Инвалид с детства хочет получить участок на ИЖС - обязательства, права и очередность выдачи
Я инвалид с детства, хочу подать обращение на выдачу участка бесплатно под ижс в местный муниципалитет, если мне одобрят, то в какой я буду очередности 1-2-3? какие я на него буду иметь права и обязательства? И буду ли я полноправным собственником? Своей собственной недвижимости нет. Если можно ответе доступно в связи с определенными особенностями. Спасибо.
Добрый вечер. Про очередность вам никто не уточнить, только муниципалитет. Если вам предоставят участок в собственность, соответственно вы можете им распоряжаться (дарить, продавать, использовать по назначению) - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 Гражданского кодекса РФ)
Спросить
Ситуация:
1. Приобретается земельный участок ИЖС у которого дороги в частной собственности. Собственник большого участка размежевал участки и оставил 3 участка с дорогой с кадастровыми номерами для проезда собственников к своим участкам.
2. Собственник обещает передать участки с дорогами в местный муниципалитет, но возможно муниципалитет на баланс не возьмет частные дороги.
3. Проблема заключается в том, что собственник дорог может установить шлагбаумы и взимать дополнительную плату за подъездные пути к участку.
Подскажите пожалуйста какие проблемы могут возникнуть в будущем при покупке такого участка и возможно ли как то избежать проблем с проездом к своему участку, заранее 🙏 спасибо.
Добрый день. Если для прохода, проезда к Вашему имуществу нет иного пути кроме как через земли соседа Вы имеете право требовать через суд сервитут.
СпроситьХочу взять в аренду участок для ИЖС в определенном муниципалитете, однако там практикуется только продажа участков на торгах.
В личном общении пояснялось, что муниципалитет не сдает участки под ИЖС (ЛПХ) в аренду, так как продавать выгоднее (я же предпочел бы аренду именно из-за того, что сложно единовременно заплатить довольно большую сумму денег)
Согласно законодательству, возможны оба варианта получения участка. Но я не нашел, кто именно определяет, какой из вариантов использовать. И, в частности, имеет ли право гражданин инициировать процесс именно по организации торгов на право аренды участка под ИЖС, а не торгов по его покупке.
Или же произвольное решение муниципалитета о том, что они только продают участки, обоснованно и законно?
Право на котором лицо желает приобрести участок определяет сам заявитель, о чем и указывает в своем заявлении.
Ст. 39.11 Земельного кодекса:
п. 1.
Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее также - аукцион), принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц.Спросить
"на землях, отведенных под ИЖС согласно законодательству, местные муниципалитеты должны организовать действенную инженерную и социальную инфраструктуру."на какие законы опираться в случае если муниципалитет не организовал коммуникации и хоть какие-то подъездные пути на землях (ижс) выданных в аренду?
Согласно закону от 06.10.2003 N 131-ФЗ (пп 4,4.1 и 5 п.1 ст.16) это вопросы местного значения, разрешаемые органами местного самоуправления, поэтому входят в их обязанности.
Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"СпроситьСтатья 16. Вопросы местного значения муниципального, городского округа
1. К вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся:
4) организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо-и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации
4.1) осуществление в ценовых зонах теплоснабжения муниципального контроля за выполнением единой теплоснабжающей организацией мероприятий по строительству, реконструкции и (или) модернизации объектов теплоснабжения, необходимых для развития, повышения надежности и энергетической эффективности системы теплоснабжения и определенных для нее в схеме теплоснабжения в пределах полномочий, установленных Федеральным законом "О теплоснабжении";
5) дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах муниципального, городского округа и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах муниципального, городского округа, организация дорожного движения, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации;
Хочу оформить право собственности на участок, не занимаясь предварительной постройкой недвижимости. Возможно ли это? Каким образом? Если нет, то какой минимальный объект недвижимости даст право на выкуп участка у муниципалитета?
Уважаемая Валентина,какой вид разрешенного использования у вашего земельного участка? Если он выделялся для строительства чего-то,то вам придется сначала построить этот объект,а затем на основании ст. 36 Земельного кодекса РФ выкупить данный земельный участок. Потому что без строений администрация должна выставлять на торги.
Спросить
Здравствуйте!
Так как у Вас аренда, то оформить в собственность Вы сможете через 49 лет или выкупить (за плату) земельный участок до истечения указаного срока. Наличие недвижимости или её отсутствие в Вашем случае - ни на что не влияет.
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьУчасток под индивидуальное жилищное строительство. Возможно ли ограничиться хоз-блоком, бытовкой, летней кухней? Есть ли в нашем случае ограничение по 2012 году?
СпроситьБабушке 93 года ветеран тыла проживает с дочерью собственной недвижимости не имеет. Имеет ли она право на получение земельного участка под ИЖС или какой либо недвижимости?
Здравствуйте! Если будет признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, будет иметь право на социальную выплату . как ветеран ВОВ, обращайтесь в администрацию
СпроситьМне выделили бесплатно, как инвалиду, участок под ИЖС. Отводили зимой, снег почти метр. А летом там оказалось болото, ни о каком строительстве не может быть речи. В Администрации по вопросу замены участка на другой ответили, что изменились правила бесплатного выделения. В моем случае - нельзя иметь собственной жилплощади. Существуют ли законные правила замены участка?
Можно ли в настоящее время оформить земельный участок ИЖС в собственность инвалиду бесплатно, а если выкупать у муниципалитета по какой стоимости? (участок в аренде).
Здравствуйте! можете получить участок бесплатно. Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
СпроситьДолжен инвалид детства 18 лет платить за участок земли под ИЖС и имеют право отказать в выдаче участка в сельской местности.
Инвалиды, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, обеспечиваются земельными участками в первоочередном порядке. Отказать права не имеют
СпроситьЯ являюсь опекуном внука-инвалида детства. Могу я установить знак ИНВАЛИД на собственном автомобиле и какие документы я должен всегда иметь при себе. Спасибо.
Можете, на момент перевозки такого ребенка. Просто как опекун - нет
Достаточно подробно - например, здесь: Подробнее ➤
СпроситьЯ инвалид 3 группы с детства. Имею ли я право на бесплатное приобретения участка земли (ИЖС) под строительство загородного дома? Если да, то что для этого необходимо?
В заранее благодарен за ответ. С уважением, Роман.
Роман, добрый день!
Право такое у Вас есть.
В Москве обращаются в префектуру с заявлением на предоставление садового участка.
После постановки Вас на очередь, идите на прием к префекту и жалуйтесь и все свои льготы заявите.
В Москве такой фокус убыстрял проходил.
В общем порядке очередь на десятилетие.
Удачи.
Спросить
