Учитель сельской школы не имеет права на приватизацию служебной квартиры, где проживает семья уже 17 лет
Я проработал учителем в сельськой школе 17 лет все это время проживал с семьей в служебной квартире принадлежащей сельськой администрации - в администрации сельського поселения мне в этом отказывают-имею лия право на приватизацию данного жилья.
Полагаю если возможно то в судебном порядке, поскольку все это смахивает на социальный найм. Требуется дополнительная консультация по имеющимся документам.
Спросить
Меня зовут Рустам, я работаю учителем в сельской школе Оренбургского района. Работаю уже свыше 10 лет. Проживаю в квартире, которая находится в собственности администрации сельского совета. Договор социального найма с собственником жилья заключен. Скажите пожалуйста, имею ли я право приватизации этой квартиры если главой администрации сельского совета и советом депутатов в приватизации мне было отказано. Имеет ли право администрация сельского совета отказать мне в приватизации? Как мне быть в этом случае? Спасибо.
Здравствуйте.
Если Вы занимаете квартиру по договору социального найма и ранее в приватизации не участвовали (будучи совершеннолетним), то отказ приватизировать квартиру незаконный. Вы можете приватизировать ее через суд.
Спросить
Здравствуйте, Рустам.
В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
У вас основание отказа какое?
С уважением, Голояд М.В.
Спросить, имею ли я право на приватизацию этой квартиры?
С учётом положений Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать служебное жильё не возможно. В соответствии с требованиями указанного закона служебные жилые помещения не подлежат приватизации. В порядке исключения, возможно приватизировать служебное жильё в случае принятия решения органом государственной власти, органом местного самоуправления, либо предприятием за которым закреплено служебное жильё.
СпроситьМеня зовут Рустам, я работаю учителем в сельской школе Оренбургского района. Работаю уже свыше 10 лет. Проживаю в квартире, которая находится в собственности администрации сельского совета. Скажите пожалуйста, имею ли я право приватизации этой квартиры? Спасибо.
Заключить сначало договор социального найма с собственником жилья и дальше начать приватизацию, собирать документы, после чего отнести в регистрационную службу
СпроситьЯ работаю учителем в сельской школе. Имею дочь шести лет. На время работы мне предоставили квартиру. (в ней всегда проживали учителя). Колхоз обанкротился, квартира стала безхозной. Я проживаю в ней с 2005 г, прописалась с 2008. Как мне признать собственность? Глава администрации сельского поселения отказывается мне помочь. Куда обратиться и с чего начать? Наши адвокаты ничего конкретного не говорят. Зараннее спасибо!
Был ли заключен с Вами договор соцнайма? НА каком основании Вас регистрировали в квартире? Если есть договор соцнайма и дом передан городу, Вы вправе приватизировать квартиру
Спросить
То, что колхоз обанкротился - совсем не означает, что квартира стала бесхозной.
Начать:
1. Обратиться в управление госреестра в вашем районе (в народе говорят - юстиция), оплатить госпошлину и получить выписку из реестра о СОБСТВЕННИКЕ жилого помещения.
2. Обратиться в администрацию и получить сведения о статусе квартиры: служебная (должно быть специальное распоряжение районной администрации (не колхоза!)) или по договору соцнайма.
СпроситьЯ живу в Крыму.14 лет проработал в сельской школе учителем математики, мне предоставили служебное жилье, а сейчас отобрали, уходить со школы не хочу, прописка у меня городская, должны ли мне предоставить другое служебное жилье взамен того, что было и если да,то на какой закон мне опираться, так как в сельсовете мне отказывают в предоставлении жилья?
Это было жилье его матери,она умерла,жилье пустовало,а сейчас он вернулся из интерната.Просто меня интересует должны ли мне предоставить другое жилье или нет.
СпроситьЯ с семьей вот уже 11 лет живу на служебной квартире по договору найма, квартира находится в одном здании фельдшерско акушерского пункта села. Другого жилья не имею. Обратилась не однократно к главе поселения с вопросом разрешить приватизацию этого жилья, мне отказывают. Что мне делать?
Закон РФ «О приватизации» гласит: служебные жилые помещения приватизации не подлежат. Однако в абз. 2 ст. 4 закона имеется «оговорка» о том, что собственники жилищного фонда, а также уполномоченные ими органы либо предприятия и учреждения, за которыми служебный жилой фонд закреплен на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. приватизировать заветные метры все же можно»,
- если служебное жилье было построено или приобретено в собственность коммерческой организации за счет собственных средств, затем передано гражданину – за ним не может быть признано право пользования жилым помещением по договору социального найма и право на приватизацию.
- если служебное жилье ранее принадлежало государственному/муниципальному предприятию/учреждению, которое добровольно передало свой жилой фонд органам местного управления — в этом случае за гражданином по его волеизъявлению должно быть признано право пользования жилым помещением по договору социального найма и, соответственно, право на приватизацию, если государственное/муниципальное предприятие/учреждение так и осталось в той же организационной правовой форме, т.е. не приватизировалось, не акционировалось, не реорганизовывалось. Причем не имеет значения, когда госпредприятие передало муниципалитету жилой фонд: до или после введения в действие Жилищного кодекса РФ. Если же госпредприятие продолжает оставаться таковым и не передает жилой фонд муниципалитету, то служебные квартиры сохраняют свой статус, а его жители претендовать на приватизацию не вправе.
- согласно закону о приватизации, весь приватизированный жилой фонд передается муниципалитету, однако если служебное жилье «зависло» на балансе давно приватизированных, акционированных или иным образом реорганизованных в коммерческие организации бывших госпредприятий, и так осталось не переданным в муниципальную собственность — в этом случае нежелание муниципалитета принять в свою собственность жилой фонд не ограничивает права граждан на заключение с ними договоров социального найма и дальнейшую приватизацию служебного жилья.
СпроситьОтработал учителем в сельской местности 36 лет, сейчас избран главой администрации сельского поселения и работаю в школе совместителем, веду 8 часов, имею ли я право на льготы по оплате ЖКХ как сельский учитель? Спасибо!
Администрация сельского поселения заключила договор социального найма с физическим лицом и предоставила жильё семье из 3 человек. Но прошло более 7 лет, а семья и не думает приватизировать это жильё. Что делать в этом случае администрации сельского поселения?
Добрый день. Ничего не делать. Наниматели не обязаны приватизировать социальное жилье, это их право. В случае, если наниматель не воспользуется своим правом на приватизацию до 1 марта 2015 года, то квартира так и останется в муниципальной собственности.
СпроситьЯ работаю учителем в школе и проживаю в служебной квартире, которая принадлежит школе. Со мной был заключен договор аренды квартиры на 10 лет, в котором есть пункт, что по истечению этого срока я имею право приватизировать эту квартиру, но этот договор не заверен у нотариуса, только стоит печать местной администрации и подпись главы администрации и директора школы. Имеет ли этот договор юридическую силу? И что мне сделать, чтобы приватизировать эту квартиру, так как срок договора подходит к концу?
конечно он имеет полную юридическую силу.
чтобы приватизировать квартиру Вам нужно обратиться в администрацию.
СпроситьРаботал в сельской школе учителем физики и информатики. Педагогический стаж 17 лет. В 2009 г. был избран главой сельского поселения на пять лет. Одновременно и главой администрации сельского поселения. После окончания полномочий вернулся в школу. Пожалуйста скажите войдут ли эти пять лет в педагогический стаж для получения досрочной пенсии?
