Как получить налоговый вычет при покупке квартиры и дома - советы для заемщиков.
Супруги в браке планируют прибрести в собственность квартиру за 11 млн. руб. по ипотечному договору, переплатив 2 млн. руб. в качестве процентов по кредиту и участок с домом ИЖС за 8 млн. руб., полученных в качестве подарка от родственников. Как лучше оформить кредитный договор и права собственности, чтобы получить максимальный налоговый вычет при покупке этих объектов недвижимости?
Не имеет значения как его оформить. Т.к. в любом случае имущество будет совместно нажитым.
СпроситьХоть как оформляйте. Каждый из вас может получить максимальный налоговый вычет в 260 т.
СпроситьКак угодно в данном случае, так как предельный вычеты каждому с 5 млн.
ХОть в долевую по 1\2..
Платить 13% с подаренного придется тому, на ком имущество будет. На обоих, значит каждый по 13%
СпроситьРазмер вычета будет определяться в зависимости от суммы уплаченного вами подоходного налога.
СпроситьУчасток с домом кому подарили? Кто указан в договоре дарения в качестве одаряемого? Если близкий родственник (дочь, сын, внук, брат...), то одаряемый в соответствии со ст 217 НК не должен платить НДФЛ с кадастровой стоимости. Если иное не предусмотрено брачным договором, имущество супругов признается общим, право на имущественный налоговый вычет признается за каждым из супругов, но в размере, не превышающем предельную сумму плюс проценты за кредит
Письмо> ФНС России от 11.10.2017 N СА-4-7/20486@
пункт 9. Право на применение имущественного налогового вычета в равной мере признается за каждым из супругов, за счет общего имущества которых были понесены расходы на приобретение жилья при условии, что общая сумма предоставленного каждому из супругов вычета остается в пределах единого максимального размера, а сам вычет заявляется в отношении одного и того же объекта недвижимости. Поэтому не важно, как кредит оформлен и как квартира. Независимо от того, на кого оформлена недвижимость, она все равно признается общим имуществом.
СпроситьКак лучше оформить кредитный договор и права собственности, чтобы
получить максимальный налоговый вычет при покупке этих объектов недвижимости?
СпроситьПомогите разобраться... преобретена квартира в общую совместную собственность супругов. Стоимость квартиры 1 900 000 руб. без учета процентов по ипотечному кредиту. Получение налогового вычета супруги определили в процентном соотношении 80 и 20. Смогут ли супруги получить налоговый вычет при покупке иной недвижимости в обратном соотношении (20 и 80 %) с целью реализации права каждого на получение вычета с 2 000 000 руб.? Могут ли оба супруга получить налоговый вычет с уплаченных по кредитному договору процентов (заемщики по договору оба супруга)?
Просьба проконсультировать по следующей ситуации.
Муж и жена в законном браке. Первый объект недвижимости (квартира) приобретенный в 2009 году в браке, находится в собственности мужа. Налоговый вычет в сумме 260 тыс. руб. он полностью получил. Планируется приобрести объект недвижимости (квартира - вторичка) с использованием ипотеки., заёмщик супруг, созаёмщик - супруга
1.Как в случае оформления права собственности по договору купли-продажи на супруга возможно получить налоговый вычет на имущество?
2. Как в случае оформления права собственности по договору купли-продажи в равных долях на супруга и супругу возможно получить налоговый вычет на имущество?
3 Как в случае оформления права собственности по договору купли-продажи возможно получить налоговый вычет на имущество при наделении 0.1 доли супруга и 0,9 доли супругу?
4.Как в этих трёх вариантах будет начисляться налог на имущество исходя из инвентаризационной стоимости?
5 кто имеет право получить налоговый вычет в данных вариантах?
(инв. стоимость первого объекта за 2013 год, находящегося в собственности супруга = 400 тыс. руб. инв. стоимость приобретаемого объекта за 2013 год = 900 тыс. руб.)
Живу в браке с супругой. Собираемся покупать жилье стоимостью 2200000 руб. Я вычетом при покупке квартиры уже пользовался, жена нет. Как лучше оформить квартиру, чтобы получить максимальный налоговый вычет? В общую совместную собственность, в долевую собственность или просто оформить квартиру на жену?
Спасибо.
Муж заключил договор о передаче прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве. Кредитный договор на покупку жилья мы подписывали с мужем вместе, я по договору-созаемщик, подписывала кредитный и договор и договор поручительства.
Подписали акт приема-передачи квартиры по договору о передаче прави обязанностей и получили ключи. Встал вопрос о регистрации права собственности на квартиру. Можно ли в данной ситуации вписать меня в качестве собственника в свидетельстве о праве собственности на квартиру? Брачного договора у нас нет. и еще вопрос-кто может получать налоговый вычет на покупку квартиры в таком случае? (имеем ли мы право получить максимальный вычет по 260 тыс. каждый из супругов? - в соответтсвии с новыми правилами 2014 г. спасибо.
Если при покупке недвижимости в договоре указана сумма 1 млн., а сумма ипотеки 1 млн. 300 тыс., можем ли мы получить налоговый вычет в отношении процентов по ипотечному кредиту.
Вопрос по поводу налогового вычета с процентов по ипотеке. Ситуация: Была приобретена за наличные и в дальнейшем продана квартира (в собственности квартира была 6 лет). С данной покупки квартиры воспользовался налоговым вычетом на покупку жилья. Через 1 г., в 2013 году приобрел квартиру по ипотечному кредитованию и не могу получить налоговый вычет с процентов, уплаченных по ипотечному кредиту-в налоговой мне отказывают.
До брака супругом была приобретена квартира в собственность по ипотечному договору. Затем в период брака остаток долга был погашен супругой. Потом была приобретена в период брака еще одна квартира по новому ипотечному договору, оформленному также на супруга, по которому первоначальный платеж был внесен также супругой. При обращении в нотариальную контору было сказано, что оформить брачный договор, по которому новая квартира остается в собственности у супруги нельзя, так как квартира находится в залоге у банка. Как лучше оформить передачу в собственность старой квартиры, находящейся в собственности у супруга, и по которой ипотечный кредит закрыт, супруге?
Оформление квартиры в собственность - совместная или долевая, чтобы получить налоговый вычет супруге
Как оформить квартиру в собственность - совместную или долевую, чтобы получить налоговый вычет супруге при условии, что супруг уже воспользовался этим правом при покупке другой квартиры?
Оформляем покупку квартиры в долевое строительство. Стоимость 2800000. Хотим, чтобы муж потом оформил налоговый вычет с покупки этой квартиры. Чтобы вычет 100 процентов оформили, я, как жена, хочу дать нотариальное согласие на покупку мужем недвижимости. Скажите, в этом случае я на квартиру буду иметь с мужем равноправные права? А если мы с мужем оформим недвижимость в совместную собственность по договору долевого строительства, то он сможет получить налоговый вычет? Этот налоговый вычет будет меньше, нежели оформить квартиру только на него?
Право на налоговый вычет за покупку квартиры и проценты по ипотечному кредиту - возможность для жены
Может ли получить налоговый вычет за покупку квартиры и процентам по ипотечному кредиту жена, если договор на приобретение и собственность и сам кредит оформлены на мужа? Муж в 2006 г. уже использовал свое право на вычет при покупке квартиры.