Как оформить действительную площадь участка, если при приватизации потерялось 6 соток?
Здравствуйте!
Имеется участок общей площадью 18 соток, его приобретали до 1998г. 3 раза по 6 соток. Одна садоводческая книжка, но в ней указано не общая площадь 18 соток, а 3 участка по 6 соток. Подали на приватизацию, но получили отказ в приватизации общего куска в 18 соток, предложили приватизировать 12 соток, а оставшиеся 6 соток оставить государству или приватизировать за 152т.р. т.е. за каждую сотку уплатить 25300р. Правомерно ли это?
Участок оформлен на отца и ему отказали эти 6 соток переписать на дочь, на меня, а это правомерно? Я бы их сама приватизировала, а родители 12 соток. Платить 152т.р. нет возможности и так же покупали этот участок, и опять за него платить? И оставить потом государству тоже жалко, столько сил туда вложено, столько воронок от войны закопано своими силами! Есть какой-нибудь выход?
Спасибо.
ПРИ ПОДАЧЕ ЗАЯВЛЕНИЯ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СНТ ВЫЯСНИЛОСЬ ЧТО МОЕМУ УЧАСТКУ ПРИСВОЕН КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР С ПЛОЩАДЬЮ 2.00 СОТКИ К ЗАЯВЛЕНИЮ ПРИЛАГАЛАСЬ СХЕМА УЧАСТКА ГДЕ ПЛОЩАДЬ 3.80 СОТКИ. МЫ ПОЛУЧИЛИ ОТКАЗ (прошло более 3 месяцев) О ПРИВАТИЗАЦИИ
ПЛОЩАДИ 3.8, ТК В КАДАСТРЕ УКАЗАНА ПЛОЩАДЬ 2.0 СОТОК. МЫ ВЗНОСЫ ОПЛАЧИВАЛИ ВСЕГДА ЗА 3.8 СОТОК. ЧТО ДЕЛАТЬ ЧТОБЫ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ПЛОЩАДЬ 3.8 СОТОК?
Три квартиры в доме, все приватизированы-3 хозяина. Общий двор, где отгорожены три участка, а так есть площадь общего пользования. Хотели бы приватизировать, но не один выход из квартир не выходит на свой отгороженный участок. В приватизации нам отказали. Есть ли какой-нибудь выход по приватизации зем. участка относящегося к нашему дому.
Здравствуйте, Вера. Без изучения и ознакомления документов, трудно точно ответить на Ваш вопрос. Но могу предположить, что в судебном порядке возможен раздел земельного участка.
Предлагаю Вам свои услуги по подбору решения вашего вопроса.
С уважением. Менкина И.Е.
СпроситьНаша семья в 2001 году купила земельный участок в СНТ площадью 10 соток. Участки были не приватизированы. Общая приватизация в СНТ прошла в 2006 году, и выяснилось, что по генеральному плану СНТ площадь участка должна быть равна 8 соткам, так его и приватизировали. В такое же положение попали все участки по нашему ряду. Общее собрание вынесло решение об увеличении взносов за излишние сотки. Мы их все эти годы платили. И вот сейчас выяснилось, что излишние сотки - это не земля СНТ, а часть лесной полосы, начинающейся за нашими заборами. С самого начала выдела участка под СНТ был неправильно поставлен общий забор. Можем ли мы сейчас провести дополнительную приватизацию по фактической площади участка, и что для этого нужно сделать?
Доброго времени! Если излишки земли действительно относятся к землям лесного фонда, то в силу ст.8 Лесного кодекса они могут находится только в федеральной собственности, но могут быть Вам предоставлены в аренду.
СпроситьЗаконна ли приватизация земельного участка в снт, включённым в него небольшой площади в 1,5 сотки территории общего пользованния. Для приватизации были получены документы от председателя СНТ выписка из протокола собрания о согласии приватизации зем-го участка площадью больше, чем в членской книжке, а также заключение от председателя, в котором указана площадь для приватизации и прописано, что возражений по регистрации приватизации ни кто не имеет.
