Как избежать налога НДФЛ при продаже наследственной квартиры?

• г. Ярославль

Я получил квартиру в наследство по завещанию. Хотел продать ее сразу, но узнал, что придется заплатить налог НДФЛ с суммы продажи - 13%. Для того, чтобы не платить данный налог, квартира должна находиться в собственности не менее 3-х лет. Потом узнал информацию, что в любом случае придется платить налог, если стоимость превышает 1 млн. рублей. Только не знаю какой процент. Подскажите пожалуйста, когда выгоднее продать квартиру, и есть ли смысл ждать 3 года?

Ответы на вопрос (3):

Минимальный срок владения при наследовании - 3 года с даты смерти наследодателя (ст. 217.1 НК РФ). После этого можно продавать без налога.

Спросить
Пожаловаться

Если стоимость продажи превышает миллион, налог оплачивается в размере 13% с суммы превышающей миллион.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте.

В соответствии с "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 20.04.2021) , а именно со статьей Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Вы можете продать данное имущество через 3 года без уплаты налога.

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Спросить
Пожаловаться

Я хочу продать свою квартиру, которую получила по наследству год назад. Но слышал, что я должназаплатить какой-то налог после продажи, если квартира в собственности менее трех лет. Подскажите пожалуйста в каком размере мне придется платить налог?

Спасибо.

Вопрос по продаже квартиры.

Нашла такую информацию:

Если продается квартира, которая находилась собственности более 5 лет, Вы освобождаетесь от налога. Если квартира находилась в собственности менее 5 лет, Вы должны будете заплатить 13 % от суммы, превышающей стоимость квартиры в 1 млн рублей. Если сумма сделки менее 1 млн. руб - Вы также освобождаетесь от уплаты налога.

Правильно ли я понимаю, что если собственник владеет квартирой более 5 день, он освобождается от уплаты налога?

Или в любом случае будет налог?

Есть квартира. Собственность на нее получена в ноябре 2012 года. Хотели бы ее продать и купить квартиру бОльшей площади. Знаю, что были внесены какие-то изменения при уплате налога с продажи квартиры.. НО..какие именно.. или теперь надо ждать 5 лет после получения собственности, чтобы не платить ( ( ( (мне придется заплатить налог при продаже и сразу же покупке нового жилья? Есть еще 1/3 доля в маминой квартире. Заранее благодарю за ответ.

Необходимо продать 2-х комнатную квартиру, полученную в наследство в 2016 г. 2 собственника на 2 равные доли. Все документы оформлены, квартира готова к продаже. Пожалуйста, подскажите, надо ли обращаться к нотариусу для продажи квартиры и если да,то какую сумму при этом придется заплатить каждому дольщику? Также есть информация, что при продаже квартиры, которая находится в собственности менее 5 лет, после вступления в наследство, необходимо платить государству какой-то процент. Достоверно ли это? и сколько составит этот процент? И есть ли возможность избежать этой уплаты государству? Спасибо.

В 2013 году продали квартиру за 2 млн. рублей, которая была менее 3-х лет в собственности. Мне принадлежало 3/4 доли. В налоговой при подаче декларации о доходе с продажи квартиры мне насчитали налог 97 тыс. рублей. Не облагаемый 1 млн. рублей вычитается с общей суммы дохода от продажи всех собственников, а потом делится согласно их долям? Получается, что если доля в квартире продается за сумму менее 1 млн., налог платить все равно придется? Каков принцип расчета суммы налога? Спасибо.

При покупке квартиры в ипотеку оказалось, что продавец владел только долей в квартире (более 5 лет), а второй частью-его мать. Мать продавца умерла менее года назад и квартира перешла в наследство продавцу. Теперь он хочет продать ее (желательно за наличный расчет), но при продаже в ипотеку ему придется заплатить налог НДФЛ. Какой размер этого налога при стоимости квартиры 1,5 млн?

Администрация города подарила отцу квартиру. По факту и по договору купли-продажи это выглядит так: 1/3 отец вносит деньгами из своих средств, остальные деньги администрация предоставляет отцу безвозмездно (не платит за него продавцу, а именно отцу предоставляет деньги на покупку квартиры). Дарственной я не видел, но отец налог с подаренных денег платил. Квартира в собственности отца.

Отец ждал 3 года, чтобы продать ее и не платить налог с продаж, но буквально полгода не дожил. Через полгода мать вступает в наследство и соответственно при продаже квартиры ей самой теперь ждать 3 года, чтобы не платить налог с продажи. Суть вопроса: можно ли это имущество считать совместно нажитым? Если да, то получается, что когда мать вступит в наследство, половина квартиры будет у нее в собственности больше 3 лет, а вторая не будет? И если в этом случае продавать квартиру, налог платить со всей стоимости или только с половины?

То есть, грубо говоря, если сразу после вступления в наследство продать квартиру за 4 млн, то с какой суммы матери придется заплатить налог с продаж?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

После смерти мамы ее квартира перешла в наследство мне и двум моим родным племянницам (дочерям моего родного умершего брата). Мы хотим квартиру продать сразу после вступления в наследство. Какой налог с продажи квартиры мы должны будем заплатить, если квартира стоит около 1 млн. руб.

Посоветуйте пожалуйста когда выгоднее продавать квартиру. С уважением, Татьяна.

В августе 2014 года купила квартиру за 1590000 рублей. Сейчас её продаю за 1700000 рублей. Квартира в собственности менее 3-х лет, соответственно нужно платить налог. Подскажите, пожалуйста, какую сумму мне придется заплатить в налоговую за продажу данной квартиры? Спасибо.

Собираемся продавать квартиру в собствениках 4-е человека, свою долю я получил менее года назад по наследству другие собственики уже более 3-х лет. Подскажите пожалуйста, придется ли при продаже квартиры выплачивать налог 13 процентов? (стоимость моей доли не превышает 1 млн рублей)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение