Проблемы с оплатой и выполнением работ по договору подряда со строительной компанией
Проблема такая. Я заключила договор подряда с ИП на отделочные работы квартиры. Стоимость работ по договору составила 120 000 рублей.
По условиям мной была произведена предоплата в размере 30% от стоимости работ сразу с момента подписания договора, что составило 50 000 рублей, а также денежные средства на закупку строительного материала в размере 60 000 рублей. Причем, существует расписка лишь на 60 тыс. рублей. Относительно 50 тыс. Всего мной было выплачено 110 000 рублей.
ИП были произведены работы: по разводке ХГВ (компл-ванная, унитаз); монтаж секционных радиаторов; демонтажные работы, включая вывоз мусора. По демонтажным работам у меня имелись ряд претензий: не демонтирована дверная коробка; не демонтировано половое покрытие в ванной; не вывезен мусор в полном объеме. По данным претензиям истца, ответчик настоял на подписании акта сдачи – приема оказанных услуг (на сумму 72 тыс. рублей), устно обязуясь закончить демонтаж и вывезти строительный мусор параллельно с отделочными работами начиная со следующего дня. После чего, ни на следующий, ни на другой день работники так и не приступили к работе. В итоге, деньги не возвращает, ссылаясь на то, что при подписании договора получил от меня не 50 тыс. рублей, а 30 тыс.
Сделала независимую об объеме и стоимости выполненных работ, по заключению экспертов - 40 тыс. рублей.
Как поступить в данной ситуации? Можно ли опротестовать акт выполненных работ?
Работодатель требует заключить договор на демонтажные работы задним числом после травмы работника
У нас с работодателем договор подряда на отделочные работы. Работодатель меня попросил произвести демонтажные работы я отказал но посоветовал людей которые согласились выполнить демонтажные работы. У работодателя и людей которые проводили демонтажные работы был устный договор, во время проведения демонтажных работ человек получил травму (перелом). После чево работодатель потребовал от меня заключить договор подряда на выполнение демонтажных работ задним числом, аргументируя это тем что я их привел.
Здравствуйте!
Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Вы вправе отказаться от заключения договора на демонтажные работы, тем более "задним числом".
Спросить
Вы не работодатель для людей, которые проводили демонтажные работы.
Потому никакой обязанности в отношении людей у Вас нет.
А работодателю грозит ст. 5.27 КоАП РФ, поскольку он их допустил к работе без заключения трудового договора:
"Уклонение от оформления или ненадлежащее оформление трудового договора либо заключение гражданско-правового договора, фактически регулирующего трудовые отношения между работником и работодателем, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей".
Поскольку "у работодателя и людей которые проводили демонтажные работы был устный договор".
Спросить
Андрей, Человек, которого Вы называете "работодатель" путем заключения с Вами договора подряда, хочет сложить с себя ответственность за организацию работ и соблюдение техники безопасности на своей территории.
Обычно, травма, полученная на работе по трудовому договору подлежит оформлению, как "производственная" и подлежит оплате по больничному листу.
Но вероятно, все работы, которые Вы описываете, являются просто "шабашными".
Ваш договор, если Вы не ИП и не юр.лицо не является договором бытового подряда. Договор бытового подряда заключается при необходимости заказа работ для бытовых нужд гражданина (ст.730 ГК РФ) с ИП или юридическим лицом.
В Вашей ситуации, Вы не имеете права заключать договоры в от лица других лиц, даже, если их привлекли к работам по Вашей рекомендации.
Спросить
---вам не стоит это делать. т.к. работодатель пытается вас подставить. Ничего не подписывайте тем более что произошёл несчастный случай. и пострадавшему. нужно обращаться в прокуратуру.
МЕРЫ ПРОКУРОРСКОГО РЕАГИРОВАНИЯ
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ).
