Частный одноэтажный дом без удобств. Дому 113 лет. капитальных ремонтов никогда не было. Как считается процент износа?

Аварийны дом считается при износе более 60 процентов

Здравствуйте. Нужно обращаться в административно-техническую инспекцию и за свой счет заказывать обследование дома.

Вопрос у меня про кадастровую стоимость дома. Муж после смерти родителей вступал в наследство на дом. после смерти отца в 2014 году было одно свидетельство на дом и кадастровая стоимость. Дом одноэтажный с подвалом. В свидетельстве указан одноэтажный. В 2015 году вступает в наследство после смерти матери. И кадастровая стоимость дома в два раза больше и свидетельство на дом уже двухэтажный с подвалом. Площадь в 2 раза больше. На наш вопрос в росреестре нам ответили что подвал считается как этаж. Получается по одному документу часть дома одноэтажня, другая часть двухэтажная. Дом всегда был одноэтажным. И кадастроая стоимость за год выросла в два раза.

Добрый день!

1. Необходимо привести документы в соответствие, обратитесь в Центр технической инвентаризации.

2. Кадастровая стоимость в 2016 г. исчисляется по новому тарифу. Благодарю за вопрос.

Закажите Кадастровую выписку по дому в целом (в Росреестре) и копию технического паспорта на последнюю дату выхода кадастрового инженера (БТИ). Из этих документов Вы сумеете увидеть каким образом Ваш дом поставлен на кадастровый учет, наличие либо отсутствие подвала в технических документах и кадастровую стоимость дома. Если в документах содержаться неверные данные Вам необходимо будет привести их в соответствие, т.е. фактические характеристики дома должны будут совпасть с документальными.

Здравствуйте Татьяна. Обращайтесь с этими вопросами в БТИ. Объясните подробно всю ситуацию. Необходимо создавать комиссию и проводить экспертизу дома.

Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу:

Подробнее ➤

65% износа, дер. дом признается аварийным.

Что касается экспертной оценки как правило, к непригодным для постоянного проживания жилым домам относятся:

- каменные дома с физическим износом свыше 70%;

- деревянные дома с физическим износом свыше 65%.

Если дом не признан непригодным то вам следует подать заявление о непригодности к проживаю в межведомственную комиссию УЖКХ Администрации г. Смоленска, Дзержинского 7

Здравствуйте! Нельзя, очень высок процент износа, аварийное и ветхое жилье не подлежит приватизации и при сносе положено вам равноценное жилье.

--- Здравствуйте, частные домовладения вообще не приватизируются (это нужно ЗНАТЬ), приватизируются ТОЛЬКО ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, жильё по соцнайму. Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте, Людмила

Нет не считается. У Вас простой дом, разделенный на доли. Если бы были квартиры, не было бы долей, у каждого собственника квартиры были бы свои документы на свою квартиру

Желаю Вам удачи и всех благ!

Запросите в бюро технической инвентаризации технический план дома и посмотрите там как записаны занимаемые помещения, а также сверьте с те, что записано у каждого в свидетельстве о праве собственности (общедолевая собственность на весь дом или на кокретную квартиру).

Доброго времени суток. Нет, ваш дом не относится к многоквартирному дому. Несмотря на то что у вас два выхода и два входа Ваш дом является частным двухквартирным домом.

Необходимо видеть документы на квартиру, каким образом это отражено в выписке из реестра - как доли в одном доме или как отдельные квартиры. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Добрый день.

Все надо индивидуально осматривать и рассчитывать.

Обратитесь в муниципалитет. При органах местного самоуправления должна быть создана межведомственная комиссия для оценки признания жилых помещений непригодными для проживания. При этом признание непригодным для проживания жилого дома связано не только с процентом его износа, но и с другими факторами. Поэтому без комиссионного обследования дома решения о ветхости принять никто не может.