Есть ли какая-нибудь минимальная сумма при сдаче квартиры в наем?
А то очень не понятно, я обманутый дольщик-т.е. сроки сдачи моего дома затянули уже на 4 года, сейчас продаю эту квартиру, дду у меня уже более 3 х лет, должна ли я платить налог с продажи? Есть ли там какая нибудь сумма которая вычитается как при собственности (2 мл вроде) или на дду это не распростроняется?
Я продал квартиру за необлагаемую налогом сумму. Если я в этом же году продам дом за необлагаемую налогом сумму, то (сумма от продажи квартиры + сумма от продажи дома составит сумму, которая уже облагается налогом) обязан ли я буду платить налог с общей суммы продажи квартиры и дома. Спасибо.
Продаю квартиру которую получил в 2017 г в качестве удовлетворения, как обманутый дольщик Приобретал долю в 2005 году. Являюсь ли я при этом плательщиком налога с продажи. Есть ли разница с точки зрения уплаты налога после ее продажи - продать эту недвижимость как долевой участник, или уже оформленную в собственность?
Есть разница, для целей налогообложения, Вы владеете квартирой именно с момента оформления права собственности (при долевке с момента даты составления Акта приёма-передачи).
Отсюда следует, что 5 лет нужно, для полного освобождения от налога на доход.
Спросить
В данном случае вы будете платить налог, так как собственником квартиры стали только в 2017 году. Единственное, вы сможете уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн., статья 220 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Вы мое сообщение в личной переписке получили?
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
В данный момент я не являюсь собственником так как у меня есть только договор переуступки доли
мой вопрос: Если я продаю у не как квартиру в собственности, а переуступаю долю то буду ли я в таком случае являться налогоплательщиком. Вопрос в том что оформлять ли мне квартиру перед продажей себе в собственность или продать ее путем переуступки доли?
СпроситьНет.
Вы не являетесь налогоплательщиком.
Квартира не на Вас оформлена по ст. 8.1 ГК РФ.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Значит, выручка не Ваша.
И налога на доходы нет.
СпроситьПередача имущественных прав является самостоятельной сделкой, отличной от первоначальной сделки по реализации товаров (работ, услуг) и соответственно является самостоятельным объектом налогообложения, согласно положениям п. 1 ст. 146 НК РФ.
При уступке права требования у цедента не возникает обязанности исчислить и уплатить НДС, если только право требование не уступлено цессионарию по стоимости, превышающей размер уступаемого денежного требования. Данные положения закреплены в ст. 155 НК РФ. Т.е. если возникает положительная разница между суммой дохода от уступки права требования и размером уступаемого требования, то данная разница является налоговой базой для исчисления НДС. Если разница отрицательная или равна нулю, то налог не уплачивается.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте. Будете. 13 % платится с любого дохода, полученного вами.
Согласно п.1. ст. 210 НК РФ: При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 настоящего Кодекса.
При этом, есть официальные разъяснения Минфина.
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письма по вопросу определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества, а также уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее. В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы в связи с получением доходов от продажи квартиры налогоплательщик имеет право на получение в установленном порядке имущественного налогового вычета. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. При уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Приобретение квартиры или прав требования по договору участия в долевом строительстве может осуществляться за счет средств целевых займов (кредитов), с выплатой соответствующих сумм процентов за пользование денежными средствами. Однако то, что расходы на уплату заемщиком процентов по договору целевого займа (кредита) являются платой за пользование денежными средствами, не лишает их связи с приобретением квартиры за счет этих средств или прав требования по договору участия в долевом строительстве и, соответственно, связи с получением доходов от их продажи. Исходя из изложенного расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение квартиры или прав требования по договору участия в долевом строительстве, могут быть учтены в расходах, уменьшающих налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса.
\
Спросить
Вы выбрали в качестве лучшего неверный ответ, который не соответствует теме вашего вопроса Вы ухватились за то,что из ответа адвоката следует, что Если разница отрицательная или равна нулю, то налог не уплачивается.
В ответе речь идет од НДС-налоге на добавленную стоимость.
Согласно статье 143 НК РФ
1. Налогоплательщиками налога на добавленную стоимость (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются:
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2000 N 166-ФЗ, от 01.12.2007 N 310-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
организации;
индивидуальные предприниматели;
В вашем случае речь идет не об уплате НДС, а об уплате НДФЛ. Исходя из статьи 210 НК РФ с полученного дохода вам нужно платить 13 %
СпроситьЯ продаю квартиру, которая находилась в моей собственности чуть более 3-х лет. Если я её успеваю продать в этом году, то с меня не будет взыскиваться налог с продажи. Но если я продам квартиру только в следующем году, значит ли это, что я должна буду выплатить налог? Или новый закон распространяется на жильё купленное только с 2016 года.