Спросить
При отказе от подписания договора заказчик требует вернуть денежные средства уплаченные за демонтажные работы в качестве аванса и грозит не оплатить работу
СпроситьАндрей, если Вы получили предоплату (аванс) за демонтажные работы, которые фактически не производили, то должны их вернуть. Иначе это будет неосновательное обогащение с Вашей стороны (ст. 1102 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьПри отказе от подписания договора заказчик требует вернуть денежные средства уплаченные за демонтажные работы в качестве аванса и грозит не оплатить работу
---так остановите работы. если часть из них оплачена авансом. Но нужно читать договор.и ориентироваться на ст. 451 ГК РФ.Статья 421 ГК РФ. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
5. Если условие договора не определено сторонами или диапозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
СпроситьНасколько я понимаю, Вы посоветовали работодателю людей, которые могут выполнить демонтажные работы. Работы они выполнили на 90%, но договор с ними ни работодатель (заказчик), ни Вы не заключали.
На мой взгляд, на Вас в этом случае не лежит юридическая обязанность по оплате работ. такая обязанность полностью лежит на заказчике, т.к. работы выполнялись в его интересах.
СпроситьАндрей, а Вы как сторона договора - являетесь ИП или юр.лицом? и работодатель кто?
СпроситьЯ просто посоветовал людей, знакомых. они сами договаривались
а в итоге хотят чтобы я за них подписал договор.
СпроситьНа Вас не лежит обязанность по оплате демонтажных работ, выполненных в пользу заказчика (работодателя).
И принудить Вас к заключению договора заказчик не вправе.
СпроситьНарушены сроки доставки и монтажа пластиковых окон, при подписании договора 22 августа была произведена 100% оплата, по договору прописано срок доставки и монтажа 15 рабочих дней со дня подписания договора, доставили окна 23 сентября, монтаж еще не произведен, в договоре не прописана сумма пени за просрочку, подскажите какой процент на данный момент?
Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)
[Закон РФ "О защите прав потребителей"] [Глава III] [Статья 28]
1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
назначить исполнителю новый срок;
поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
2. Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги).
В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи.
3. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.
4. При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).
Абзац исключен.
5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
6. Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.
СпроситьСоставил договор об оказании услуг. В нем были работа 1 стоимостью 30% и работа 2 стоимостью 70%. Общая стоимость была 1000 рублей. После подписания дополнительного соглашения добавили работу 3 и увеличили стоимость до 10 000 рублей. Стоимость в процентах перераспределили: работа 1-30%, работа 2 - 30%, работа 3 40%. Законно ли так менять стоимость услуг в договорах?
Да, законно, если сторона не согласна с договором, может его расторгнуть.
- см. ст. 421 ГК РФ.
Спросить09.04.2015 г. я заключил договор подряда на выполнение работ по изготовлению корпусной мебели (шкаф-купе, кухня).
Согласно условиям договора, Исполнитель обязался изготовить мебель из своего материала. По согласованию со мной. Я, как потребитель, обязана была оплатить за выполненную работу сумму - 110000 рублей (согласно п.2.1 договора –подряда №272).
Согласно п. 2.2.1. договора, до начала работ я должна была оплатить 75000 рублей, а в соответствии с п. 2.2.2. договора, - полную сумму, после подписания акта сдачи-приемки работ. Согласно п. 1.3. договора окончание работы и сдача её заказчику – 09.05.2015 г.
Во исполнение своих обязательств по договору подряда от 09.04.2015 г., я произвела предоплату в сумме 75 000 рублей.
Согласно ст. 4 Закона РФ О защите прав потребителей, исполнитель обязан выполнить работу качественно, а ст. 27 вышеуказанного Закона обязывает исполнителя выполнить работу в установленный договором срок. Однако, работа до настоящего момента (17.07.2015 г. не выполнена в полном объеме).
После неоднократного обращения с просьбой о выполнении работ, работы выполнялись частично с нарушением всех сроков по договору, до настоящего времени работы не окончены, а заказчик требует окончательный расчет по договору и грозит судом.
Есть ли у меня возможность проиграть дело в суде?