В техпаспорте, выданном БТИ в 1993 году, указан весь земельный участок. Согласно ему, вся площадь составляет 34 сотки.. Графически указаны домовладение и участок под огород. Но не указаны их площади. На участок под огород имеется свидетельство на право собственности на землю площадью 25 соток, выданное в 1992 году. А этот участок находится в другом месте. По техническому паспорту вся площадь земельного участка находится по одному адресу, что не соответствует действительности. Я лишен участка площадью 25 соток. Правильно ли составлен в то время техпаспорт специалистами БТИ? Если нет, то как это исправить? Спасибо!
Здравствуйте, Екатерина.
Сразу скажу - не видя воочию экспликации зем.участка по техпаспорту БТИ трудно судить, правильно ли там все указано или нет? Обратитесь на очную консультацию с документом, тогда решим.
В целом же может оказаться, что зем.участок под домовладение с постройками по тех.паспорту 34 сотки указан правильно. А кусочек под огород выделен ранее, подтверждением чему является свидетельство о собственности 92 года (в нем же указано решение, на основании которого земля предоставлялась под огородное хозяйство, - можетев архиве попытаться найти, тогда тоже ситуация может проясниться). Удачи вам!
СпроситьМы покупали участок площадью 7.8 соток 20 лет назад. Сейчас продаем его, но при приватизации в 2007 г. площадь замеряли снова и поставили в зеленке уже 6.5 соток. Про оставшуюся полосу 1.3 сотки объяснили, что она не подлежит приватизации, ибо это приусадебный участок. Что делать с этим участком, покупателю мало 6.5 соток, он хочет приобрести 7.8?
В земельной кадастровой палате сказали, что приусадебный участок НЕ подлежит приватизации. Каким же образом можно оформить его в собственность? Спасибо.
Спросить
Полчаса назад мне ответили "выкупить". Теперь - "договор аренды". Если я продаю основной участок, зачем мне арендовать приусадебный? Чтобы часть была у покупателя, часть у меня?
Спроситьпусть покупает у вас 6,5 и берет в аренду остальную часть. А для оформления надо в Комитет обратиться. обращайтесь к нам, поможем.
СпроситьСпасибо! А если не взять в аренду, это каким-то образом ограничивает пользование "приусадебным участком"?
СпроситьСитуация следующая. Имеется земельный участок, общей площадью 42 сотки. На участке жилой дом. Участок в пользовании последние, примерно 120 лет. На данный момент черта города. При обращении о приватизации, от участка отпилили 15 соток и дали приватизировать. Встал вопрос о приватизации остальной земли. Оказалось не так все просто. С марта месяца сего года, хождения по инстанциям. Везде отказ. Что делать?
Обжалуйте отказ в приватизации, это очень долгая процедура. согласование схемы расположения земли, межевание, постановка на ГКУ и так далее.
СпроситьПриватизация земельного участка, действительно, дело хлопотное и непростое. Поэтому, Андрей Александрович, такие вопросы решать лучше всего непосредственно с юристом на очной консультации, так как необходимо ознакомиться со всеми документами, которые у вас накопились и вырабатывать стратегию действий.
СпроситьИменно потому. Что все делается для народа! Любой вопрос нужно решать через.... Даже заведомо плюсовые решения. А это пошлины, поборы и т д. Спасибо за совет!
Спросить
Земельные правоотношения не решаются через сайты. Это сложная категория дел,в особенности,когда с одной стороны участвует муниципалитет.
СпроситьИмеется участок (в Собственности) общей площадью 6.5 соток. На половине участка построени оформлен (св-во о собств.) дом, свободная площадь участка составляет 3 сотки. Можно на этих сотках строить дом? нужно отступить от имеющегося дома? Либо построить соеденив их частью стены?
все возможно но для этого нужно знать кто собственник земли и кто будет собственник нового дома.
Спросить
Построить можно действительно все что угодно, но...... вам потом надо будет регистрировать право собственности на постройку, получить кадастровый паспорт, а для этого требует соблюдать требования законодательства, иначе дом так и останется самовольной постройкой, вы его просто не сможете продать.
Спросить
