Как защитить свой договор аренды с правом выкупа при аресте доли в квартире?
В 2017 году оформила у риэлтора договор аренды с правом выкупа на 4 года квартиры (она у нас в равных долях на четверых), я являюсь арендодателем, арендатор платит равные части каждый месяц, и тут приходит арест на мою долю в этой квартире, подскажите как быть? (долги за поручительство, я платить не намерена) может ли этот договор является основанием для снятия ареста?
может ли этот договор является основанием для снятия ареста?
Может, не может... 
Присылайте документы, будем разбираться. 
Нормами Закона N 229-ФЗ не установлены иные основания, кроме полного исполнения требований исполнительного документа, для снятия запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).
Данный договор не является основанием для снятия ареста.
Спросить
Ситуация такова. Имеется договор с риэлтором на оказание услуг по поиску квартиры в аренду. Квартиру нашли.. Договор аренды заключили... Услуги риэтора оплатили в полном объеме. Арендадтор добросовестно исполняет условия договора арнеды. Прошел месяц со дня заключения договора аренды иАрендодатель уведомил о намерении раторгнуть договор арнеды. Фактически арендатор понес расходы на риэлторские услуги впустую. Имеет ли право арендатор потребовать от риэлтора возмещения затрат арендатора на услуги риэлтора или части затрат или на поиск новой квартиры без оплаты услуг риэлтора. Фактически получается, что риэлтор нашел Арендатору ненадежного Арендодателя и последний лишний раз будет платить за риэлторские услуги. В договоре этот момент никак не обусловлен.. Спасибо.
Моя доля в квартире 1/4, наложен арест на всю квартиру, какие нужны документы для снятия ареста с 3/4 доли квартиры?
Необходимо предоставить судебным приставам (или в суд, в зависимости от того, кем наложен арест) документы о праве собственности на долю в квартире и заявление о снятии ареста с остальной части.
Спросить
Необходимо обжаловать решение об аресте полностью всей квартиры в суде представлять документы о том что вам принадлежит только 1/4 часть и отменять решение об аресте.
СпроситьНша квартира в оформлена в раных долях по дарственной часть на меня часть на друго человека в равных долях мы не родственники потому что это бывший муж моей бабушки но не мой дед, он умер оформил дарственную на внука он не платит за отопление и не проживает в квартире, не прописан, скажите если я оплчу его долг и буду платить три года его доля может перейти мне.
Доля не перейдет к Вам. Оплата коммунальных услуг никак не влияет на право собственности. Можете взыскать в судебном порядке с сособственника оплаченные за него коммунальные платежи, при этом надо учитывать трехгодичный срок исковой давности.
Также Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов, чтобы вам приходили отдельные квитанции на оплату.
СпроситьДобрый день, подскажите, а где можно узнать точно есть ли обременение именно на определенное имущество, дело в том, что некий риэлтор обманным путем приобрел долю в квартире и теперь у этого риэлтора наложен арест на имущество, я хочу продать квартиру, где этот риэлтор является собственником доли, общий долг риэлтора составляет 1,5 млн, где бы мне узнать. Входит ли в этот долг доля в моей квартире, которую хочу продать.
Ваша доля в его долг входить никак не может. Возьмите в Росреестре Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимое имущество. Обременение будет указано. Если обременение на всю квартиру, а Вы собственник доли в праве, обжалуйте обременение в суде. Продать долю в праве собственности на квартиру можно с соблюдением преимущественного права покупки доли другими собственниками квартиры (смотрите ст.250 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте. Вы можете в МФЦ заказать Выписку из ЕГРН на данный объект недвижимости и в ней будут указаны собственники и обременения (если имеются). Ваша доля принадлежит Вам.
СпроситьВ 2017 году сдала квартиру с правом выкупа (договор). Квартирант портит по 20000 в месяц до октября 2021 года. Приставы наложили запрет на мою долю в этой квартире, может ли этот договор с квартирантом иметь юр.силу, если я его предоставлю приставам они смогут снять арест?
Нет, приставы не снимут арест с вашей доли пока не будет устранена причина ареста, а именно - исполнительное производство по долгу (чаще всего).
Приставам так-то всё равно на этот договор и что там у вас. Им главное, чтобы было выполнено исполнительное производство.
Спросить
А если на квартире обременение, ипотека (долгов по ней нет), тоже не снимут арест.
Спросить
Не снимут, т.к. одно другому не мешает. В ЕГРН будет запись и об ипотеке и запись о запрете на регистрационные действия, наложенные приставами.
СпроситьКак снять арест с 1/4 доли. Квартира куплена на маткопитал, в 2017 я её продала в рассрочку людям (по договору аренды с правом выкупа) им остался год платить, как можно снять арест? (доля от силы стоит 50000 на рынке недвижимости)
Помогите разобраться в ситуации. Я,мой брат и мой сын в ноябре месяце 2012 года приватизировали квартиру в равных долях. Позже выяснилось, что брат набрал кредитов, по которым платить не собирается. В январе месяце 2013 года он написал на меня дарственную на свою долю в квартире. Сейчас собственниками квартиры являюсь я и мой сын. Могут ли судебные приставы наложить арест на бывшую долю брата?
В 2015 году оформила квартиру в равных долях с будущим супругом. Приобретала за свои деньги квартиру. В 2016 расписались. . Муж судиться с мошенниками, по договору займа от 2014 года. Мошенники выиграли суд, на основании чего вынесли постановление наложить арест на долю в квартире. Это единственное жильё у супруга. Могу ли я эту долю забрать обратнотак как приобретала на свои деньги и до брака, Имеют ли право на эту дол наложить арест?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у вас всё так запросто, есть поговорка. "простота хуже воровства" нет у вас такого права и быть не может, в данной ситуации. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Доброго дня!
Если это квартира куплена до брака и он не вкладывал средства в квартиру, то надо оспаривать наложение ареста - это ваше имущество. Если вы не участвовали в решении суда, то арест квартиры не обоснован.
Надо понимать была ли эта доля оформлена на мужа, когда оформлена или они её определили по СК РФ
Подавайте апелляцию на решение суда, если оно содержит основания ареста или взыскание на квартиру.
Или жалобу на пристава, за наложение взыскания на имущество не принадлежащее должнику.
Спросить
Вопрос: квартира купленная не в браке, проплачена полностью мной; но оформлена на равные доли с будущим супругом. Может ли его доля подлежать аресту? Квартиру оформили в 2015 году; оформили брак в 2016. Арест на долю наложили в данный момент; могу ли я заявлять, что квартира куплена полностью на мои деньги и не в браке была оформлена, имею ли право на отмену решения ареста на долю мужа?
СпроситьДоброго дня!
В такой ситуации нет.
Главное она оформлена на него до брака - значит его!
СпроситьВ апреле 2019 года умерла дочь, была доля в родительской квартире, был наложен арест с момента приватизации квартиры, то есть в 2015 году, об аресте узнали только после смерти и долге в 500 000 руб. можно ли этот долг списать?
Мы с супругой приобрели квартиру в 2007 году, в равных долях. В 2012 мы получили субсидию на родившегося ребенка, условием получения было выделение доли в квартире ребенку. В 2012 году долю выдели ребенок получил 1/3. В 2014 году квартиру продали. Сейчас пришло письмо на ребенка с требованием уплатить налог с продажи квартиры. Как можно минимизировать этот налог или вообще не платить его?
Можно применить налоговый вычет при продаже в размере 1000000 руб./3=333333 руб. (ст.220 НК РФ)
Спросить
