Судьба сталинки 1948 года - можно ли требовать реконструкцию вместо сноса и расселения?
Можно ли потребовать реконструкцию аварийного дома вместо сноса и расселения. Дом - сталинка 1948 г. постройки. Аварийным по-факту не является. До признания аварийным стоял в программе капремонта и первый этап капремонта уже выполнен. Аварийным признали 21.01.2021 г. на основании заключения межведомственной коммисси и экспертизы БТИ. На сайте БТИ износ дома до сих пор значится 59%.
Нужно опротестовать решение межведомственной комиссии, только в этом случае не будет сноса.
Спросить
Да административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
Спросить
Подскажите, если дом признан аварийным 21.01.2021, то срок подачи иска в суд - до 21.04.2021 г. Верно? Позднее нам уже ничего не опротестовать?
Спросить
Требуется помощь в разъяснении срока давности судебных экспертиз. На основании экспертиз от 2017 и 2018 годов межведомственная комиссия 13.06.2018 года признала многоквартирный дом аварийным и подлежащим реконструкции. Апелляционным определением от 20.02.2019 года заключение межведомственной комиссии от 13.06.2018 года признано законным. Мероприятия по реконструкции дома и отселению людей не проводились. 19.05.2021 года вступило в законную силу решение суда по признанию незаконным бездействия администрации, выразившегося в непринятии администрацией мер по реконструкции данного аварийного дома. В настоящий момент администрация хочет провести экспертизу за счет бюджетных средств на предмет отсутствия оснований для признания данного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Скажите, пожалуйста, насколько это законно. Или судебные экспертизы от 2017 и 2018 годов, на основании которых дом был признан аварийным и подлежащим реконструкции, уже потеряли срок давности?
Экспертизы не имеют никакого срока давности, как и решения судов. Решение суда у вас было на другую тему, так сказать, то есть предметом судебного разбирательства был вопрос, связанный с бездействием администрации, а не с признанием дома аварийным и непригодным для проживаний. А экспертиза проводилась до судебного разбирательства. Поэтому формально-юридически админиистрация может оспорить факт признания дома аварийным.
Спросить
Судебные экспертизы не имеют срока давности. Администрация хочет произвести не судебную экспертизу, а заключение специалиста, так как судебная экспертиза назначается только определением суда.
СпроситьВ 1997 году жильцам многоквартирного дома выдали справку о признании дома аварийным и ветхим. Но снос дома и расселение жильцов до сих пор не произошло. Рядом стоявшие дома снесли. Наш дом 1928 года постройки. В 2017 году независимая экспертиза (за счет средств жильцом) выдала постановление о признании дома аварийным и подлежащий сносу - расселению жильцов. Администрацтя города на основании данного постановления включила в программу расселения и срок 2025 год поставила. Ссылается на то что справка, выданная в 1997 году ничего не означает. Подскажите в 1997 году выдавались постановления или только справки. И правомерно ли то, что администрация не включает нас в ближайшую программу 2018-2020 гг? у нас заключен договор соц. найма.
В 2006 году приняли новое постановление о порядке признания домов аварийными. Может поэтому не принимают справку 1997 года. Предлагаю вам в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 № 47 подать новое заявления, приложить копии паспорта БТИ, и предыдущее заключение (можно и старую справку хуже не будет). Специальная межведомственная комиссия обязана будет принять решение о признании /не признании дома аварийным. По результатам решения либо дело сдвинется с мертвой точки либо решение комиссии сможете обжаловать, что то же продвинет вас в решении вопроса.
СпроситьНашему дому 107 лет,1908 г постройки, 20 лет назад был снят с баланса предприятия ДРСУ 10 как ветхий и аварийный, но в Программу по переселению из ветхого и аварийного жилья не был включен. В Администрации пояснили, что документов у них на наш дом нет, нужно делать экспертизу. В заключении экспертизы Промгражданпроект сказано: деформация фундамента, стен, крен дома, ограниченная работоспособность несущих конструкций дома и их возможное внезапное обрушение. Согласно заключению:... Учитывая вышеизложенное и руководствуясь основаниями пунктов 10,15,16,22,23,33,34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции здание жилого дома по улице Краснооктябрьская, 91 в г.Бийске может быть признан аварийным и непригодным для проживания. На основании этого заключения межведомственная комиссия (далее м.к.) признала дом аварийным и подлежащим реконструкции. Реконструкцию необходимо осуществить за счет средств собственников помещений до 01.01.2017 г. Решение м.к. мы оспорили в суде. В ходе судебного разбирательства суд назначил судебную строительную техническую экспертизу. Согласно представленному заключению эксперта ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по Алтайскому краю техническое сосотояние жилого дома по ул. Краснооктябрьская,91 оценено как аварийное. На основании этого экспертом сделан вывод. Что указанный жилой дом не пригоден для проживания, нецелесообразна реконструкция и капитальный ремонт. Суд решил: заключение м.к признать незаконным и отменить, обязать м.к. рассмотреть вопрос о пригодности (не пригодности) жилого дома для проживания. М.к. дом признала аврийным, но переселять жителей дома не торопиться, ссылаясь на то, что дом признан аварийным после оговоренных сроков (до 1 января 2012 г), позволяющих включить жильцов дома в список переселения по федеральным программам. Поэтому расселение дома будет обеспечиваться за счет бюджета г. Бийска. Подскажите, что в данной ситуации делать, чтобы отстоять свои права, и куда обращаться, если внезапное обрушение все-таки произойдет, ведь дом после всех экспертиз дал новые трещины.
