Через сколько я могу продать дом после его покупки? Если ли какие то сроки владения?
Через сколько я могу продать дом после его покупки? Если ли какие то сроки владения?
Минимальный срок владения - 5 лет (ст. 217.1 НК РФ) (вряд ли дом является Вашим единственным жильём).
Спросить
Вы можете продать его хоть на следующий день. Другой вопрос об обязательном декларировании такой продажи и необходимости заявлять налоговый вычет.
Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016:
Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;
право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
При этом не учитывается жилое помещение (доля в нем), приобретенное в собственность налогоплательщика и (или) его супруга в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (долю в нем) от налогоплательщика к покупателю.
В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.
Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения составляет 3 года.
В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи, то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.
1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе. Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет.
СпроситьМогу ли я купив дом материнским капиталом продать его или написать дарственную? Если да, то чеоез какой срок после покупки?
при покупке дома на материнский капитал вы покупали его и на детей или писали обязательство о выделении доли детям. теперь при продаже данного дома вы замучаетесь ходить в органы опеки для получения разрешения, а еще попадете в поле зрения правоохранительных органов, т.к. данная схема считается мошенничеством. лучше не рискуйте.
СпроситьЗдравствуйте! Скажите пожалуйста, после покупки квартиры, сколько должно пройти времени, прежде чем я смогу ее продать без дополнительных налогообложений? Слышал, если раньше трех лет владения продашь - придется платить со сделки 13%.
Смотря когда вы приобрели эту квартиру. Если сделка состоялась после 01.01.2017 года, то минимальный срок владения квартирой составляет уже не 3, а 5 лет.
СпроситьПри покупке дома очень долго ждали документы и справки в разных инстанциях в данный момент они на регистрации собственности в юстиции. Если сейчас решим продавать дом необходимо снова проходить весь круг по сборке документов или для них есть срок действительности. В какие сроки после покупки дома его можно снова продать.
Здравствуйте! Дом можно продать хоть завтра, срок действия технического распорта 5 лет.
СпроситьЗдравствуйте. Через сколько лет владения автомобилем я могу его продать без НДФЛ? Спасибо.
Доброе утро! Минимальный срок владения транспортным средством, составляет 3 года, либо стоимость автомобиля должна быть 250 000 рублей и менее, либо стоимость продажи не должна превышать стоимость покупки автомобиля. Во всех перечисленных случаях, налог не уплачивается.
Спросить
3 года. Если продаете раньше 3 лет, то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 250 тыс. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение.
Спросить
Доброго вам времени суток. Минимальный срок владения транспортным средством 3 года либо стоимость должна быть меньше 250 тысяч. Удачи вам в решении вашего вопроса.
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
Безусловно 5 лет только движимое имущество, недвижимое - 15 лет
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьДоброго вам времени суток. Да,это про недвижимость. Минимальный срок владения транспортным средством 3 года либо стоимость должна быть меньше 250 тысяч. Удачи вам в решении вашего вопроса.
СпроситьДа, 5 лет относится к недвижимости согласно статье 217.1 НК РФ.
P.S. Спасибо Вам за обращение на наш сайт и удачи в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьДа, 5 лет - это минимальный срок владения недвижимым имуществом, приобретенного после 1 января 2016 года.
При продаже квартиры, которая получена в дар от члена семьи, по наследству или в порядке приватизации, минимальный срок владения остался прежним - 3 года.
(ст. 217 НК РФ).
Спросить
Можно на следующий день после получения свидетельства о праве собственности. Но дом, приобретенный с использованием средств мат.капитала, должен находиться в общей долевой собственности родителей и детей. Доли несовершеннолетних можно продать только получи разрешение органа опеки.
Спросить
Добрый день, Владимир!
Продать долю Вы можете в любое время, однако так как Вы владели собственностью менее 3-х лет, то необходимо будет оплатить налог.
При продаже недвижимости, которая находится в собственности менее 3-х лет, возникает обязательство по уплате налога в размере 13% от суммы выше 1 млн. руб (ст. 224 НК РФ).
С наилучшими пожеланиями!
СпроситьДобрый день, Владимир!
Продать долю Вы можете в любое время, однако так как Вы владели собственностью менее 3-х лет, то необходимо будет оплатить налог.
При продаже недвижимости, которая находится в собственности менее 3-х лет, возникает обязательство по уплате налога в размере 13% от суммы выше 1 млн. руб (ст. 224 НК РФ).
С наилучшими пожеланиями!
Спросить
Продать Вы можете в любое время, но нужно будет заплатить налог, так как владели имуществом меньше минимального срока.
СпроситьСтранно, что коллеги так отвечают. Продать можете в любое время, хоть сейчас,
при этом 13% НДФЛ уплачивается только с разницы (превышения) между ценой покупки и ценой продажи. Купили, допустим, за 2 миллиона, тут же продали за 3 миллиона, в следующем году подадите декларацию и заплатит 13% с миллиона, т.е. 130 000 рублей. Минимальный срок владения покупкой 5 лет для освобождения от НДФЛ.
Спросить
«Налоговые последствия продажи дома наследодателя - выгоднее продавать до или после 3 лет владения?»
Дом с землей принадлежал наследодателю более 60 лет. После вступления в наследство его наследник хочет продать дом. Есть ли разница в налогах, если продать дом до 3 лет владения наследником или после 3 лет владения? Когда выгоднее продавать?
Да, после 3-х лет владения налога на доходы не будет (ст. 217 НК РФ). В остальных случаях будет только имущественный вычет по ст. 220 НК РФ
Спросить
