Я покупаю квартиру, но у предыдущих собственников имеется задолженность по оплате коммуналки-квартплата, электроэнергия
Я покупаю квартиру, но у предыдущих собственников имеется задолженность по оплате коммуналки-квартплата, электроэнергия, газ.Должен ли я оплачивать эту задолженность или когда и кем будет оплачена задолженность меня не касается?
Вы не должны оплачивать задолженность. Договоритесь с продавцами, и либо они сами ее оплатят, либо сумма денег будет уменьшена на сумму задолженности, о чем следует указать в расписке.
Спросить
Купила квартиру 24.03.16, акт передачи подписан 04.04.16. На сегодняшний день за март по квартплате остается задолженность. Вопросы: 1. Кто должен оплачивать задолженность, если в марте у квартиры было два собственника (до 24 марта и после)
2. В случае если оплата за март - обязанность предыдущих собственников, могут ли нам в будущем тихонечко сделать перерасчет квартплаты с учетом задолженности, так и не дождавшись оплаты от предыдущих владельцев?
Мы покупали по договору купли продажи, про акт - дополнительная информация, не уверена имеет ли это значение или нет, поэтому написала. Меня интересует кто именно несет ответственность по оплате, если право собственности перешло с 24 марта
СпроситьМы покупали по договору купли продажи, про акт - дополнительная информация, не уверена имеет ли это значение или нет, поэтому написала. Меня интересует кто именно несет ответственность по оплате, если право собственности перешло с 24 марта
СпроситьПокупаю квартиру собственник оплатил свою задолженность по коммуналке. Но есть долги предыдущих собственников. Буду я оплачивать их если куплю квартиру?
Нет, на Вы оплачивать долги не должны. Задолженность это личное обязательство и оплачивать ее должен тот кто задолжал.
СпроситьЗа электроэнергию задолженности нет.
Здравствуйте Алексей! отключать электроэнергию ДУК действительно не имеет права,но вы неоплачивая коммунальные платежи являетесь сами нарушителем( как минимум трех Российских законов). Думаю, об этом стоит подумать.
Татьяна
СпроситьУ друга возникла такая проблема. У него имеется задолженность по Квартплате (не знаю какая). Имеет ли право управляющая компания (или ресурсоснабжающая организация) отключить подачу электроэнергии в его квартиру из-за этой задолженности по Квартплате? За электроэнергию задолженности нет.
ресурсоснабжающая организация имеет такое право отключить подачу энергии при неуплате
СпроситьКупили квартиру у банка, по договору купли-продажи прописано что имеется задолженность по коммунальным услугам, и оплата задолженности возлагается на покупателя. За период когда банк был собственником, задолженность оплачена. Но имеется большая задолженность за период владения квартирой, предыдущим собственником (до банка). Сумма задолженности более 100 тыс. руб.Обязаны ли мы оплачивать долги старого собственника? Или если договор был с банком, то мы должны оплатить только долги банка (если будут)? И обязаны мы предъявлять ДКП коммун. Службам (с таким пунктом по тексту) или достаточно выписки на собственность? Также нам сообщили, что ком. служба по отоплению в квартире не меняет лицевой счет у нового собственника и соответственно все долги будут висеть в квитанции, правомерно ли это? И можно ли как-то еще подтвердить другими документами, чтобы нас не заставляли оплачивать эти долги, например: распиской от старого собственника, что он будет их сам оплачивать?
Добрый день. Бремя содержания несет собственник жилого помещения, ст.210 ГК РФ. ДКП показывать не стоит, поскольку формулировка в не в Вашу пользу. Лицевой счет обязаны переоформить на нового собственника. Отказ незаконен. Подтверждать ничего не нужно. Обращайтесь с письменным заявлением в адрес Ук с целью изменения лицевого счета и аннулирования задолженности предыдущих хозяев.
Спросить
Вы будете должны оплатить долги прежнего собственника только за капитальный ремонт. Все остальные долги - это проблема прежнего собственника. Ваше право собственности возникает с момента его государственной регистрации, и именно с этого момента (а не раньше) Вы становитесь обязанным по коммунальным и налоговым платежам.