При передаче денег Вы должны были брать у контрагента расписку, в том, что он их получил. Претензии должны были быть в письменно виде и через почту. А вероятность выиграть или проиграть всегда есть
СпроситьЗаключен договор подряда с организацией на ремонт помещения. Я являюсь ИП. При заключении основного договора была устная договоренность о составление доп. соглашения. Т.к. некоторые работы нельзя было просчитать (они являются скрытыми) и включить в основной договор, не выполнив демотаж. Работы (который включены в основной договор). Демонтажные работы были произведены и я составил доп. соглашение. Оно было передано заказчику лично. Но неожиданно в организации меняется руководитель и оказывается, что предыдущий не подписал доп. соглашение. При личной встрече с новым руководителем, он просит работы не останавливать. И разобраться с доп. соглашением. Работы выполнены в полном объеме и по договору и по доп. соглашению. КС 2 и КС 3 по основному договору и по доп. соглашению переданы заказчику лично. Уже больше месяца прошло с момента завершения работ при этом не одна КС не подписана включая основной договор.
Если иное не предусмотрено договором подряда, при уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика. В вашем случае остается подать в суд с требованием возмещения убытков.
СпроситьВ таком случае Вам необходимо обратиться в арбитражный суд по месту нахождения организации и потребовать возмещения убытков. Отказ в подписании актов выполненных работ не является основанием для не оплаты ваших услуг.
Спросить
Уважаемый Александр, г.Самара !
Конфликтные взаимоотношения Заказчика и Подрядчика при выполнении работ по Договору подряда это типичная ситуация в России.
Поэтому для выхода из данной ситуации рекомендую вам направить Заказчику заказным письмом с уведомлением с указанием СРОКА !!! для ответа ВЕСЬ пакет подписанный с вашей стороны, но НЕ подписанных Заказчиком документов:
- Акт сдачи-приёмки выполненных работ;
- Формы КС-1; КС-2;
- Договор подряда;
- Допсоглашение и т.д.
По истечении указанного вами Срока и НЕ получении ответа от Заказчика, либо Отказа подписать данные документы вы уже сможете обратиться в Суд.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 10.06.2013г
20:55 моск.
Спросить
Если заказчик уклоняется от подписания акта выполненных работ, т о односторонне составленный акт подрядчиком является основанием для оплаты работ на основании п.4 ст.753 ГК РФ. Ознакомьтесь с данной нормой. составьте надлежащий акт и обращайтесь в суд.
СпроситьЗаказали в фирме изготовление и установку памятника. По договору срок выполнения работ до 15.09.16. Оплата по договору была произведена в августе. 13.09 памятник был установлен. После установки была обнаружена ошибка в фамилии на плите (ошибка Исполнителя). Устно обещали за неделю все исправить, однако на 06.10 памятник с ошибкой даже не демонтирован. Кроме Договора и Наряд-заказа ничего больше не подписывалось, Акт приема-передачи также не подписан.
Хотим взыскать с Исполнителя неустойку в соответствии со ст. 28 ЗоЗПП (в Договоре размер неустойки не прописан). В Договоре отдельно указаны стоимость материалов и стоимость работ. Подскажите пожалуйста, при расчете размера неустойки от какой суммы ее необходимо исчислять: от стоимости работ или от общей суммы Договора? Заранее спасибо.
В соответствии с законом о защите прав потребителей неустойка рассчитывается от общей стоимости работ и товара при расчете неустойки за надлежащее исполнение своих обязанностей продавцом, прописанных этим законом в соотвесствии с обстоятельствами дела.
СпроситьПрошу помощи.
21.07.15 заключила договор с ИП на оказание услуг по ремонтно-строительным и отделочным работ. В договоре есть пункт что срок выполнения работ составляет с 20 сентября 2015 по 15 октября 2015 года. Однако ремонтно – строительные и отделочные работы были выполнены только к 12 декабря 2015, о чем свидетельствует Акт приемки выполненных работ к договору подряда №197 от 12.12.2015, а так же составленная окончательная Смета на ремонтно-строительные работы, подписанная с обеих сторон 12 декабря 2015 года.
12.12.2015 ИП предоставил чеки на приобретенные материалы с датой приобретения начиная от 24 сентября 2015 по 02 декабря 2015 на общую сумму... рубля 00 копеек, что подтверждает факт задержки по договору. Задержка составила 57 дней.
