Можно ли получить жильё по договору социального найма на квартиру, купленную на сына?
Оформила покупку квартиры на сына 2010 года рождения. Квартира в его собственности и я просто прописана, квартира 28,3 квадратов. Могу ли я подать документы в администрацию и получить жилье по договору соц найма?
Чтобы получить квартиру от государства не достаточно быть прописанной на 28-и квадратах. Нужно предоставить различные справки, быть признанной малоимущей и иметь основания для постановки на очередь.
Обратитесь в администрацию.
СпроситьКвартира по договору соц найма была признана аварийной в 2008 году, в 2012 году подала иск на получение капитального жилья в суд на администрацию района. Суд обязал выдать равнозначное жилье. Которой у администрации нет. В итоге администрация района выплатила деньги. В квартире были прописаны по договору соц найма я и два моих совершеннолетних сына, у одного сына временно прописаны жена и двое детей. Могут ли жена и дети моего сына приватизировать это же жилье и участвовать в программе по переселению с ветхого и аварийного жилья.
Требуется ли включение несовершеннолетнего ребенка в договор соц. найма при переоформлении квартиры?
Обязан ли я при переоформлении договора соц. найма на квартиру включить в договор своего несовершеннолетнего сына? Сын с рождения зарегистриванн и проживает с матерью в приватизированной квартире. Администрация требует письменный отказ матери ребенка об внесения сына в договор соц. найми. Насколько правомерны требования администрации?
Абсолютно незаконны
Главная Документы Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020)
""ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
""1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
""2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
""4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Спросить
Если сын проживает и зарегистрирован в другом жилье, то вы не обязаны его включать в свой договор соцнайма ст 60 ЖК РФ В данной ситуации закон не требует получения от матери вашего ребенка какого то письменного отказа Если на этом основании администрация отказывает в переоформлении, то жалуйтесь в прокуратуру-ст.10 ФЗ О прокуратуре РФ.
СпроситьЯвляюсь ветеранов БД хочу подать заявление в администрацию на получение бесплатного жилья или получение субсидии на покупку жилья. Проживаю в военном городке в однокомнатной квартире с несовершеннолетней дочьрью оба прописаны в этой квартире, квартира является соц найм, в собственности ничего не имею, с женой в разводе.
Вопрос: смогу ли я получить квартиру или субсидию на покупку жилья от администрации? Или не стоит этой темой заморачиваться?
До 01.01.2005 я бы попал в льготную очередь на жилье, а после 2005 года в общую очередь могу встать. Это я в интернете вычитал.
Спросить
Верно.
Еще вот это можте помочь.
Приказ Минобороны России от 26.08.2019 N 485
"Об определении Порядка учета граждан Российской Федерации, подлежащих переселению из закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, и предоставления им жилых помещений по договору социального найма или в собственность бесплатно, формы решения о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно и выписки из него, а также требований к их заполнению, формы акта приема-передачи жилого помещения, а также требований к ее заполнению, формы обязательства о расторжении договора социального найма жилого помещения, договора найма специализированного жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения либо о безвозмездной передаче находящегося в собственности жилого помещения в государственную собственность и его освобождении, а также требований к ее заполнению"
Зарегистрировано в Минюсте России 16.10.2019 N 56252.
Установлен порядок учета граждан, подлежащих переселению из закрытых военных городков.
СпроситьУменя такой вопрос. Мой дедушка получил квартиру от государства найм жилья, потом он умерает и найм жилья переходит к бабушке у бабушки было трое детей двое умирают, один сын остаётся, в 2000 году его садят в тюрьму в квартире остается прописана бабушка, внучка и правнучка сына выписывают в связи слишением свободы. В 2006 году сын освобождается но в квартиру его никто не прописывает 6 лет он нигде не был прописан в 2012 году его опять садят в тюрьму, в 2015 году умирает бабушка и внучка остается прописана одна с дочерью. Внучка идет в администрацию что бы переоформить найм жилья но никаких документов в администрации нет о бывших нанимателей жилья и ей дают договор найма на неё и её несовершеннолетнюю дочь так как на данный момент только они прописаны в той квартире. В 2018 году внучка приватизирует квартиру и в этом же году выходит из тюрьмы её дядя и вселяется самовольно в квартиру объясняя это тем что он в 2000 году был выписан из квартиры в связи с лишением свободы. Может ли дядя признать приватизацию незаконной и стать третьим собственником квартиры. Спасибо.
