Работаю в сельской школе учителем 16 лет, проживаю в служебной квартире с 2006 года, есть договор социального найма
Работаю в сельской школе учителем 16 лет, проживаю в служебной квартире с 2006 года, есть договор социального найма, имею ли я право на приватизацию этой квартиры?
С учётом положений Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать служебное жильё не возможно. В соответствии с требованиями указанного закона служебные жилые помещения не подлежат приватизации. В порядке исключения, возможно приватизировать служебное жильё в случае принятия решения органом государственной власти, органом местного самоуправления, либо предприятием за которым закреплено служебное жильё.
Спросить
В 2003 году получил ордер на квартиру со штампом служебный, а в 2006 году заключен договор социального найма. Имею ли я право на прватизацию квартиры? Спасибо за ответ.
Меня зовут Рустам, я работаю учителем в сельской школе Оренбургского района. Работаю уже свыше 10 лет. Проживаю в квартире, которая находится в собственности администрации сельского совета. Договор социального найма с собственником жилья заключен. Скажите пожалуйста, имею ли я право приватизации этой квартиры если главой администрации сельского совета и советом депутатов в приватизации мне было отказано. Имеет ли право администрация сельского совета отказать мне в приватизации? Как мне быть в этом случае? Спасибо.
Здравствуйте.
Если Вы занимаете квартиру по договору социального найма и ранее в приватизации не участвовали (будучи совершеннолетним), то отказ приватизировать квартиру незаконный. Вы можете приватизировать ее через суд.
Спросить
Здравствуйте, Рустам.
В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
У вас основание отказа какое?
С уважением, Голояд М.В.
СпроситьПрослужил 20 лет в мвд, в приватизации не участвовал, проживаю в служебной квартире на основании договора социального найма, собираюсь уходить на пенсию, есть ли шанс на приватизацию данной квартиры?.
Если вы являетесь нуждающимся то согласно ст. 15 Закона "О статусе военнослужащих" Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Порядок признания указанных лиц нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством Российской Федерации. Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 11.11.2003 N 141-ФЗ, от 01.12.2008 N 225-ФЗ)
13. Военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, не обеспеченные на момент увольнения с военной службы жилыми помещениями, не могут быть исключены без их согласия из списка очередников на получение жилых помещений (улучшение жилищных условий) по последнему перед увольнением месту военной службы и обеспечиваются жилыми помещениями в соответствии с настоящим Федеральным законом, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 11.11.2003 N 141-ФЗ)
Вам нужно обратится к командиру с рапортом, если у Вас служебная квартира, или Вам и Вашим членам семьи не хватает метража.
Спросить
Александр, для того что бы ответить на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с имеющимися документами, в частности с договором соц.найма. Обращайтесь - готова помочь в приватизации данного жилья.
СпроситьС 2000 года проживаю в селе Критово Боготольского района, работаю учителем в сельской школе. В 2004 году районо была куплена для меня квартира. В 2005 году мне выдали на нее служебный ордер. Могу ли я приватизировать данную квартиру? Другого жилья у меня нет.
Служебную квартиру приватизировать не возможно. Для приватизации жилья необходимо заключить договор социального найма. Если такой договор будет с Вами заключен, то Вы сможете приватизировать квартиру.
СпроситьЯ проработал учителем в сельськой школе 17 лет все это время проживал с семьей в служебной квартире принадлежащей сельськой администрации - в администрации сельського поселения мне в этом отказывают-имею лия право на приватизацию данного жилья.
Полагаю если возможно то в судебном порядке, поскольку все это смахивает на социальный найм. Требуется дополнительная консультация по имеющимся документам.
СпроситьМеня зовут Рустам, я работаю учителем в сельской школе Оренбургского района. Работаю уже свыше 10 лет. Проживаю в квартире, которая находится в собственности администрации сельского совета. Скажите пожалуйста, имею ли я право приватизации этой квартиры? Спасибо.
Заключить сначало договор социального найма с собственником жилья и дальше начать приватизацию, собирать документы, после чего отнести в регистрационную службу
СпроситьРаботаю учителе в сельской школе. Имею жилье по договору социального найма. Должны ли мне оплачивать найм жилого помещения?
Вам уже ответили, не злоупотребляйте своим правом на бесплатные вопросы.
Здравствуйте! За найм помещения по договору социального найма платить обязан наниматель этого жилья. Удачи и всего доброго.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
ЖК РФ, Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:Спросить1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Я проживаю в квартире по договору социального найма. Недавно выяснила, что данная квартира получила статус служебной только полгода спустя после нашего заселения. Повышает ли это мои шансы на приватизацию этой квартиры? Заранее спасибо.
Это не повышает шансы, поскольку служебное жилье как правило не подлежат приватизации вообще. Это наоборот понижает ваши шансы на приватизацию.
СпроситьЯ работаю в сельской школе 9 лет, имею договор комерческого найма, квартира муниципальная. Имею ли я право на приватизацию.
Попробуйте. Приватизировать квартиру по договору коммерческого найма нельзя. Но можно попробовать доказать, что договор коммерческого найма заключен незаконно, следовало заключить договор соцнайма.
СпроситьЯ проживаю в квартире которая была социального найма. Прежде чем я ее получил квартиру заслужебили у меня на руках договор служебного найма. Жилой фонд где находиться квартира передали в муниципалитет. Имею ли я право оформить договор социального найма и приватизацию квартиры, другого жилья у меня нет состав семьи три человека. Спасибо!
Можете оформить, как - это уже отдельный разговор, могу помочь.
Из смысла действующего жилищного законодательства следует, что факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
Спросить