Очень волнует следующий вопрос: в 2016 году мы продали квартиру которая была в собственности более 5 лет, соответственно налоги не платили с ее продажи с денег проданной квартиры сами своими силами построили жилой дом в другом регионе в 2017 г, а в мае 2019 мы продали этот дом и с этих денег в апреле 2019 г. купили в другом регионе квартиру. Вопрос надо ли нам платить налог с продажи дома (сумма более миллиона) со всей суммы или только разницу между продажей дома и покупкой квартиры или не надо платить налог вовсе? Благодарю за ответ.
Налог с продажи дома платить нужно будет. И декларацию подавать тоже нужно.
В данном случае можете воспользоваться либо имущественным вычетом в размере 1 млн., либо уменьшить сумму на сумму расходов. Вам нужно просчитать и определиться, что для Вас будет наиболее выгодно.
Спросить
Видимо Вы невнимательно прочли мой вопрос, суть вопроса не о продаже квартиры...
СпроситьДобрый день!
Доход от продажи жилого дома является доходом физического лица от реализации имущества, поэтому согласно налоговому законодательству РФ облагается налогом.
Налоговая база определяется от всего дохода, полученного налогоплательщиком от реализации имущества, поэтому налог будет оплачиваться от всей суммы, полученной от продажи жилого дома.
P.S. За более подробными консультациями обратитесь в налоговый орган по месту жительства.
СпроситьПри продаже квартиры которая находится в собственности менее трех месяцев, я должна платить налог. Ранее квартира была мной приобретена по договору купли-продажи. Сейчас квартиру продаю дешевле чем купила. Если я должна платить налог, то в каком размере?
Если Вы гражданин РФ то с суммы указанной в ДКП (но не менее 70% от кадастровой суммы) за вычетом 1 млн. руб будет взиматься налог в размере 13%.
Если сумма в ДКП будет сильно занижена, то налоговый орган будет расчитывать сумму исходя из 70% от кадастровой стоимости.
Спросить
Доход от продажи квартиры облагается НДФЛ по ставке 13 %. Но, Вы можете уменьшить доход от продажи квартиры на сумму документально подтвержденных расходов по ее покупке и платить 13 % с разницы между ценой покупки и продажи., Соответственно, если продаете дешевле, чем купили, налог платить не придется. Но, если цена в Договоре купли-продажи будет менее 70 % от кадастровой стоимости квартиры, то налог будет 13 % от (70 % от кадастровой стоимости - (минус) сумма документально подтвержденных расходов по покупке этой квартиры.) Декларацию подавать обязательно в любом случае.
СпроситьХочу спросить; я обманутый дольщик с 2003 года. 2 комнатная квартира оплачена полностью. На конец город построил дома для обманутых дольщиков. Суть вопроса такая. Сейчас для моей семьи 2 комнаты мало так как 2 детей и летом будет 3)) хочу продать и купить 3 ком. + есть хорошая возможность вложить в это мероприятие материнский капитал! Я могу сейчас продать эту 2 квартиру чтобы не платить налоги? Или есть законный другой вариант?
Здравствуйте, если вы владеете квартирой более 3 лет с момента регистрации права собственности, то налог при продаже платить не нужно. Если в собственности менее 3 лет, то нужно платить налог. Однако вы вправе использовать налоговый вычет при продаже в размере 1 млн. руб. тем самым налогооблагаемая база уменьшится.
Спросить
имущество должно быть в собственности не менее 3х лет, тогда налог не платиться, либо в договоре купли-продажи квартиры вы указываете сумму менее 1 млн. руб.
СпроситьКвартира в собственности 4 года. Хотим ее продать. Будем ли мы при продаже платить налог или нет? Не понятно, сейчас вроде 5 лет должно пройти по новому закону, чтобы без налога. Или это действительно только для тех, кто после вступления нового закона силу стал собственником?
Здравствуйте. 5 лет - для тех, кто купил квартиру в 2016 году и позднее. Для остальных - три года.
Спросить
Налоги платить не будете.
Данные полодения распространяются только на имущество приобретенное в 2016г.
Спросить
Здравствуйте! Платить не будете,а вот декларацию обязаны предоставить в связи с изменениями в ст.220 НК РФ.
СпроситьПо какому закону обманутый дольщик, после достройки и продажи квартиры, не должен платить налог (НДФЛ)? Как это обосновать перед налоговой, которая требует уплаты?
Я собираюсь продать квартиру, которую оформила в собственность только что. но дело в том, чтоя обманутый дольщик, купила эту квартиру я 11 лет назад. Это мое единственное жилье, сейчас я ее собираюсь продавать, потому что за это время у меня поменялось все: и семейное положение, и место жительства. Мне тоже надо будет платить налог с продажи квартиры менее чем 3 года в собственности?
да размер налога составит 13 % от стоимости продажи, но если Вы будете на данную сумму, либо дороже сразу покупать иное имущество, то налог платить не нужно Но декларацию нулевую подать в налоговую Обязаны
Спросить