Здравствуйте! Теоретически да, поскольку его право было нарушено. Но прошел срок исковой давности ГК РФ ст. 196, он составляет 3 года. Он может подать исковое заявление в суд о признании договора приватизации недействительным, но ответчик заявит о пропуске срока исковой давности и иск отклонят.
Спросить
Доброго вам времени суток. Чтобы дяде признать приватизацию незаконной нужно будет обращаться в суд (ст.3 ГПК РФ). По факту действительно его обязаны были выписать на время отбывания наказания, а после отбытия наказания прописать снова. Основания для оспаривания договора приватизации есть. Решение принимать суду. Кстати никакой срок исковой давности здесь роли играть не будет потому что лицо вышло из мест лишения свободы в 2018 (196 ГК РФ).
.Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте. Достаточно сложный вопрос. В судебном порядке дяде придется доказывать незаконность приватизации. Доказывать своё право пользования этим жильём. При некоторых обстоятельствах он может доказать своё право. Поскольку при направлении в места лишения свободы не имеют права снимать с регистрационного учета. Тут неприменима ст. 83 ЖК РФ - нет добровольного выезда. В ранее действовавшем законодательстве была аналогичная норма.
Кроме того, ещё в 1996 г. Конституционный суд РФ признал незаконным снятие судимых граждан с регистрационного учета.
Само по себе лишение свободы не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
Рекомендую со всеми документами обратиться к реальному адвокату/юристу. Поскольку промежуток с момента освобождения до второго наказания можно пытаться представить как пропуск срока для обращения в суд.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Спросить
Осуждение к лишению свободы на срок свыше 3-х лет является основанием для снятия с регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу приговора суда (ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I
«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).
С момента снятия с регистрационного учёта лицо теряет все права, связанные с жильём, в том числе и право на приватизацию. А поскольку на момент приватизации Ваш дядя прав не имел, то и оспорить приватизацию и признать за собой право на жилую площадь он не может.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, не факт что дядя сможет признать приватизацию незаконной. Всё остальное, пусть доказывает в суде, и не факт что докажет! На основании п. 128 приказа Федеральной миграционный службы от 11 сентября 2012 г. № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае: осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда. Также, в соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДобрый день. Муж был прописан в государственной квартире на основании договора соц. найма, в 2014 году для оформления покупки жилья за мат. капитал пришлось выписаться с этой квартиры но договор. Соц.найма никто не называл (он просто выписался). Остается ли данная квартира за ним?
Да конечно, если имеется договор социального найма и срок его не окончен, то ваш супруг так же вправе пользоваться и распоряжаться данной квартирой, единственное он не сможет ее приватизировать до тех пока не зареистрируется по данному адресу сново.
СпроситьЯ прописана в квартире по соц. найму (от мамы ещё жильё оставалось). Месяц назад мой дом, где я прописана сгорел полностью. На данный момент у меня в собственности две квартиры. Имею ли я право получить жильё за сгоревшую квартиру по договору соц. найма?
Я прописана в квартире по соц. найму (от мамы ещё жильё оставалось). Месяц назад мой дом, где я прописана сгорел полностью. На данный момент у меня в собственности две квартиры. Имею ли я право получить жильё за сгоревшую квартиру по договору соц. найма?
Нет не положено человеку имеющему в собственности несколько квартир.
СпроситьМогу ли я получить другое улучшенное жилье, если квартира в которой я и мой сын прописаны, является аварийной с 2013 года и подлежит сносу в 2017 году? Квартира предоставлялась как работнику бюджетной сферы на основе трудовых отношений. Жилье муниципальное. Документы не готовы. Договора найма нет. Прописана там с сыном с 2006 года. Имею еще другое жилье в собственности с обременением-ипотека (2010 год). Имею ли я право получить другое жилье взамен аварийного?
