Обязана ли я, живущая в СНТ, платить членские взносы?
Живу в СНТ. Не вступала в члены, так как не согласна с уставом.
То, что я обязана платить целевые взносы - это понятно.
Обязана ли я платить членские взносы? Если обязана, то где это написано?
Надежда, здравствуйте.
Обязанность по уплате взносов в соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон о садоводах) распространяется на членов товарищества. Из понятий членских и целевых взносов, приведенных в ст. 1 Закона о садоводах, также следует, что их должны вносить члены товарищества.
Поэтому членские и целевые взносы вы платить не обязаны, поскольку вы не являетесь членом СНТ
Спросить
Надежда, Вы должны вносить плату в размере членских и целевых взносов.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд"
""Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществеСпросить1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Я не вступала в члены СНТ и никогда не была. Купила приватизированный участок у члена СНТ. Должна я платить членские взносы и целевые?
При смене собственника дачного участка членство не переходит в порядке правопреемства: то есть Вы не являетесь членом СНТ. Должны платить за содержание дорог и другие подобны взносы. Членские, конечно же не должны платить.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Собственники дачных участков в СНТ, не являющиеся членами СНТ, должны заключать с СНТ договоры на пользование инфраструктурой СНТ.
СпроситьВ 2005 г. нами был приобретён земельный участок в СНТ. Вступительный взнос был оплачен. Так же своевременно оплачивала членские, целевые взносы, воду и электроэнергию. В 2009 г. мы приобрели в этом же СНТ ещё один участок. Бухгалтер настояла на уплате очередного вступительног взноса. Кроме того каждый год мы платили членские и целевые взносы за два участка. В этом году приобрели третий участок в этом же СНТ, который прилегает к уже ранее купленному участку. Бухгалтер предупредила что снова будем платить вступительный взнос. Я не понимаю почему я трижды должна вступать в одно и тоже СНТ и почему должна платить членские взносы в таком количестве. Нашла старый Устав СНТ, в котором не говорится, что вступительные и членские взносы платятся с каждого участка. Значит нужно исходить из ФЗ? И имею ли я право, как член СНТ ознакомиться с действующим уставом? Если все эти годы администрация СНТ не правильно взымалась с нас плату, имеем ли мы право написать претензию о возврате вступительных и членских взносов и за какой период?
За последующие 3 года. Членство многократным быть не может к одному и тому же лицу (лицам). Пишите письменную претензию, устанавливайте срок исполнения ваших требований, а в случае отказа или не ответа, обращайтесь в суд.
Спросить
Добрый день!
Статья 19 ФЗ № 66-ФЗ Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:
1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;
2) получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;
[b]2.1) знакомиться с документами, связанными с деятельностью объединения, предусмотренными пунктом 3 статьи 27 настоящего Федерального закона, и получать копии таких документов;[/b
Согласно Федеральному закону от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 07.03.2017) "О прокуратуре Российской Федерации", Вы можете обратиться с жалобой или с заявлением о нарушении Ваших прав, по результатам рассмотрения, если будут выявлены нарушения действующего законодательства виновным лицам будет выдано предписание об устранении нарушений либо будет подан судебный иск по основаниям, предусмотренным указанным ФЗ.
СпроситьВ 2006 году, приобрела у собственника, земельный участок, находящийся на территории СНТ. Регулярно платила членские и целевые взносы. В этом году, ознакомившись с уставом СНТ, поняла, что членом СНТ не являюсь, так как заявления на вступление не писала, общим собранием в члены СНТ не принималась, всупительный взнос не платила. Считаю, что все это время, намеренно вводилась председателем СНТ в заблуждение, и членские взносы взимались с меня незаконно. Могу ли я в судебном порядке. Потребовать вернуть мне членские взносы? Спасибо.
А вам не проще, чтобы председатель ввёл вас в члены снт с того момента, как вы им фактически стали. Т.е. с момента начала уплаты членских взносов. У вас должна быть книжка члена снт, где должны отмечается все ваши платежи.
Спросить
любой владелец земельного участка в снт пользуется инфроструктурой сада: вода, свет, места общего пользования, проезды, проходы, затраты на их содержание. это означает, что лицо, не являющееся членом снт, обязано заключить договор на пользование инфраструктурой сада, как правило, по договору такие расходы могут несколько превышать в сумме ваши расходы, которые вы несете как член снт. кроме того, срок исковой давности составляет 3 года, т.е. с 2006г. уже никак не обратитесь.в ином случае, снт имеет право обратиться с иском к вам о взимание расходов на содержание как неосновательное обогащение.
