Найма, могу ли я выписать и выселить его и сестру на его плащадь и продать свою комнату?
Я являюсь собственником комнаты в коммуналке, сама там не прописана, но отец и несовершеннолетняя сестра прописаны, за кварплату отец не платит, кроме этого недавно он получил комнату рядом в этой же коммуналке по договору соц. найма, могу ли я выписать и выселить его и сестру на его плащадь и продать свою комнату?
Я прописан в комнате в коммунальной квартире. Кроме меня в ней прописаны мой отец, моя сестра и несовершеннолетняя дочь сестры. Дочь моей сестры является собственником этой комнаты. Сестра, как опекун дочери, хочет продать комнату. Ни сестра, ни ее дочь в этой комнате не проживают. Может ли она это сделать без моего согласия? Могу ли я в случае свего согласия претендовать на долю от реализации комнаты? Или как я могу воспрепятствовать этому? Желателен ответ со ссылкой на нормативные акты или статью жилищного кодекса. Заранее спасибо.
Уважаемый Сергей! Комната принадлежит дочери сестры и Вы не имеете права владения и распоряжения данной комнатой. В настоящее время Вы имеете право пользования, однако сестра сможет в судебном порядке лишить Вас этого права. Кроме того, сестра может продать комнату, несмотря на Вашу регистрацию. Конечно, стоимость ее будет меньше, но продать комнату регистрация ей не помешает. Ссылки на статьи ЖК не привожу, т.к. законодательство не на Вашей стороне. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить, отцу год назад государство дало рядом комнату большей площадью, за мою комнату отец не платит уже с 2008 года, нагорела внушительная сумма, смогу ли я выиграть дело в суде чтоб их выписать оттуда!?!?!?
Несовершеннолетнего ребёнка не выпишут, а если обратитесь в суд, все долги могут повесить на вас, так как вы собственник
СпроситьМогу ли я выселить сестру из неприватизированной комнаты? Прописаны я, она и мой сын. Сестра не живёт, никогда не жила и не платит за комнату. Хотелось бы её выписать или хотя бы разделить счета, возможно ли это в одной комнате? Ордер на комнату до сих пор оформлен на маму, которая уже давно не прописана и является собственником другой квартиры. Я без сестры не могу ни ордер переоформить, ни приватизировать собственность.
Анна, вы можете обратиться с иском в суд о признании сестры неприобретшей право пользования со снятием с регистрационного учета.
Спросить
Сестра прописана в коммуналке в комнате соц найма, там еще я и моя мать, метраж 22 м,+есть комната 18 метров, в этой жеквартире, где доли принадлежат мне и сестре, как собственникам, без прописки.
Ее муж прописан в двухкомнатной квартире, вместе с его мамой, метраж 46 метров.
Вопрос-при рождении ребенка может ли сестра прописать ребенка в комнату соцнайма с худжими условиями? (хотим приватизировать комнату на ребенка). Не будут ли возражать органы опеки?
Добрый вечер! Ваша сестра может прописать ребенка куда пожелает. Никто не должен препятствовать этому. Всего Вам доброго!
СпроситьКуда можно обратиться? ( (Моя семья очередник 27 лет. Коммуналка. 4 комнаты и две семьи. Все по социальному найму. Все занимаем по закону по 1 комнате. 2 другие пустуют как бы. Из второй семьи (они не очередники) проживает по факту 1 девушка, но прописано 4 человека в комнате.. И она заняла пустующую комнату, а та комната, где она прописана, ещё ее мать и сестра с ребенком закрыта, хотя иногда там ночует сестра с ребенком. Как можно выселить из комнаты девушку в комнату, где она прописана? Раньше сотрудники дэз ходили и опечатывали пустующие комнаты..
Обратитесь с письменным заявлением в Департамент Государственного Имущества (ДГИ г. Москвы), те создадут комиссию, которая обследует жилище и зафиксирует все.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ коммунальной квартире 4 комнаты. 2 комнаты по соц. найму принадлежат свекрови. В комнатах прописаны: муж, свекровь, сестра мужа и сын сестры мужа. При приватизации комнат, возможно ли разделение ордеров, чтобы свекровь сделала дарственные: одна комната мужу, а другая его сестре?
Здравствуйте!
Да, после приватизации свекровь будет собственницей и на правах собственника она сможет подарить свои комнаты. Тут никаких ордеров уже не требуется, так как комнаты перейдут в частную собственность..
Спросить
При приватизации, если не будет отказа от кого-либо, комнаты будут приватизированы на всех четверых зарегистрированных.
СпроситьНужно, чтобы свекровь и сын сестры мужа отказались от приватизации, если сын несовершеннолетний, то отказ возможен только с согласия опеки, которого она, как правило, не даёт.
Спросить
В далёком 1993 году мать получила комнату в общежитии как работник предприятия. В 2010 году у нас умер сосед и его комната до сих пор пустует. Можно ли расширить свою жил площадь за счёт комнаты соседа при условии что в нашей комнате прописаны я, мать и сестра?
П.с. сейчас я занимаюсь получением договора соц найма на нашу комнату.
Я прописан в комнате в коммунальной квартире. Комната не приватизирована. В комнате прописана ещё моя сестра и её 12 летняя дочь. Я хочу комнату приватизировать, сестра не хочет. Могу ли я приватизировать хоть какую-ту часть комнаты. Комната 16 м 2.
Здравствуйте! Жилое помещение, приватизируется только целиком, как единый объект недвижимого имущества, так что придется Вам договариваться с сестрой.
СпроситьМы с мужем в разводе. В двухкомнатной квартире, собственником одной комнаты является муж, а я являюсь собственником другой комнаты. Лицевые счета разделены. Бывший муж хочет продать свою комнату, где прописаны я и наш несовершеннолетний сын. В моей комнате прописана и проживает моя мама. Площадь его комнаты 18 метров, а моей 10 метров. Имеет ли он право и возможность выписать меня и ребёнка и продать свою комнату, тем самым ухудшить жилищные условия нашего сына.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Если Вы отказываетесь выкупить, тогда имеет право продать другим.
Снять с регистрационного учета по месту жительства можно только в судебном порядке при наличии оснований. Свою комнату (или долю в праве) он имеет право продавать не зависимо от наличия вашей с ребенком регистрации в ней. Если это общая долевая собственность то вы имеете право преимущественной покупки, в случае отказа он может продавать кому угодно.
СпроситьМой муж прописан в комнате в коммуналке. Кроме него там прописаны его бывшая жена и двое несовершеннолетних детей от предыдущего брака. Комната не приватезирована. Нужно ли приватизировать комнату, чтобы ее продать?
В соответствии с гражданским законодательством продать можно только имущество (в данном случае комнату в коммунальной квартире), находящееся в собственности продавца. Исходя из этого, без приватизации (бесплатного получения в собственность) комнату продать невозможно. Вместе с тем существуют различные варианты мены и т.п., которые практикуются ирелторскими фирмами, чтобы избежать процесса приватизации. При этом обращаться рекомендуется только в зарекомендовавшее себя с положительной стороны агентство недвижимости.
Кроме того, с прописанными жильцами даже приватизированную комнату вряд ли кто-то купит и, более того, в процесс купли-продажи обязательно "вмешается" орган опеки и попечительства, поскольку в комнате прописаны несовершеннолетние.
Чтобы Вам как следует разобраться в Вашей проблеме рекомендовал бы обратиться либо в агентство недвижимости либо (предварительно) к юристу, которому Вы изложите более полно суть вашей проблемы и получите соответствующие рекомендации.
Спросить