Спросить
Здравствуйте.
Внимательно ознакомьтесь с договором.
Вы взяли на себя обязательства погашать задолженность в момент подписания договора.
Возможно положение о применении срока исковой давности сыграет вам на руку, если в отношении вас будет подано исковое заявление о взыскании задолженности.
Вы можете оформить расписку, однако она не будет иметь силу, поскольку обязанность по оплате имеет именно вы. Есть возможность оформить расписку как займ на сумму задолженности, которую прежний собственник обязан вам передать, если обе стороны придут к такому соглашению.
Лицевой счёт обязаны переоформить, обратитесь с письменным заявлением.
СпроситьСогласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Дата вступления в право собственности указана у вас в выписке из ЕГРН, только с этого дня вы и должны оплачивать услуги ЖКХ.
Если новый лицевой счет не открывают, обращайтесь в суд по месту нахождения квартиры с иском об открытии нового лицевого счета и перерасчете задолженности. Ответчиком по данному иску будет ваша управляющая компания.
СпроситьЯ купила квартиру, но управляющая компания отказывается открывать лицевой счет, мотивируя это тем, что у предыдущих собственников есть задолженность по оплате электроэнергии. Предлагают оплачивать текущие расходы по данным предыдущих собственников. Каким образом можно заставить управляющую компанию заключить со мной договор на обслуживание?
Скорее всего надо будет обращаться в суд: вы за предыдущих жильцов ничего платить не обязаны - управляющая компания должна к ним предъявлять требования о погашении долга....
Спросить
Обязан ли жилец муниципальной квартиры, помимо основных коммунальных платежей (квартплата, электроэнергия, газ, вода, теплоснабжение, вывоз мусора и т. п.), дополнительно оплачивать услугу "наём жилья" муниципальному казённому учреждению "Служба городского хозяйства"? Или эта оплата входит в сумму квартплаты МУПу, обслуживающему дом?
Я приобрела квартиру по которой есть большая задолженность за содержание жилья. Предыдущие собственники собираются обращаться в суд и оспаривать образовавшуюся задолженность. В связи с этим оплата долга пока не возможна. Имеется расписка, о том что если в течении трех месяцев с момента совершения сделки вопрос не будет решен, я погашаю задолженность. С момента покупки прошел месяц, все начисленные за этот месяц коммунальные платежи оплачены вовремя, за исключением долга предыдущих собственников. В управляющей компании мне сообщили, что по данному адресу было произведено отключение электроэнергии за долги, но при заключении сделки продавцами мне были предоставлены все квитанции об оплате электроэнергии по показаниям счетчика и свет в квартире был. Управляющая компания требует от меня немедленной уплаты долга предыдущих собственников и обвиняет в самовольном подключении света. Правомерны ли действия управляющей компании и должна ли я нести ответственность за задолженность, образовавшуюся до приобретения мной данного жилья?
Мы снимаемых квартиру в многокватрирном доме, обязаны ли мы оплачивать техобслуживание и кап. ремонт дома или это должен делать собственник жилья? В договоре у нас указана 4.4. . Оплату коммунальных платежей, квартплаты и используемой электроэнергии осуществляет Наниматель с ежемесячным предоставлением Наймодателю квитанций об оплате.
Но ведь к ком. услугам относят только гвс, хвс, электричество, отопление и газ? Платить самим или настаивать на оплате собственником? Какой статьёй можно защитить себя в споре по этому вопросу с собственником жилья?
---Здравствуйте, не оплачивайте. это не ваша обязанность. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)
Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
---------------------
Читайте ваш договор.
СпроситьУ меня задолженность по квартплате 27 тыс, электроэнергия оплачивается отдельно и всё оплачено. Сотрудники ЖКХ частично отключили электроэнергию по квартире. И теперь предлагают заключить какой то договор. Насколько эти действия правомерны?
