на Вас у нотариуса и вышлет Вам почтой. Ваше присутствие не требуется, только копия паспорта.
Спросить
Недвижимость, собственником которой является ребенок, является исключительно его имуществом. Родители, усыновители и опекуны не могут продать, обменять, подарить, сдать в аренду, разделить или выделить доли из имущества ребёнка без предварительного разрешения органов опеки и попечительства (п. 1 ст. 28 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ).
При этом предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечитель-ства, как правило, содержит определенное условие. Например, приобретение в собственность ребенка иного недвижимого имущества взамен отчуждаемого. Такое жилье должно быть равнозначным прежнему-по условиям проживания. То есть должны быть сохранены все бытовые условия (удобства) на прежнем уровне или улучшены, а также сохранен размер доли (кв.м) в жилой площади нового жилого помещения.
Такое жилье должно приобретаться одновременно с отчуждаемым, иначе орган опеки посчитает, что имущественное положение детей ухудшается, и разрешение не выдаст.
Сделки по отчуждению жилых помещений, собственниками долей в которых являются несовершеннолетние дети, подлежат нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (т.е. недействи-тельность).
В отношении того, что отцу не была выделена доля в данном жилом помещении, опасаться не стоит, он вправе отказаться от принятия такой доли. Российским за-конодательством не предусмотрена принудительная передача жилых помещений (доли) в собственность граждан. Негативных последствий это вызвать не может.
Спросить
Вы дали обязательство в ПФ РФ выделить доли. Детям Вы выделили, а супругу нет. Сделку могут признать недействительной, как и последующие. Выделяйте долю супругу и потом продавайте. Сделку придется совершать у нотариуса, так как доли несовершеннолетних в любом случае и с разрешения органа опеки и попечительства.
СпроситьУ меня вопрос мы покупали в ипотеку квартиру и осталось к погашению 60 тыс руб за ипотеку мы погасили с мат капитала а сейчас мы хотим продать квартиру и купить дом за нал и мат капитал оставшийся но нашим детям мы еще не делали доли в квартире хотим в доме выделить доли но тут по закону нужно выделить доли имено в квартире подскажите как быть в такой ситуации потому что говорят что мы не сможем вложить мат капитал в дом.
Как мне можно продать дом купленый под мат. капитал. Так как нам не даёт продать опека. Так как Мы когда покупали перый дом мы указали полную сумму мат. Капитала. А теперь дом этот эту сумму не стоит. Мы так же купили второй дом под второй мат. Капитал. Мы выделили доли доли в этом доме. Ну.
Как положено. И мы когда покупали второй дом гам агенство не так сделала сделку и теперь и там мы не можем найти зацепку. Может кто под скажет что можно сделать ато там мы не живем а его потехоньку расстаскивают.
Вам необходима очная консультация юриста, обратитесь к юристу очно представьте все документы которые вы имеете для их оценки и решения вашей ситуации.
Спросить
Чтобы ответить на Ваш вопрос и найти выход из сложившейся ситуации, чтобы удовлетворил и Вас и опеку надо смотреть документы.
Либо обратитесь к юристу очно или скиньте в личку выбранному юристу
СпроситьКупили на часть средств мат капитала дом. Выделили доли детям и мужу. Сейчас остаток средств мат капитала хотим использовать на реконструкцию другого своего дома. В этом доме тоже надо будет детям доли выделять? Спасибо.
Купили дом за счёт средств материнского капитала. Теперь хотим продать. Возможно ли выделить доли в другом уже имеющемся доме или надо покупать другой дом (квартиру) и там выделять членам семьи долю? Какие требования закона в данном случае?
Купили дом в кредит, материнским капитал погасили кредит. Детям доли еще не выделила. Я могу сейчас продать дом и купить квартиру, и там выделить доли детям? Или мне придется вначале выделить доли в этом доме, а потом через опеку продавать дом?
Вы сами ответили на свой вопрос. Необходимо выделить доли в соответствии с обязательством перед Пенсионным Фондом, а уже затем получать согласие на продажу.
СпроситьКупили маленький дом с участием маткапитала, оформили доли на детей, сейчас построили новый большой дом, хотим так же детям выделить доли, а маленький дом продать, дадут ли разрешение органы опеки на продажу?
