Возможно ли строительство гаража на земельном участке и изменение ВРИ после завершения строительства?
Хочу купить земельный участок на сельскохозяйственном праве построек, возможно ли строительство на данном участке гаража для сервиса с последующим изменением ВРИ, после завершения строительства?
Значит, после покупки земельного участка, я могу начать строительство? Разрешение на строительство гаража не требуется?
Спросить
Может ли собственник земельного участка с ВРИ-для проектирования и строительства предприятия торговли и общественного питания разделить земельный участок и изменить ВРИ на образованные земельные участки - для эксплуатации гаража. По ПЗЗ в этой зоне есть ВРИ - гаражи легкового автотранспорта.
Планирую купить дачу, для дальнейшего возведения на нем капитального дома! Хотел поинтересоваться возможно ли строительство дома и возможно ли сделать прописку на данном участке? И какие документы должны быть на участок для строительства с возможностью сделать прописку в дальнейшем. И какие риски могут быть при строительстве на дачном участке?
Уважаемый Евгений Сергеевич!
Дачным земельным участком признается - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля)
СпроситьВозможно ли выкупить земельный участок, отведенный под индивидуальное жилищное строительство, до завершения строительства (регистрации права собственности на дом)?
Как выглядит и какими правами наделяет документ, которым оформляется отвод земельного участка под строительство?
Уважаемый Александр Шмидт.
Вам нужно или будет достроить дом и зарегистрировать право на него в ФРС, или зарегистрировать объект незавершенного строительства в ФРС. И только после этого можно оформлять земельный участок в собственность.
С уважением. Ивлев С.С.
Спросить
Здравствуйте,Александр! Ни в Гражданском кодексе РФ,ни в Градостроительном кодексе РФ об ограничениях в сроках ИЖС речи не идет.С уважением,
СпроситьМы купили участок для строительства магазина в частном секторе, соседи сначала были согласны, но после постройки гаража написали жалобы в прокуратуру, в земельный, в сельсовет, Теперь начали нас проверять и прокуратура и все остальные. Требуется ли разрешение для строительства гаража. Гараж построен отдельно от участка магазина, Нало ли разрешение администрации письменно на строительство магазина.
Можно ли купить земельный участок, если ограничения связаны с нахождением участка в водоохранной зоне. Какие конкретно ограничения по строительству могут возникнуть при строительстве на данном участке.
Здравствуйте! Участок купить можете, но впоследствии вашу постройку могут не узаконить, и снести, как самовольную. План и т.п. технические нюансы вам также могут не согласовать. Ну и естественно назначить административный штраф за осуществление строительства в такой зоне.
Спросить
Здравствуйте. Если у вас 2 ой пояс водоохранной зоны, то 2 ой пояс зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения – это территория, в границах которой возможно предоставление земельных участков и строительство.
Спросить
Запрета на строительство в водоохранной зоне нет. Конкретные ограничения можно определить исходя из документов конкретного земельного участка.
СпроситьМолодая семья хочет оформить ипотеку на завершение начатого строительства жилого дома. Земельный участок и незавершенное строительство оформлено на супругу, также имеется брачный договор на основании которого после завершения строительства жилой дом и земельный участок будет принадлежать супруге. Вопрос такой: можно ли погасить ипотеку материнским капиталом, если есть брачный договор по которому сказано, что после завершения строительства жилой дом будет оформлен в собственность супруги?
Здравствуйте улучшение жилищных условий. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. С 1 января 2009 года вступил в силу Федеральный закон от 25.12.2008 № 288-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Данный закон предусматривает возможность использовать материнский капитал для погашения кредита на покупку или строительство жилья, в том числе ипотечного, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего или последующих детей. Строительство и реконструкцию жилья без привлечения подрядных организаций (изменения с 2010 года). Реализация закона позволит семьям, имеющим право на получение средств материнского (семейного) капитала (в случаях, когда средства материнского (семейного) капитала направляются на улучшение жилищных условий), воспользоваться ими при строительстве (реконструкции) жилых домов без привлечения подрядных организаций. Законом установлен следующий порядок предоставления этих средств: сумму, не превышающая 50% материнского капитала, можно будет получить на начальном этапе строительства (реконструкции) при наличии документов на строительство. Остальную часть семья получит через полгода при предоставлении документов, подтверждающих проведение работ по строительству или проведение работ по реконструкции, в результате которых общая площадь жилого помещения объекта увеличится. При этом жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.
СпроситьСтроился Жилищный комплекс из трех домов на семи земельных участках. У шести земельных участков вид пользования - строительство многоквартирного дома, у одного участка вид пользования-автостоянки наземного типа. Все 7 участков были прописаны в разрешении на строительство. После завершения строительства, участок с видом пользования-автостоянки наземного типа, после завершения договора аренды, отошел городу. На данном участке по проекту находятся парковочные места для автомобилей жителей жилого комплекса. После окончания аренды, это территория отошла городу. Можно ли через суд жителям дома заявить права на данный участок?
Может для начала обратиться с заявлением о предоставлении участка в аренду? Вполне возможно, что при наличии указанной Вами разрешенки, вопрос решится и без суда.
Спросить
Заинтересованные жители дома могут подать заявление в администрацию муниципального образования о заключении с ними договора аренды земельного участка со множеством лиц на стороне арендатора. Лично я с таким сталкивался. Однако там могут им ответить, что этот земельный участок является некой общественной территорией для жителей единого Жилого комплекса и не может быть обременён арендой в интересах конкретной группы лиц. . И непонятно из вопроса кто его и в связи с чем арендовал, застройщик что ли? как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьВопрос по договору ДДУ. Есть непонятный пункт:
10.3. Участник долевого строительства дает Застройщику бессрочное, безотзывное согласие на:
10.3.1. изменение границ Земельного участка и земельных участков, на которых осуществляется строительство Жилого дома, в том числе дает согласие объединять, разделять, выделять, перераспределять земельные участки по усмотрению Застройщика, а также совершать иные действия, связанные с изменением конфигурации и площади земельных участков, на которых осуществляется строительство Жилого дома.
Чем это может обернуться в будущем после завершения строительства дома и передачи в собственность участникам? Будет ли этот пункт иметь силу?
По данному вопросу, рекомендую обратиться за консультацией юриста в личные сообщения.
СпроситьПриобретаем земельный участок с последующим строительством в ипотеку. В выписке из ЕГРН обнаружено ограничение на строительство, тк участок находится в 3 м поясе зоны санитарной охраны. Банк затребовал экспертное заключение о строительстве на данном участке. Где его можно получить? В Роспотребнадзоре собственнице участка отказали в выдаче данного заключения.
Попробуйте обратиться за разъяснениями в Департамент строительства и архитектуры Вашего муниципального образования.
СпроситьЗдравствуйте) купили участок для строительства дома. Ври по документу: для ИЖС. Подали уведомление на строительство, получили отказ, причина: узкий проезд к участку... как быть в данной ситуации?
Можете обжаловать отказ в суде или расторгнуть сделку. Обратитесь к кадастровому инженеру, он подскажет. Перед покупкой нужно было запросить ГПЗУ, где было указано пятно застройки, или попросить продавца подать уведомление о строительстве. Обращайтесь с претензией к юристу, который проводил правовой анализ документов, и сопровождал сделку. Земельные споры очень сложные и долгие.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Необходимо подавать административный иск в суд. Причина отказа никак не связана с параметрами планируемого строительства.
Спросить
