У дочерей свои семьи, Может ли мой муж продать квартиру, без учета моей доли?
В 1993 году мы приватизировали 3-х ком. кв. (Я, муж, 2 несовершеннолетние дочери). Я отказалась от своей доли в пользу мужа, и он стал единственным собственником. Прошло 19 лет, мы с мужем развелись. У дочерей свои семьи, Может ли мой муж продать квартиру, без учета моей доли? Иными словами полностью владеть денежными средствами, полученными за квартиру. Заранее благодарю.
Роза, здравствуйте! К сожалению, да. Ваш бывший супруг имеет полное право продать свою квартиру. Приватизированные квартиры не являются совместно нажитым имуществом, поэтому именно он получит вырученные от продажи квартиры денежные средства. Вы на них права не имеете.
Но Вы, дав согласие на приватизацию им квартиры, приобрели право бессрочного пользования этой квартирой. Выселить Вас из нее невозможно. И продавать квартиру ему придется с условием сохранения за Вами данного права пользования.
Если вашим дочерям не исполнился 21 год, то у них есть шанс признать договор передачи в порядке приватизции недействительным в части и включить их в число сособственников квартиры, так как при приватизации были нарушены их (несовершеннолетних на тот момент) права.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьРоза, на Ваше сообщение в графе отзывов..
Да, такое законодательство..Но именно так: даже при переходе права собственности на эту квартиру , Вы сохраняете право пользования ею. То есть, Вы можете проживать в этой квартире вместе с новым собственником. Или, скорее так: ОН может проживать вместе с Вами, так как при покупке квартиры знал о том, что в ней сохраняет право пользования гражданин, давший согласие на приватизцию этой квартиры прежним собственником.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Мой муж получил в 1990 году квартиру от предприятия. В 1994 году во время приватизации я отказалась от своей доли в пользу мужа, и он стал единственным собственником. (состав семьи на тот момент-муж, я, 2 несовершеннолетние дочери) В 2011 году он оформил развод через суд, без моего участия, т.к. я была в отъезде. В июне 2012 года он продал квартиру и оставил себе все денежные средства от продажи, а новые жильцы выписали меня из этой квартиры через суд. Могу ли я как-то восстановить свои права на право пользования этой квартиры или получить долю от продажи. Дочерям он купил каждой по квартире. Они не претендуют. Заранее благодарю. Мой адрес - rtibilova@yandex.ru
много непонятного. однако согласно ст.19 Закона о вступлении в силу ЖК РФ гласит , что граждане имеющие право на приватизацию, но отказавщиеся от нее в пользу другого , имеют право на пользование квартирой пожизненно. Т.е. не понятно на каком основании вас выписали из квартиры в которой вы можете проживать пожизненно даже при смене собственника
СпроситьРазошлась с мужем. У каждого свое жилье. Но будучи в браке мои родители приватизировали свою квартиру и включили меня (1993 г). Теперь квартира полностью моя. Могу ли я продать квартиру без согласия бывшего мужа? Он свою приватизировал в 1995 г.
Да вы можете продать свою квартиру без согласия бывшего мужа так как данная квартира была вам передана по безвозмездной сделке и является вашей единоличной собственностью ст.36 СК
Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)
КонсультантПлюс: примечание.
О применении ст. 36 к имуществу, нажитому до 01.03.1996, см. ст. 169 настоящего Кодекса.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
СпроситьЖили с мужем во 2 браке 28 лет, в 1988 г.получена квартира на меня, мужа, мою дочь от 1 брака 1973 г.р. и мою маму (мама вскоре умерла) .В 1993 г. квартиру приватизировали на меня и мужа (по 1/2 доли), дочь отказалась в нашу пользу. Муж умер, завещания нет,2 дочери от 1 брака мужа претендуют на квартиру. Как будет делиться его доля и влияет ли тот факт, что моя дочь имела свою долю в квартире. Могу ли я подать в суд на дочерей мужа, если они заберут 1/3 квартиры?
Добрый день, Варвара! Да, дочери от первого брака мужа являются наследниками первой очереди на его 1/2 долю наравне с Вами в равных долях. Факт отказа Вашей дочери не влияет. Как они смогут " забрать". Они могут у нотариуса оформить свои доли, но у Вас она все равно большая, поэтому они, скорее всего предложат Вам их доли купить.
Спросить
Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Спросить
Да, дочери являются наследниками первой очереди и наследуют долю отца вместе с другими наследниками в равных долях. Об этом следовало было позаботиться заблаговремено, хотя бы завещание написать. В суд на дочерей подавать не имеет смысла, т.к. они являются законными нследниками.
