Как правильно оформить покупку дома и участка без кадастровых номеров?

Покупаю дом. В дачном кооперативе. Документы на земельный участок и на сам дом еще не оформлены. Покупатель просит дать задаток и он начнет оформление документов на землю А после оформления документов и продажи я оплачиваю оставшуюся сумму.

1. Если участок впследствии будет оформлен не на продавца, а на другое лицо, возникнут ли какие-то проблемы с покупкой-продажей?

2. В типовой форме соглашения о задатке указывается право собственности на землю или дом. А у продавца этого права еще нет. Как правильно оформить соглашение о задатке?

3. В соглашении о задатке, которое предлагает продавец указан срок действия соглашения до момента заключения между сторонами договора купли-продажи Из-за этого, мне кажется, может затянуться срок оформления документов. Как вы думаете стоит указать конкретную дату действия соглашения?

Срочно нужна помощь!

Хотим продать земельный участок в садоводстве. Участок принадлежит на праве собственности деду, ему 91 год и он почти слепой. Сам заниматься оформлением не может, просил заняться продажей внучку. Мы нашли покупателя, договорились о цене, оформление хотим доверить агенту. В связи с этим ряд вопросов:

1. На кого деду нужно выписывать доверенность на продажу участка? На внучку или на агента?

2. Каким образом оформляются отношения между продавцом и агентом?

3. Нужно ли заключать с покупателем предварительный договор (договор о намерениях)? Где можно посмотреть его форму?

Прошу ответить по возможности быстрее! Заранее спасибо!

Ситуация: покупаем дом с участком в коттеджном посёлке. Предварительный договор подписали год назад, т.к. дом ещё строился Продавцом (юр.лицо).

Мы тогда подписали два предварительных договора: отдельно на землю и отдельно - на участок, а сейчас хотим, чтобы Продавец объединил землю и дом в один договор купли-продажи, т.к. бывают случаи, когда по какой-нибудь причине регистрируют только один из договоров, а нам ни дом без земли не нужен, ни земля без дома.

Вопрос: может ли Продавец заставить нас подписать два договора купли-продажи (один - на землю, а другой - на дом), мотивируя это тем, что предварительные договоры разделены а всё, что там написано, должно слово в слово быть написано и в окончательном договоре купли-продажи, который будет зарегистрирован?

P.S. Ну, то есть, раз подписано два предварительных, значит, должно быть и два окончательных договора.

Заранее благодарна за ответ!

Хотели купить земельный участок. Нашли нужный вараинт и заключили соглашение о задатке. В нем указали, что стороны обязуются в течение срока действия настоящего соглашения заключить договор купли-продажи земельного участка, а также что до подписания настоящего Соглашения Покупатель передал Продавцу в качестве задатка денежную сумму в размере ХХХ руб. , в обеспечение исполнения своих обязательств по приобретению Объекта. Сумма задатка входит в цену Объекта.

Однако спустя несколько дней поняли, что не готовы купить этот участок. Договр купли-продажи участка заключать не стали.

Можем ли мы в этом случае вернуть задаток?

С продавцом дома составлен предварительный договор купли-продажи! Однако продавец еще не является собственником дома-не вступил в наследство (документы в процессе оформления, земля в процессе межевания). Нотариус предлагает заключить основной договор купли-продажи и переезжать в дом, так как после оформления договора купли-продажи покупатель будет иметь права на собственность. Стоит ли на данном этапе (до получения продавцом права собственности) составлять с ним основной договор купли-продажи и вносить половину сумму за дом?

При покупке дома в сельской местности в документах купли-продажи указано, что дом находится на земле (2700 кв. м). Земля не была оформлена в собственность, а дом, находящийся на этой земле оформлен в собственность. В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?

Хотим приобрести жилой дом с земельным участком на котором он стоит. Для обеспечения гарантии совершения сделки, хотим заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи, с задатком продавец согласен. Дело в том что продавец делает документы, новый техпаспорт, новый кадастровый паспорт на землю и на дом, в связи с этим невозможно в предварительном договоре указать кадастровый номер участка и дома до момента пока документы не будут готовы, достаточно ли будет указания одного лишь адреса дома для заключения подобного договора?

Хочу заключить предварительный договор купли продажи земельного участка (ижс) на летний период (чтобы не выкупать его своими деньгами) и построить на нем дом на продажу за это время. Как найдется покупатель, продавцом дома выступит собственник земли, а заключенный между нами дог-р отменим. На сколько это будет правомерно? Подойдет ли такой договор (предварительный купли-продажи с задатком) для таких действий?

Между мною и продавцом был заключён предварительный договор купли продажи земельного участка, внесен задаток и акт приема передачи земли.. то есть землю я уже получила. Основной договор должны были заключить через месяц. Продавец умер. Что мне сейчас делать? Заранее спасибо за ответ.

Планировал купить квартиру. Заключил с продавцом предварительный договор купли-продажи и соглашение о задатке. Документы подписывали и задаток передавали в агенстве недвижимости, продавец это риэлтор. Продает свою квартиру. Срок до которого собирались заключить основной договор, уже истек. Сумма задатка составляла половину стоимости квартиры. Как мне заставить продавца всетаки продать мне квартиру или вернуть задаток? Могу ли я получить задаток в двойном размере? Из документов есть предварительный договор и соглашение о задатке, соглашение подписано двумя свидетелями, конкретно расписки на передачу денег нет.