СпроситьКаким налогом облагается плата (т. е., это не взнос) не членов СНТ, которую они вносят в размере, равном суммарному размеру членских и целевых взносов членов СНТ, если в СНТ от налогообложения освобождаются только членские и целевые взносы?
Добрый день, Людмила Владимировна! А у Вас оплата чего: коммунальных услуг? Т.к. на основании нормы ч. 1 ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации":
Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:Спросить1) членские взносы;
2) целевые взносы.
Участок в СНТ получен по дарственной. В члены СНТ не вступал. СНТ со мной договор не заключило. За 4 года накопился долг по членским и целевым взносам. Угрожают судом.
Вопрос - какая обязанность лежит на мне по уплате членских и целевых взносов, как НЕ члене СНТ в отсутствии договора.
Спасибо.
Георгий,
взносы платить нужно, не согласны с требованиями СНТ, обращайтесь в суд.
но если вы не будете выполнять решения СНТ, вас исключат, а взносы взыщут в судебном порядке (общее правило такое)
Спросить
Мое мнение - в отсутствие договора вы ничего платить не должны. СНТ должно доказать, что направляло вам проект договора на пользование инфраструктурой, а вы необоснованно отказывались от подписания. Единственное, чего не могу понять - почему от имени "Вероника" вопрос задает мужчина?
СпроситьНет, только статья 8, больше ничего, можете здесь обсуждения почитать - http://snt-forum.ru/forum/index.php - раздел "Индивидуал в СНТ".
Спросить
Хочу выйти из СНТ. При выходе из СНТ мне предлагается заключить договор о пользовании общей инфраструктурой, при этом, я должна буду платить согласно Договору и Уставу СНТ как членские взносы в размере 110% от ставки членских взносов, так и целевые взносы тоже в размере 110%. Сейчас, как член снт, я плачу 100% членских и целевых взносов. Соответственно, после выхода из СНТ я должна платить больше. А хочу я выйти из СНТ по причине того, что считаю поборы снт и так лишком высокими и не обоснованными. Правомерно ли это и что я могу сделать в данной ситуации? К тому же, на создание всей инфраструктуры, в свое время, мною были уплачены все сборы.
Уважаемая Лилия!
Для начала Вы должны понимать, что при выходе из состава членов СНТ действительно необходимо заключать соответствующий договор о пользовании имущества общего пользования (статья 8 Федерального закона № 66-ФЗ).
Но дальше начинается самое интересное: зачастую садоводческие объединения прописывают в этих договорах откровенно кабальные условия. Вы должны понимать, что в рамках статей 445, 446 Гражданского кодекса Вы вправе обсуждать условия такого договора путем предъявления протокола разногласий, а в случае недостижения результата - в суде.
Спросить
Лилия добрый день
Если участок находится в вашей собственности, и оформлен должным образом, то продавать его СНТ Вы не должны. Надо смотреть полностью Устав. Возможно указанная Вами оговорка из Устава, указывает на участки, не оформленные в собственность.
По поводу платежей:
В ваших интересах заключить договор и платить исходя из договора, поскольку СНТ могут взыскать с Вас денежные средства по суду. Это к сожалению распространенная практика. Условия договора и тарифы должны быть меньше членских взносов. Добивайтесь согласования Договора на меньшие суммы. Если нужна помощь, обращайтесь
Спросить
Хотела бы дополнить свой вопрос. Наряду с грабительскими платежами, которые мне предлагается платить за пользование инфраструктурой в Уставе есть ещё очень интересный пункт о том, что я обязана в случае выхода из СНТ передать или продать свой участок члену СНТ. Правомерно ли это и не противоречат ли эти 2 пункта друг другу?. Т.е. с одной стороны ты можешь выйти из СНТ только заключай договор и платить больше, с другой - обязан продать члену СНТ.
СпроситьПлатежи по индивидуальному договору не могут быть больше размера членских взносов.
Спросить
Добрый вечер, Ангелина! Вы не обязаны платить членские и целевые взносы, если вы не член СНТ. Однако, с вами может быть заключен договор за пользование объектами инфраструктуры. Но именно за пользование, не зарплату председателю, бухгалтеру и т.д.
Спросить
А целевые сборы я должна платить? Если участок принадлежит мне, но я не пользуюсь инфраструктурой СНТ с самого начала получения этого участка.
Спросить
Добрый вам вечер
Уважаемая Ангелина, в данном случае это ваше право: пользоваться или нет. Но, платить целевые сборы вы обязаны. Не хотите, продавайте участок.
