Как зарегистрировать право собственности на гаражный бокс после исключения из ГЭКа и отключения от электросети кооператива?
Конфликтная ситуация с председателем гаражного кооператива. Решением Общего собрания проведённого в заочной форме я был исключён из членов ГЭКа и отключил от электросети кооператива. Как в данной ситуации зарегистрировать право собственности на свой гаражный бокс и в дальнейшем отделиться от самодурного председателя с его кооперативом? Ни каких справок о паевых взносах он не даёт, ссылаясь, что я уже исключён из членов кооператива. С чего начать процедуру оформления права собственности?
Здравствуйте, требуйте предоставить справку, в противном случае требуйте через суд.
Согласно ст.218 ГК РФ В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Спросить
Ранее, два года назад, я уже обращался к председателю с просьбой заполнить бланк справки, выданного в МФС, с указанием о выплате паевых взносов. Тогда он написал, что паевые взносы в кооперативе не предусмотрены, т.к. их не было - гаражи строились методом самостроя, т.е. каждый член ГЭК строил сам себе и за свой счёт гаражный бокс.
Спросить
В 19.02.1986 решением Прионежского районного совета народных депутатов был создан наш гаражный кооператив, утвержден список членов гаражного кооператива. Есть устав кооператива, есть план кооперативных гаражей, есть свидетельство о постановке на учет в налоговом органе. Решили кооперативом приватизировать свои гаражные боксы, а так же землю по боксами. Но не тут-то было. Нет документов подтверждающих факт выделения земельного участка гаражному кооперативу. С чего начать процедуру оформления. Можно ли будет приватизировать их.
Спасибо. С уважением.
Уважаемая Нина !
В данном случае каждый член гаражного кооператива имеет право в судебном порядке признать право собственности на свой гараж.
Удачи Вам.
Спросить
Нина, обратитесь в суд с иском о признании права собственности на имущество в порядке приватизации
Спросить
Нина,добрый день!Для оформления земельно-правовой документации в соответствии с дей-ствующим законодательством необходимо предоставить правоустанавливающие документы на объекты недвижимости на испрашиваемом земельном участке. Поскольку ранее практически в те советские годы администрация не выделила земельный участок.. то право собственности на гаражные боксы может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно Федеральному закону от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Управление Федеральной регистрационной службы является уполномоченным органом по регистрации права собственности на объекты недвижимости.
В соответствии с п.3 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, федеральными законами
После признания права собственности на указанные объекты недвижимости, всем членам гаражного кооператива для оформления земельно-правовой документации в соответствии
с земельным кодексом РФ необходимо обратиться в администрацию.....
СпроситьЯ являюсь членом гаражного кооператива с 2004 года, хочу зарегистрировать право собственности на свой бокс, паевые взносы плачу исправно, но председатель, не объясняя причин, отказывается выдавать справку о том, что я являюсь членом кооператива, что делать в данной ситуации подскажите?
я не вижу объективных причин для отказа выдаче справки! напишите жалобу в прокуратуру на него, пусть понервничает! опишите ситуацию, его ФИО, адрес - он не просто председатель, а еще и получает зарплату из ваших взносов, так что, это невыполнение трудовой обязанности плюс и чинение препятствий в пользовании - иск в суд можно написать, конечно. но попробуйте так сначала!
СпроситьЯ являюсь членом гаражного коопертива. Свидетельство на право собственности гаражного бокса не имею. Нашел покупателя на свой гаражный бокс. Подскажите как правильно без оформления на себя в росреестре продать гаражный бокс покупателю?
Имеет ли право председатель гаражного кооператива ввести в правление гражданина, который на момент утверждения на данную должность не являлся собственником гаража в данном кооперативе. И данное назначение было сделано председателем без разрешения общего собрания членов гаражного кооператива. Какие санкции можно применить к председателю если данный факт является незаконным?
Доброго времени суток. На ваш вопрос можно ответить только изучив устав вашего гаражного кооператива. Порядок назначения, приём в управление гражданина, а также порядок утверждения задолженности определяется исключительн уставом.
Спросить
Добрый день. Председатель должен все делать с одобрения общего собрания собственников. В правление должен входить собственник кооператива.
Спросить
Уважаемый Андрей Николаевич г. Ставрополь!
Совершенно верно НЕ член гаражного кооператива НЕ может входить в Правление ГК.
При этом, решением Общего собрания данный гражданин может быть выведен из членов Правления ГК.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 13.06.2017 г.
СпроситьГоспода юристы Обращается к Вам Горный Александр у меня с судьёй сложилась такая ситуация я подал иск на неправомерные действия председателя гаражного кооператива и признание решения общего собрания ничтожными по которым вынесено решение о переносе счётчиков по электроэнергии на улицу. Он мне не за что отключил свет в гаражном боксе за должности нет. с начало написал на председателя кооператива мне вернули указали, что надо писать на гаражный кооператив но фигурировал там председатель гаражного кооператива, так как он отключал свет лично, я переписал и указал на гаражный кооператив и вот судья с ново отказала в рассмотрении по существу данное исковое заявление. Как мне быть в такой ситуации?
С уважением Горный Александр.
Здравствуйте. Вам нужно обратится с письменным заявлением на имя Председателя суда о том, что судья, под различными предлогами, длительное время не рассматривает дело по существу. В течение пяти дней Председатель обязан принять решение по Вашему вопросу.
Желаю удачи. В.
СпроситьКак узнать, что гаражный бокс приобритенный по членской книжке в ГК (гаражный кооператив) по самостоятельно составленному договору купли-продажи в простой письменной форме, никому ранее не принадлежал (не имеет свидетельства с юстиции на право собственности). Как зарегистрировать свои права на гаражный бокс в юстиции, если у кооператива есть свидетельство на собственность пр земле но председатель говорит что ранее никому неудолось зарегистрировать право собственности т.к. Все гаражи принадлежат кооперативу?
Евгений, здравствуйте!
С Вашим вопросом не разобраться посредством онлайн консультации. Необходимо анализировать документы.
Обращайтесь на очную консультацию.
Телефон указан ниже. Звоните, записывайтесь на очную консультацию.
СпроситьРешением общего собрания ГСК планируется исключить злостного неплательщика взносов из членов кооператива. Гаражный бокс принадлежит ему на праве собственности.
Вопрос: можно ли каким-либо образом в принудительном порядке прекратить его право собственности на гаражный бокс или выкупить гараж?
Здравствуйте, Андрей. Права собственности лишить нельзя. Обратитесь в суд с иском о взыскании с него задолженности. При необходимости помогу в этом.
СпроситьМой отец купил капитальный гараж в 2002 году. Гаражный кооператив зарегистрирован в 2003 году. Сейчас встал вопрос об оформлении гаража в собственность. Однако председатель гаражного кооператива не дает справку о выплате паевых взносов, необходимую для оформления гаража в регистрационной службе, и требует оплаты паевого взноса. Но ведь гараж был приобретен за год до регистрации ГСК. что можно сделать в данной ситуации?
Обратитесь в суд с иском о признании права собственности на гараж. ГСК будет ответчиком.
Спросить