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ).
СпроситьМоя квартира (приватизирована) залита с верхней квартиры (соц. найм, собственник администрация города) в результате тушения пожара МЧС. Причина пожара поджег. Виновник поджега прописан в верхней квартире, но не является лицом с кем заключался договор соц. найма.
Вопрос: могу я подать в суд на возмещение ущерба на администрацию ГОРОДА, как собственника квартиры?
Здравствуйте.
Согласно п.1 статьи 15 Гражданского Кодекса вы имеете право требовать компенсации понесенных убытков. К убыткам относятся все расходы, которые вы понесли для восстановления нарушенного права. А это значит, что вам необходимо сделать независимую оценку ущерба получить отчет о стоимости нанесенного ущерба, приложить платежные документы по услугам оценщика и подтверждение других затрат.
Если Вам нужна помощь адвоката, стучитесь в личку. Контакты в профиле.
СпроситьДоброго времени суток!
Конечно же можете. По общему правилу бремя содержания имущества несет его собственник. Следовательно, ответственность за все неблагоприятные последствия тоже несет собственник имущества.
Удачи Вам и всего доброго!
Спросить
Нет не можете. Так как виновник пожара и соответственно причинитель вреда конкретное лицо, в отношении которого должно быть возбуждено уголовное дело то он и является лицом в скоторого следует взыскивать вред причиненый пожаром и соответственно заливом.
СпроситьМуж военнослужащий. Снимаем жилье (договор аренды, документы на квартиру имеются). В выплате компенсации за поднаем квартиры отказано. Правомерно ли это, если:
1) он прописан в квартире родителей (площадь 66 кв. м., всего прописано 4 чел.);
данная квартира не в собственности (имеется договор соц найма)
2) я прописана в квартире родителей площадью 94 кв. м., всего прописаны 4 чел. Квартира приобретена по соц ипотеке, выплачивать за нее до 2036 г.
Ни я, ни муж жилья в собственности не имеем, о чем свидетельствуют справка из БТИ, выписка из ЕГРП.
Спасибо.
Я пенсионерка. В 2014 году купила квартиру (3209500 руб.) В 2016 году я оформила право собственности и продала квартиру. В 2017 году мне необходимо подать декларацию. Имею ли я право получить налоговый вычет при покупке квартиры, если да, то за какие года? Надо ли мне платить налог с продажи квартиры?
Здравствуйте, Я пенсионерка. В 2014 году купила квартиру (3209500 руб.) В 2016 году я оформила право собственности и продала квартиру. В 2017 году мне необходимо подать декларацию. Имею ли я право получить налоговый вычет при покупке квартиры, если да, то за какие года? Надо ли мне платить налог с продажи квартиры?
Здравствуйте!
Сообщаю Вам следующую информацию:
Налогом облагаются доходы, а не вся сумма продажи. Т.е. если скажем, что вы приобрели квартиру за 4,5 млн. и продали ее за 4,5 млн… или менее, то налог платить не нужно. При продаже уплачивается НДФЛ по ставке 13%. При покупке можно воспользоваться налоговым вычетом по ставке 13% (пп. 1 п. 1 и пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса). Если вы приобрели жилую недвижимость, то можете получить имущественные налоговые вычеты в сумме фактически понесенных вами расходов: — на приобретение жилого дома, но не более 2 млн. — на погашение процентов по целевым займам (кредитам), но не более 3 млн руб Чтобы воспользоваться вычетами, вам нужно иметь доходы, которые облагаются НДФЛ по ставке 13 процентов. Например, получать заработную плату. Т.е. если при продаже образовался доход (НДФЛ) вы его можете закрыть налоговым вычетом по той же ставке при покупке. Налоговую декларацию вы должны подать в любом случае, даже если при расчете налога его сумма равна нулю. Декларация заполняется по форме-3 НДФЛ по окончании года, в котором вы продали недвижимость. Срок ее подачи — до 30 апреля года, следующего за годом продажи недвижимости или доли в ней. Декларация сдается в налоговую инспекцию по месту вашего жительства (п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).
Надеюсь хоть чем-то помогла.
Спросить
