Нужно ли платить за наём жилья, помимо квартплаты, при проживании в муниципальной квартире?
Обязан ли жилец муниципальной квартиры, помимо основных коммунальных платежей (квартплата, электроэнергия, газ, вода, теплоснабжение, вывоз мусора и т. п.), дополнительно оплачивать услугу "наём жилья" муниципальному казённому учреждению "Служба городского хозяйства"? Или эта оплата входит в сумму квартплаты МУПу, обслуживающему дом?
Такой. Я проживаю в приватизированной квартире, мне ежемесячно приходит квитанция на оплату жилья, т. е. квартплата. Все коммунальные услуги (свет, отпление, газ, вода, освещение подъезда, вывоз мусора и т.п.) я оплачиваю отдельно, в квартплату это не входит. Обязан ли ли я платить отдельно еще и квартплату. Если мне этого не делать, то на каком основании?
Заранее благадарна.
Уважаемая Наталья! Внимательно посмотрите квитанцию. Вы действительно не обязаны оплачивать квартирную плату ( так как она взымается с лиц, живущих на основании договора социального найма жилья). Но, возможно, Вы платите за техническое обслуживание ( что не является квартирной платой - отчисления на капитальный ремонт, уборка лестничных клеток и территории и т.п.), тогда действия жилищно-коммунальных органов правомерны. Лучше всего потребуйте в жилищно-эксплуатационной организации расшифровать эти расходы.
СпроситьПомимо коммунальных услуг есть ещё квартплата. Квитанции на все ходят отдельно. Квитанция по квартплате не включает в себя какие-либо коммун. Услуги. Я собственник. В квартире никто не зарегистрирован. Почему я должна платить эту самую квартплату? Знаю аналогичную ситуацию в соседнем районе. Там такую квартплату не взимают.
Собственник солгласно ЖК РФ не платит квартплату.Напишите жалобу вс жилищную инспекцию,чтобы разобюрались
СпроситьЖивём в Симферополе. Скажите пожалуйста, что входит в квартплату, относится ли квартплата к коммунальным услугам? Мы платим за квартплату отдельно и за вывоз мусора отдельно.
Квартплата не относится к коммунальным услугам. Это плата за пользование жилым помещением. А вот вывоз мусора - это коммунальная услуга.
СпроситьДобрый вечер! Кварплата не входит в коммунальные услуги.
[/quote]"коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;[quote]Также сюда входит обращение с твердыми коммунальными отходами. (ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ
от 6 мая 2011 г. N 354). Кварплата же относится к жилищным услугам.
Надеюсь, что мой ответ был вам полезен.
Спросить
Здравствуйте, Диля.
Ч. 2 ст. 154 ЖК РФ
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
Про коммунальные услуги Вам уже ответили в предыдущем сообщении.
Т.е. квартплата - это п. 1
СпроситьКупил квартиру в новостройке, обязывают оплатить квартплату за два месяца вперед. В квартплату входит оплата всех коммунальных услуг в том числе за холодную и горячую воду и вывоз строительного мусора. Законно ли это?
Квартира под самоотделку, в квартире ни чего не подключено.
На квартиру сейчас оформляю документы и продаю.
это требование незаконно, порядок оплаты предусмотрен ст. 155 ЖК
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услугиСпросить[Жилищный кодекс РФ] [Статья 155]
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Недавно арендовала квартиру. В одном из пунктов договора об аренде жилья прописано, что "оплата коммунальных услуг, абонентская плата за телефон, оплата электроэнергии осуществляет наниматель (то есть я)", а в пункте "Дополнительные условия"прописано, что "КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ОПЛАЧИВАЮТСЯ В СУММЕ 2000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ".В связи с этим, возникает вопрос, должна ли я помимо ежемесячной "платы за аренду жилья" и "коммунальных услуг=2000 руб/мес", дополнительно оплачивать еще и Электроэнергию и Телефон?
Лично в моем понимании, в коммунальные услуги уже входит оплата за электроэнергию. Поэтому дополнительно платить я должна только за телефон. А вот мой Наймодатель считает, что платить я должна помимо коммунальных услуг еще за свет и за телефон. Кто прав? У кого можно проконсультироваться?
в данном случае Вы не являетесь нанимателем. Сторонами договора аренды являются Арендодатель и арендатор
СпроситьЮлия, здравствуйте! Считаю, что правы Вы. При этом, два этих пункта договора не очень кооректны (на мой взгляд) по отношению друг к другу. Из одного пункта следует, что Вы оплачиваете все услуги: то есть, получаете квитанции, оплачиваете услуги по ним. Из другого пункта следует, что Вы просто отдаете 2000 рублей Наймодателю, а он сам уж делает с ними что пожелает.