Так Адмиистрация города должна была вынести вопрос расселения вашего дома сразу же после вступления в силу решения суда, узнайте, может быть, такое постановление уже издано и вы внесены в планы обеспечения другим жильем с указанием сроков переселения. Сейчас на каждого из вас соберут информацию об имеющихся объектах недвижимости и составят очередность обеспечения, а то и вообще сочтут вас не требующим улучшения жил. условий, так как вы себя ими уже обеспечили, тут опять нужно будет обращаться в суд.
СпроситьНам БТИ дало 70 процентов износа дома. Хотим вызвать независимого эксперта для признания дома аварийным. Подскажите будет его заключением действительно если он примет решение что дом аварийный. И можем рассчитывать на расселение на основании акта независимого эксперта и заключения БТИ.
Федор. Межведомственной комиссией администрации города Кемерово выявлены основания для признания МКД по адресу: ул.
Карьерная, 15 аварийным и подлежащим сносу (заключение от 25.03.2019 № 187).
Получить информацию по вопросу расселения жителей можно в комитете по жилищным вопросам администрации города Кемерово (пр. Советский, 54, т. 75-18-71). дом признали аварийным а расселение обещают сделать только в 2029 году что делать?
В таких случаях люди обращаются в суд ст 3 ГПК РФ Только на основании судебного решения можно сдвинуть вперед дату расселения аварийного дома.
СпроситьВ независимой экспертизе написано, что дом авариийный и непригоден для проживания. Правомерно ли решение межведомственной комисси о признании дома аварийным и подлежащем реконструкции, а не сносу. Есть ли шанс выйграть дело в суде, на снос дома и расселении жильцов. Я как понимаю суд может только обязать пересмотреть дело, а необязать раселить. Как нам быть помогите! Дом неблагоустроеный. Может можно как то обязать благоустроить? И еще в независимой тех экспертизе написано-что реконструкция нецелесообразна с экономической точки зрения.
Здравствуйте! Если это Ваша заказная экспертиза, то на ее основании можно подать в суд. Если это экспертиза администрации, то Вам надо свою назначить и в суд подать, либо подать в суд и в рамках суда провести экспертизу.
СпроситьДень добрый, год запуска дома в эксплуатацию 1949 году, 18 ноября 1999 году был физический износ дома 59%, вопрос что такое физический износ дома и какой процент износа дома должен быть чтоб признали его ветхоаварийным, и если дом признают ветхоаварийным он участвует в программе по капремонту?
На сегодняшний день определение понятия «ветхое состояние здания» содержится в Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004 (официально не публиковалось)
Указанное пособие ветхое состояние здания определяет как «состояние, при котором конструкции здания и здание в целом имеет износ: для каменных домов - свыше 70%, деревянных домов со стенами из местных материалов, а также мансард - свыше 65%, основные несущие конструкции сохраняют прочность, достаточную для обеспечения устойчивости здания, однако здание перестает удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям».
Вам нужно писать жалобы в Администрацию, чтобы установили какой процент износа вашего жилья на сегодняшний день. Скорее всего его уже можно включать в программу по переселению из ветхого жилья.
СпроситьВ соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФпризнание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме. При этом собственнику жилого помещения выплачивается возмещение стоимости изымаемого жилого помещения. Могу ли я на основании этого кодекса обратится для получения другой квартиры в администрацию.? я собственник. Дом аварийный но не снос а реконструкция.
Вам нужно обратиться с заявление в жилищный отдел вашей администрации, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.
СпроситьЖиву в коммунальной квартире бревенчатого дома 1917 года постройки. В декабре 2013 года с нас собрали документы на расселение дома по программе аварийного, ветхого сноса жилья. Однако, весной этого года мне сказали, что дом вычеркнут из программы расселения аварийного, ветхого жилья без объяснения причин. В Администрации района и города мне ответили, что мой дом межведомственная комиссия никогда не проверяла и у них нет информации. Что этот дом является аварийным. Если дом не является аварийным, как говорят в Администрации города, то почем он не вошел в программу капитального ремонта домов? Как получить решение межведомственной комиссии о признании дома аварийным? В интернете есть информация о том, что дом признан аварийным (Постановление №... и год 2008 указан). Прочитать и найти его не могу. Стою в очереди на получение жилья как малоимущий (со мной также живет мама, инвалид 1 группы (колясочница). Помогите советом.
Обжалуйте бездействие администрации в суде в порядке главы 25 ГПК РФ (ст. 254 ГПК РФ)
Спросить
Здравствуйте. Обратиться в адм-ию и подать заявление на обследование дома. Либо же идти напрямую в суд, если будет отказ или дом признают не аварийным в результате обследования
Ответ искандерова не верный, вам в суд идти не с чем пока
Спросить
У Вас в каком населенном пункте находится дом? Салават основан в 1948 году и в городе нет домов 1917 года постройки. В 2008-2009 годах были утверждены программы по сносу аварийного жилого фонда. В 2010 году программы полностью реализованы, и в городе нет аварийных домов.
Спросить
