Постоянные угрозы конфискации квартиры - как защитить себя от задолженности бывшего собственника и что делать в такой ситуации?
Купила кваритру год назад. На почту постоянно приходят письма о задолженности перед банком бывшего собственника этой квартиры с угрозами ее конфискации. Квартира куплена не удолжника, до меня был в квартире еще один хозяин. Пишут про арест принадлежащего ему имущества, в том числе находящегося у третьих лиц. Имеют ли они на это право? Что мне делать в этой ситуации?
Здравствуйте. Мы купили квартиру. Сейчас приходят письма с баков на имя первого хозяина квартиры о долге перед банком, мы покупали у второго хозяина, соответственно мы третьи собственники этой квартиры, скажите могут у нас арестовать квартиру за долги перед банком первого хозяина. Второй собственник владел этой квартирой всего 7 месяцев.
Здравствуйте.
Статья 35. Право частной собственности охраняется законом. 2. Каждый вправе...
[Конституция РФ] [Глава 2] [Статья 35]
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется.
Нет.
Спросить
Добрый вечер! Если квартира была в залоге у банка, то первый собственник не имел права ее продажи без согласия банка, если же он это сделал, то квартиру могут у Вас отнять в счет погашения его долгов.
Спросить
Если бы был наложен арест в срок, то он бы ее не продал Вам. Вы вправе обжаловать постановление судебного пристава-исполнителя в 10-дневный срок старшему судебному приставу в порядке подчиненности, в прокуратуру, а если это не поможет, то в суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ без уплаты госпошлины.
СпроситьТакая ситуация квартира двушка была куплена в браке, имелась дочь несовершеннолетняя, отец был не родной. Когда они развелись мать продала квартиру неуведомив при этом бывшего мужа с которым покупала эту квартиру. В этой квартире была прописана только дочь! Подскажите пожалуйста разрешение этой ситуации и кто имеет право на квартиру, точнее на деньги от продажи квартиры? Спасибо.
Уважаемый Сергей! Применительно к Вашей ситуации, в ОБЗОРЕ практики рассмотрения судами гражданских дел, вытекающих из семейных правоотношений, Челябинским областным судом разъяснено, что «владение, пользование, распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по их обоюдному согласию. При совершении сделки по распоряжению таким имуществом одним из супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (ст. 35 СК).
В судебной практике судей области возник вопрос о возможности включения в раздел имущества, которое было отчуждено одним из супругов не в интересах семьи, и об определении стоимости этого имущества.
Как разъяснено в п.16 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 года № 15, учитывая, что в соответствии с п.1 ст.34 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.
При этом учитывается его действительная стоимость на момент раздела имущества, которая может и не совпадать с ценой, по которой супруг произвел отчуждение этого имущества».
Спросить
Такая ситуация квартира двушка была куплена в браке, имелась дочь несовершеннолетняя, отец был не родной. Когда они развелись мать продала квартиру неуведомив при этом бывшего мужа с которым покупала эту квартиру. В этой квартире была прописана только дочь! Подскажите пожалуйста разрешение этой ситуации и кто имеет право на квартиру, точнее на деньги от продажи квартиры? Желательно разложить всё по полочкам спасибо.
К нам на почту приходят письма от банка с угрозами в адрес предыдущего владельца квартиры (должника банка). Квартиру купили еще 5 лет назад. Банк в своих письмах пишет, что приедут судебные приставы, вскроют квартиру и опечатают имущество. Позвонил в банк, объяснил ситуацию, сказали что письма писать не перестанут, а по поводу вскрытия квартиры и опечатывания имущества не переживайте, после получения судебными приставами информации от банка, они будут проводить проверку, чтобы такого не случилось. Надоели эти глупые письма с угрозами, боимся в отпуск ехать - вдруг залезут, сволочи. Что делать в этом случае?
Если звонят или пишут вам, пишите заявление в полицию об угрозах и вымогательстве. Иначе так и будут звонить. Или игнорируйте, смените номера.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь с письменным заявлением в банк, откуда приходят письма, в нем сообщите о том,что квартира более должнику не принадлежит, о его месте жительства и нахождения Вам ничего не известно. В том же письме укажите, что в случае, если рассылка продолжится, то будете вынуждены обратиться в прокуратуру.
Обычно после этого все прекращается. Но если будут настойчивы и продолжат слать письма, то действительно обращайтесь в прокуратуру и к жалобе прикладывайте копию выше обозначенного письма.
Удачи Вам!
PS Кстати, без Вас в квартиру не то, что банк, приставы не зайдут, побоятся, так как для этого необходимо четко следовать определенным правилам, а они этого не умеют, а потому боятся...
СпроситьГод назад муж ушел, в квартире не проживает. Должен ли он при этом платить за квартиру?
Спасибо.
Здравствуйте. Купил квартиру. На адрес этой квартиры приходят письма о задолженностях по кредитам на имя бывшего хозяина квартиры. Хозяин исчез безследно. Письма с угрозами от банка и коллекторов повидимому продолжают слать по бывшему адресу, теперь моему. Очень нервирует. Как быть в данной ситуации. Спасибо.
Здравствуйте.
Можете направить письмо в банк и коллекторам и сообщить, что должник больше не является собственником данной квартиры и просить убрать ваш адрес с их базы.
Спросить
Здравствуйте! Не получайте письма. Также общайтесь на почту. Сообщите, что бывший собственник не проживает в данному адресу.
СпроситьВы несете ответственность только по обязательствам в части капитального ремонта. По обязательствам на коммунальные услуги бывшего хозяина несет ответственность только он. В случае вымогательства денег с вас вы вправе обратиться в полицию с заявлением.
СпроситьСитуация следующая. Есть квартира. В квартире живут двое. Один - хозяин квартиры она приватизирована на него. Второй - родственник, прописан и проживает в этой квартире. По квартире образовалась задолженность по коммуналке и УК (управляющая компания) подала в суд на взимание задолженности со второго человека (не хозяина квартиры). Законно ли это, и что делать?
Законно это.
В суд просите привлечь собственника ответчиком, так как именно собственник несет обязанность по оплате ЖКУ, но и Вы тоже солидарно с ним.
Спросить
Странно, что только на его. По долгам несут солидарную ответственность и собственник и прописанные в квартире лица.
Спросить
Собственник квартиры продал квартиру, дядя собственника прописан, квартира куплена матерью собственницы и квартира перешла по наследству собственнику. Собственник без согласия дяди продал квартиру.
Может ли дядя оказаться без прописки и что ему делать?
Ситуация такая - в квартире 2 собственника. Один в течении длительного времени в данной квартире не проживает, имущества, ему принадлежащего в квартире нет. Имеет ли право второй собственник не давать ключи для свободного доступа в квартиру, а посещать квартиру только в его присутствии.
Добрый день! В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения. В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению сторон. Соответственно 2 варианта, либо договорится о порядке пользования который будет устраивать всех, либо определить этот порядок в суде. В случае чинения препятствий в пользовании второй собственник может обратиться в суд.
Спросить
Будучи в браке я купила квартиру. 4 года назад мы с мужем развелись. Он прописан в этой квартире и разделил лицевые счета, но квартира является моей собственностью. В квартире бывший муж не проживает. Имею ли я право подарить квартиру маме без согласия бывшего мужа? И имеет ли право моя мама после получения подарка выписать из квартиры моего бывшего мужа?
Светлана Вы можете подарить свою долю кому угодно, а долю бывшего, не можете подарить.
Спросить
Добрый день. Если квартира вся целиком в вашей собственности, а муж только прописан, то вы можете делать какие угодно сделки с квартирой без его согласия.
Спросить