И если как-то соединить оба эти пункта и взять их общий смысл, то, действительно, к двум тысячам можно прибавить только оплату за телефон.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемая Юлия, г.Москва!
Во-первых, вообще то ваш договор должен называться Договор найма жилого помещения, согласно ст.671 ГК РФ, при котором наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.
Во-вторых, согласно ч.1. ст.682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.
В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
В-третьих, как правило в Договоре найма жилого помещения, помимо платы за жилое помещение, отдельно устанавливается также плата за электроэнергию и телефон, исходя из счетов выставляемых обслуживающими организациями.
И это более чем разумный подход наймодателя, т.к. если эту оплату не вменить нанимателям, то расходы по ним будут астрономическим.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 05 мая 2010г
23:30 уф.вр.
СпроситьЗдрасвуйте, у нас муниципальное жильё, мы платим комунальные услуги, вода по счетчику, вывоз мусора, кап ремонт, и ещё пришла квитанция за найм жилья. Должны ли мы её оплачивать? Квартира трёх комнатная 58.5 кв. метров.
МКД сдан в эксплуотацию в июле 2013 года. До августа 2015 года мне не начисляли квартплату, коммунальных начислений тоже не производилось, т.к. в квартире не проживаю. В апреле 2015 г было организовано ТСЖ, до организации ТСЖ начисление квартплаты и коммунальных платежей осуществлял Застройщик МКД. В августе 2015 г. приходит счет на квартплату за 1,5 прошедших года от Застройщика на сумму 20 000 руб. Вопрос: имеет ли право Застройщик МКД требовать оплату квартплаты и коммунальных услуг? Сколько по времени с момента сдачи МКД в эксплуотацию Застройщик может управлять МКД, соответственно взимать квартплату и коммунальные платежи?
Уважаемая Татьяна г.Ялта !
Заниматься обслуживанием Многоквартирного жилого дома вправе только Управляющая компания, которая должна иметь на данный вид деятельности Лицензию выдаваемую Государственной жилищной инспекцией субъекта РФ(ГЖИ)(ст.ст. 161 - 165 ЖК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.10.2015г
СпроситьМы снимаемых квартиру в многокватрирном доме, обязаны ли мы оплачивать техобслуживание и кап. ремонт дома или это должен делать собственник жилья? В договоре у нас указана 4.4. . Оплату коммунальных платежей, квартплаты и используемой электроэнергии осуществляет Наниматель с ежемесячным предоставлением Наймодателю квитанций об оплате.
Но ведь к ком. услугам относят только гвс, хвс, электричество, отопление и газ? Платить самим или настаивать на оплате собственником? Какой статьёй можно защитить себя в споре по этому вопросу с собственником жилья?
---Здравствуйте, не оплачивайте. это не ваша обязанность. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)
Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
---------------------
Читайте ваш договор.
СпроситьКвартира оформлена на двух дольщиков, один в ней не проживает и квартплату не оплачивает (снимает жилье) я тоже не оплачиваю, скажите пожалуйста, когда дело оплаты дойдет до суда, нам оплату квартплаты разделят на двоих прописанных дольщиков или, если он предоставит договор аренды жилья, где проживает, это снимет с него обязанность оплачивать квартплату?
Являюсь сонанимателем жилого помещения по договору социального найма. Квитанции на оплату кварплаты приходят на имя нанимателя жилого помещения. Сумма кварплаты всегда делилась на двоих, соответственно я каждый месяц половину суммы кварплаты перечисляла нанимателю жилого помещения. Недавно наниматель жилья рассторгла договор найма жилья, и выселилась, не оплатив кварплату за предыдущий месяц. Обязана ли я, как сонаниматель жилья, выплачивать полную сумму за кварплату за предыдущий месяц, когда наниматель ещё проживала в данной квартире?
Добрый вечер! Вы можете оплатить и взыскать с нее потом в порядке регресса через суд. Удачи вам и всего хорошего! Спасибо что выбрали наш сайт!
Спросить
Здравствуйте, Марина.
Данное лицо обязано, конечно, было оплатить кварплату, раз оно еще было зарегистрировано как наниматель по данному адресу. Вы можете с нее взыскать данную сумму.
Спросить
