Управляющая компания требует погасить задолженность по ЖКХ, несмотря на отсутствие договорных отношений - как поступить?
Я являюсь собственником квартиры в МКД, где все квартиры приватизированы. Не далее, как вчера, управляющая компания прислала мне письмо с требованием на основании ст. 153 ЖК. «погасить задолженность по ЖКХ» с угрозами отобрать имущество, квартиру. С данной УК мы не состоим в договорных отношениях, что было выяснено в ходе судебного задания ещё в 2018 г. Это означает, что данная УК осуществляет незаконную предпринимательскую деятельность в нашем МКД вне рамок доверительного управления. Что делать мне в этой ситуации?
Если речь идет о незаконной предпринимательской деятельности то напишите заявление в полицию ст 141 УПК РФ, чтобы директора УК привлекли к ответственности.
Спросить
Здравствуйте, Рита.
Согласно части 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться ТОЛЬКО ОДНОЙ управляющей организацией
За какой период задолженность?
Если за тот, в котором предъявляющая претензии управляющая организация осуществляла управление Вашим домом, то они вправе требовать погасить задолженность, но, конечно, не путем угроз лишения Вас имущества - квартиры и прочего.
Коллеги Вам советуют обратиться в полицию или прокуратуру.
Если это первое подобное письмо в Ваш адрес, я бы его просто проигнорировал. Захотят взыскать - пусть идут в суд. Сейчас на дворе 2021 год, три года или уже истекли, либо вот-вот истекут (нужно смотреть, с какого момента суд признал деятельность той "управляйки" незаконной в отношении Вашего дома).
Письмо их на всякий случай можно похранить - если ещё раз придет такое же, тогда уже можно и в правоохранительные органы идти - будет уже систематическое давление на Вас с целью вымогания денежных средств.
Но, скорее всего, это вряд ли произойдёт...
Спросить
Вы обязаны платить за текущее содержание ук, которая управляет домом. ОТсутствие договора письменного на эту обязанность не влияет, если УК законного управляет домом.
Спросить
Здравствуйте, Рита! В такой ситуации целесообразно обратиться в прокуратуру. Последняя, в соответствии с Законом О прокуратуре РФ № 2202-1 даст должную правовую оценку совершаемым действиям и может направить материалы непосредственно в те органы, которые и примут должные меры реагирования (будь то незаконное предпринимательство, будь то вымогательство либо прочее).
Спросить
Управляющая компания прекратила свою деятельность по управлению МКД декабре 2014 года. Все расчеты за ЖКУ с этой компанией закончены в январе 2015 г. Вдруг в октябре 2016 данная организация выставляет счет, начисляя задолженность. Объясняет это начисление добором за теплоснабжение периода сентябрь - декабрь 2014. На сколько действия этой УК правомерны?
Учреждение осуществляет предпринимательскую деятельность. В результате данной деятельности образовалась задолженность за пользование тепловой энергией. Иск арбитражом удовлетворен. Учреждение написало заявление о рассрочке исполнения судебного акта в течение года. Тепловая компания возражает, считает, что учреждение может погасить задолженность за счет средств федерального бюджета. Как это опровергнуть?
2) Добрый день!
Мне необходимо передать квартиру, собственником которой являюсь я, в доверительное управление специализированной компании. Ч.2, ст. 1017 ГК РФ устанавливает, что Договор доверительного управления недвижимостью обязательно должен быть зарегистрирован в органе Госреестра.
В договоре доверительного управления изложены следующие полномочия управляющего: передача данной квартиры в наем третьим лицам; получение от квартиросъемщиков помесячной оплаты за наем; обязанность управляющего застраховать квартиру по всем возможным рискам и т.д… Скажите пожалуйста, при наличии такого договора доверительного управления необходимо ли мне выдавать еще и нотариально удостоверенную доверенность управляющему что бы подтвердить его полномочия прописанные в данном договоре?
Мне необходимо передать квартиру, собственником которой являюсь я, в доверительное управление специализированной компании. Ч.2, ст. 1017 ГК РФ устанавливает, что Договор доверительного управления недвижимостью обязательно должен быть зарегистрирован в органе Госреестра.
В договоре доверительного управления изложены следующие полномочия управляющего: передача данной квартиры в наем третьим лицам; получение от квартиросъемщиков помесячной оплаты за наем; обязанность управляющего застраховать квартиру по всем возможным рискам и т.д… Скажите пожалуйста, при наличии такого договора доверительного управления необходимо ли мне выдавать еще и нотариально удостоверенную доверенность управляющему что бы подтвердить его полномочия прописанные в данном договоре?
В 2015 году унаследовала квартиру (без долгов по ЖКХ). Проживая в другой квартире, оплачивала после этого все время услуги ЖКХ по счетчикам. В 2019 году получила претензию от управляющей компании, с которой у меня никогда не было договора, с требованием оплатить 24000 рублей за содержание и управление общего имущества МКД. Должна ли я оплачивать эту сумму или как правильно поступить в данной ситуации?
Мой отец умер в декабре 2012 года. За этот месяц он не оплатил коммунальные услуги. В январе 2013 года, дом был передан другой управляющей компании. Сейчас я являюсь собственником данной квартиры. В мае 2016 года, управляющая компания, которой принадлежал дом в 2012 году, прислала на данный адрес на имя умершего отца, требование оплатить задолженность за декабрь 2012 года. Обязан ли я оплатить этот долг? Ведь прошло уже больше трёх лет.
По протоколу общего собрания собственников от 15.10.12 отказались от услуг управляющей компании и выбрали способ управления домом как непосредственное управление МКД собственниками помещения. Заключили договора со сторонними организациями на обслуживание дома. Но управляющая компания не отдавала документы имеющие отношение к управлению домом. Передала документы в июне 2013 по решению суда, где суд подтвердил что с 15.10.2012 выбран способ управления в виде непосредственного управления МКД собственниками помещения. С какого времени считать дом в управлении собственников с октября 2012 или с июня 2013? Управ компания выставляла счета до июля 2013.
Ситуация следующая. Есть квартира. В квартире живут двое. Один - хозяин квартиры она приватизирована на него. Второй - родственник, прописан и проживает в этой квартире. По квартире образовалась задолженность по коммуналке и УК (управляющая компания) подала в суд на взимание задолженности со второго человека (не хозяина квартиры). Законно ли это, и что делать?
Купила кваритру год назад. На почту постоянно приходят письма о задолженности перед банком бывшего собственника этой квартиры с угрозами ее конфискации. Квартира куплена не удолжника, до меня был в квартире еще один хозяин. Пишут про арест принадлежащего ему имущества, в том числе находящегося у третьих лиц. Имеют ли они на это право? Что мне делать в этой ситуации?