Могу ли я написать претензию на выплату неустойки в размере 3% за каждый день просрочки?
Да, предъявляйте письменно претензию о нарушении сроков исполнения договора и требуйте выплаты неустойки.
СпроситьЗаключила с фирмой договор строительного подряда на выполнение отделочных работ в квартире. Вносила часть суммы по договору авансом. Были произведены только работы по демонтажу. Срок выполнения обязательств по договору сорван уже на месяц. От директора есть гарантийное письмо о том что начало выполнения работ будет обеспечено до 10 числа. Срок срывается уже по гарантийному письму. Если нарушаются условия гарантийного письма и просрочен договор, но условиями договора неустойка не прописана, могу ли я потребовать неустойку?
Размер неустойки предусмотрен статьей 23 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", где указано:
Статья 23. Ответственность продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за просрочку выполнения требований потребителя
1. За нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.
Цена товара определяется, исходя из его цены, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было.
2. В случае невыполнения требований потребителя в сроки, предусмотренные статьями 20 - 22 настоящего Закона, потребитель вправе по своему выбору предъявить иные требования, установленные статьей 18 настоящего Закона.
Спросить
Уважаемая Оксана!
1. При изложенных Вами обстоятельствах вы вправе отказаться от договора о выполнении работ и потребовать возмещения убытков вызванных расторжением договора, а также уплаты неустойки по Закону о защите прав потребителей которая составляет 3 % за каждый день просрочки.
2. Организовать можете все следующим образом, пишите письменную претензию подрядчику в которой просите расторгнуть договор ввиду нарушения сроков работы, потребовать возмещения уплаченной по договору цены и уплаты неустойки (3 % за каждый день).
3. Далее, ответа на претензию скорее всего не поступит, вы обращаетесь в суд, где помимо неустойки требуете взыскания суммы штрафа 50 % от удовлетворенных в Вашу пользу сумм, а также взыскание морального вреда, такое право Вам предоставляет Закон РФ "О защите прав потребителей". От уплаты гос. пошлины в данном случае вы освобождаетесь.
4. Также Вы можете отказаться от выполнения работы, уведомить об этом заказчика и поручить работу другому подрядчику, а убытки взыскать с ненадлежащего лица (предыдущего подрядчика).
Все возможности на данном сайте не опишешь, если у Вас возникли вопросы, обращайтесь, я практикую в городе Новосибирске.
С уважением адвокат Спиридонов М.В.
- Телефон 8-923-249-26-92
- Интернет-сайт: https://адвокат-спиридонов.рф
- Группа в ВКонтакте: https://vk.com/club80013531
СпроситьЗаключен договор на ремонт жилого помещения, по договору, после подписания акта приемки-передачи вывоз строительного мусора осуществляется в течении 10 дней. Могу ли я требовать пени в размере 3 % от общей стоимости договора (цена за вывоз мусора не прописана), согласно ст. 28 ЗоЗПП, если в договоре указа пеня в размере 0.1%
Можете, но только в судебном порядке. Так как вы уже договор подписали. А в суде Вам надо будет ссылаться на то, что указанная ставка ухудшает права потребителя.
СпроситьЗаключила договор на предоставление услуг по установке натяжных потолков. Мною была выплачена первая часть суммы 50% по договору. После производства работ мною была передана вторая часть суммы за работы, при этом исполнителем было оговорено, что установка бордюрной ленты не произведена и лампа может моргать, но это пройдет. Если будут проблемы, мы подъедем и исправим. По итогу исполнитель на мое требование доделать работу и устранить неисправность, утверждает, что мною была принята работа и претензий не было. Можно ли их обязать устранить неисправность? Как в таких случаях оформляется приемо-передача объекта, путем подписания акта или в этом нет необходимости?
Это обязательно подписывать акт, если потом хотите добиться устранения недостатков. Договор на выполнение услуг подписывали? - ст. 779 ГК РФ. Если нет никаких документов, - трудно будет добиться результата.
Спросить