СпроситьКвартиру приватизировали с мужем в 1997 году на мужа, я отказалась от своей доли в его пользу. В 1999 году муж уехал и 15 лет отсутствовал. Все эти годы квартиру содержала я и платила коммунальные. В сентябре месяце он появился и угрозами стал меня выживать с квартиры, подселил ко мне квартирантов в однокомнатную квартиру. Жить стало невозможно и мне пришлось уехать в другой регион. Квартиру муж выставил на продажу. Какие мои действия и сможет ли он теперь меня выписать?
Имея двоих детей, вышла замуж в 1990 году. Муж был прописан в своей квартире. В 1991 году родилась дочь. В 1992 году приватизировала квартиру на себя и троих детей по 1/4 части. Муж свою квартиру в 1992 году приватизировал на себя. Нужно ли согласие мужа при продаже моей квартиры после оформления договоров дарения детьми матери или при составлении завещания мною в пользу моих детей.
Нет, согласия мужа не требуется- так как ваша квартира не относится к совместной собственности супругов.
СпроситьВ 1990 году муж получил кватриру от предприятия на четверых членов семьи, в 1993 году приватизировал на свое имя. Я подписала, как теперь понимаю, отказ от своих прав в пользу мужа. Дети на тот момент были несовершеннолетние, но квартира была приватизирована только на мужа. Около трех лет назад муж скоропостижно умер. Можно ли в судебном порядке опротестовать договор о приватизации жилья?
Уважаемая Антонина!
В Вашей ситуации "опротестовать" приватизацию КРАЙНЕ затруднительно.
Лучше оформить на себя и детей права наследования на данную квартиру.
Обратитесь к нотариусу со всеми документами для получения свидетельства о праве на наследство. Поскольку уже пропущен шестимесячный срок для вступления в наследство, принесите справку о своей регистрации и фактическом проживании в квартире с момента смерти мужа и до настоящего времени, что будет свидетельствовать о Вашем фактическом принятии наследства.
В случае отказа нотариуса выдать такое свидетельство, следует обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру (долю квартиры) в порядке наследования по закону. Так как Вы и дети являются наследниками первой очереди.
Мой ответ дан в соответствии с представленной Вами информацией.
Удачи!
СпроситьОтветьте на вопрос.
В 1980 году мои родители получили квартиру с работы (есть ордер на получение квартиры). В 1983 году я вышла замуж. Мужа я в эту квартиру не прописала, т. к. он был прописан у своих родителей. В 1994 году мы приватизировали квартиру – мои родители, я и моя дочь 1988 года рождения. Мой муж в приватизации этой квартиры не участвовал (участвовал ли он в приватизации квартиры своих родителей я не знаю).
В 1995 году, будучи в браке со мной, у моего мужа на стороне родился внебрачный ребенок от другой женщины (усыновил ли он его я не знаю). В 1997 году я с ним развелась.
При разводе он вопрос о доли в моей квартиры не стоял.
Может ли мой бывший муж и его внебрачный ребенок претендовать на долю в моей квартире?
На долю претендовать они не могут ,тк квартира вами не куплена в браке. ст.34 СК РФ
Спросить
Ответьте на вопрос.
В 1980 году мои родители получили квартиру с работы (есть ордер на получение квартиры). В 1983 году я вышла замуж. Мужа я в эту квартиру не прописала, т. к. он был прописан у своих родителей. В 1994 году мы приватизировали квартиру – мои родители, я и моя дочь 1988 года рождения. Мой муж в приватизации этой квартиры не участвовал (участвовал ли он в приватизации квартиры своих родителей я не знаю).
В 1995 году, будучи в браке со мной, у моего мужа на стороне родился внебрачный ребенок от другой женщины (усыновил ли он его я не знаю). В 1997 году я с ним развелась.
При разводе он вопрос о доли в моей квартиры не стоял.
Может ли мой бывший муж и его внебрачный ребенок претендовать на долю в моей квартире?
Cпасибо.
ч. 1 ст. 36 СК РФ: Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Договор приватизации квартиры - безвозмездная сделка, следовательно бывший муж претендовать на долю в этом имуществе не может.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Мы с мужем в браке прожили 27 лет. В 2005 году мы приобрели совместно квартиру, муж полностью приватизировал квартиру на себя, он стал собственником. В квартире были прописаны двое детей и мы с мужем. Дети взрослые. В 2014 году у меня умирает муж, Через полгода я унаследовала полностью квартиру, дети у меня отказались от своей доли в квартире в пользу меня, я стала полноправной собственницей. Могу ли я сейчас в данный момент её продать, и возьмут ли у меня налог 13% от продажи квартиры или нет?