Спросить
Не обязаны платить целевые или членские взносы, если не являетесь членом садового товарищества. Взносы обязаны платить члены товарищества.
СпроситьПо новым введениям на индивидуалов возложены членские взносы Что за ерунда если я не член СНТ согласна на целевые взносы но не членские ВСЕ УХОДЯТ ИЗ членства потому что там махровая коррупция.
Добрый день, Нина из Екатеринбурга!
Каждое требование о плате каких либо взносов необходимо обосновать председателю СНТ, для этого Вам необходимо письменно обратиться к нему с требованием ознакомить со всеми документами, которые предусматривают выплаты.
СпроситьВ 2018 приобрела участок в СНТ у прежнего члена СНТ. Участок оформлен в собственность, я же в члены СНТ не вступала. Должна ли я платить членские взносы (как остальные члены СНТ). Если да, то должна ли платить их в полном объеме с учетом зарплаты председателя, бухгалтера СНТ.
Нет, взносы платить в данном случае Вы не обязаны, ибо не являетесь членом СНТ.
Вы вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объёме, установленном для членов товарищества.
При этом они обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном законом для уплаты взносов членами товарищества.
Основание: Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Спросить
Уважаемая Елена. По новому ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд" , Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе п 3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Спросить
Спасибо большое за ответ! Однако, хотела уточнить: председатель СНТ говорит, что я пользуюсь всеми ресурсами (дороги, свет и пр.) наравне с членами СНТ и должна платить за ресурсы наравне с членами. Мне выписывают квитанцию за "членские взносы" - сумму равную другим членам СНТ. Выходит, что председатель нарушает законодательство? Спасибо!
Спросить"Членские взносы" Вы оплачивать не должны.
В частности, из членских взносов оплачивается работа председателя, бухгалтера и пр., не говоря уже о прочих расходах, не имеющих отношения ни к Вашему участку, ни к общим ресурсам.
Так что плата за ресурсы и членские взносы не могут быть равны по определению.
Требуйте детализации выставляемого счёта.
И не устно, а письменно - ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.
Ибо разговор к делу не подшивается.
СпроситьСпасибо! Если я вас правильно поняла, то платить я должна ресурсы (дороги, охрана, общий свет, благоустройство СНТ), работы же по управлению СНТ не должна платить. Просто на собрании была принята некая ежемесячная сумма, которая включает все расходы (и управленческие и ресурсы) и в платежке идет одной графой "членские взносы". Что же должно быть в моей платежке конкретно? Свет общий для освещения СНТ? Содержание дорог? Сторож? Спасибо!
Спросить
В платежке должны быть:
плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования,
текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества,
за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном законом для уплаты взносов членами товарищества.
Вам же уже написала со ссылкой на Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Более детально позиции распишут это уже на усмотрение СНТ, законно будут все что по закону ИМЕЕТ отношение, т.е. грубо говоря всё что относится к пользованию общим имуществом и услугами, по сути - все платежи кроме членских взносов.
Спросить
Елена, Вы поняли правильно, это Вас, на мой взгляд, проконсультировали не совсем правильно
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"СпроситьСтатья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе
1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
7. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.
8. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
Спасибо большое! Тогда мне не понятно, какие платежи могут относиться к "членским взносам". Зарплата бухгалтера и председателя к ним относится? Или это услуги и работы товарищества по управлению имуществом.
Зарплаты бухгалтера и председателя я платить должна? Спасибо!
СпроситьЕлена, относятся все зарплаты и председателя и бухгалтера и сторожа и так далее, включаются в смету СНТ, и соответственно и в членские взносы и в плату за пользование инфраструктурой не-членов.
СпроситьТо есть иными словами, независимо от того, являюсь ли я членом товарищества или нет, я должна платить все взносы, касающиеся общей территории товарищества и его управления (зарплаты). В нашем случае они в платежке называются "членские взносы". Правильно?
СпроситьЕлена, формально Вы должны платить "плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом ".
По сути, это те же членские взносы, только названные не двумя словами, а 15-ю
Сумма равная (см. выше норму закона)
Поэтому добиваться, например, чтобы в платежке Вам просто привели само только название "в соответствие" большого смысла не вижу.
Можете название платежа (назначение) при уплате через банк сами изменить.
СпроситьДОбрый день, вы написали, что "По сути, это те же членские взносы, только названные не двумя словами, а 15-ю
Сумма равная (см. выше норму закона)"
но равная членскому взносу какого члена товарищества? У которого есть дом в 200 кв. метров на участке или у которого нет ни одного строения?
Спросить
