Подскажите пожайлуста с чего начать и куда обращаться, сколько примерно будет стоить эта процедура?
Вообщем ситуация очень сложная попытаюсь всё объяснить. В посёлке раньше давались дома почти даром и выдавались при этом только договор купли-продажи и всё,но этот дом зарегестрирован на моего родного брата и он хочет сделать собственником меня. Ну и также этот дом в бти не числиться (при запросе сведенья о доме отсутствуют). единственные документы на руках лишь договор купли-продажи. Подскажите пожайлуста с чего начать и куда обращаться, сколько примерно будет стоить эта процедура? Заранее Спасибо.
есть два пути 1. обратитесь в регистрационную служду для регистрации права собственности на брата со всеми вашими документами. когда вам откажут = обращайтесь в суд с требованием о признании права собственности за братом.. 2. сразу в суд с требованием права собственности на брата. После того как брат получит свидетельство о праве собственности , он вправе продать(подарить) вам эту собственность
Спросить
Мы купили дом в деревне в 1990 году году. Оформляли куплю-продажу этого дома в Сельском Совете. На руках в настоящее время имеется этот договор купли-продажи дома от 1990 года. В этом доме прописан один человек. В данный момент мы хотим продать этот дом. Каким образом нам оформить сделку купли-продажи этого дома в нотариусе, имея на руках такие вот документы на дом?
Не у нотариуса надо, а в Росреестре оформлять сделку, приносите с собой все договоры, право у Вас есть, поэтому можете продать дом.
СпроситьКак правильно и какие нужны документы для оформления договора купли-продажи жилого дома.
В настоящее время у меня есть на руках договор купли-продажи, по которому ранее приобретался дом, технический паспорт на индивидуальный жилой дом от 18.05.2005, общие сведения о жилом доме из БТИ от 19.05.2005, домовая книга. Нужно ли заново идти в БТИ ведь они ставят свою печать на договоре? Сколько по времени они готовят справку?
И если можно, то напишите пошагово куда пойти и какие документы с собой брать.
Дом расположен на земельном участке несколько соток... каких-либо правоустанавливающих документов нет... можно ли оформить договор купли-продажи дома, без кадастрового паспорта (ведь готовят они его очень долго по времени) или он обязательно должен быть?
Заранее благодарю.
Татьяна дорый вечер.
Во-первых у Вас на руках должно быть свидетельство о праве собственности на дом. технический паспорт на дом не позднее одного года. Справка на отчуждение из БТИ. И кадастровый паспорт на земельный участок. С недавнего времени введен еще кадастровый паспорт на жмлое помещение.
лучше обратитель в УФРС (регпалату) с подобным вопросом. Если нет времени, то обратитесь к профессионалам.
СпроситьХочу перевести две квартиры многоквартирного дома (в доме 2 квартиры) в частный дом. Одна оформлена на меня, другая на мужа. Можем ли мы это сделать? Куда обратиться и сколько примерно эта вся процедура будет стоить?
Здравствуйте. Вам необходимо составить договор об объединении объектов недвижимого имущества, зарегистрировать его, а потом составить проект перепланировки и узаконить ее в местном управлении архитектуры. Для перепланировки Вам понадобится строительная экспертная организация, договор может составить юрист, по цене - вопрос индивидуальный, но немного. Обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте, Юлия. В связи с тем, что Вы собираетесь оформить право собственности на новый объект, то и документы придется собирать в полном объеме. Для начала Вам необходимо заключить с супругом соглашение об образовании общей долевой или общей совместной собственности. Можно конечно оформить на одно лицо оба объекта, но не вижу смысла переплачивать за переоформление.
Далее обращаетесь в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на перепланировку.
Требования к документам на перепланировку указываются на портале гос. услуг. После проведения работ по перепланировке, снова обращаетесь в администрацию за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Только после этого Ваша недвижимость может быть зарегистрирована как жилой дом.
Вот норма.
ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости"Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются:
1) соглашение об образовании общей долевой или общей совместной собственности - при объединении объектов недвижимости, находящихся в собственности разных лиц;
2) соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц;
3) соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества либо заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - при выделе земельного участка в счет доли в праве общей собственности;
3.1) решение об утверждении схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте - при образовании земельного участка в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
4) судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения;
5) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
6) соглашение или решение о перераспределении земельных участков - при перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности.
Если вы проживаете в Краснодарском крае, то можете обратиться ко мне за юр. помощью, стоимость услуг по переоформлению оговариваются индивидуально.
СпроситьКупил квартиру в малоэтажном доме т.е дом на 15 квартир где мне принадлежит 1/15 часть этого дома. Какие документы мне надо собрать чтоб сделать выдел квартиры той что я купил а не 1/15 как по договору купли продажи? И сколько примерно это будет стоить? За ранее спасибо.
Продаю квартиру в 4 х квартирном деревянном доме, какие документы должны быть у меня на руках, как упростить процедуру чтобы быстрее все оформить, что нужно сделать заранее, в доле несовершеннолетний ребенок, что такое обычный договор купли-продажи, вообще интересует вся процедура. Спасибо.
Здравствуйте, получить разрешение опеки на продажу, приготовить документы на право собственности, больше ничего не требуется
СпроситьИмеется недвижимость - дом на двух собственников. Один из собственников произвел продажу части дома меньшей площади. У дома отсутствует капитальная стенка. При продаже этот собственник известил другого собственника о продаже в письменном виде и о предоставлении первоочередного права покупки части дома. После чего сделка купли-продажи была совершена с третьим лицом.
Вопрос: правомерна ли продажа части дома собственником, если у дома отсутствует капитальная стенка? (местный нотариус пояснил, что сделка правомерна).
Если дом находился в общей долевой собственности - продажа доли одним из сособственников третьему лицу по истечении месяца с даты извещения о продажи - правомерна. Другой сособственник был извещен о предстоящей продаже и правом преимущественной покупки не воспользовался (ст.250 ГК РФ). Отсутствие капитальной стены значения в данном случае не имеет, поскольку право преимущественной покупки действует как раз в тех случаях, когда имущество нельзя разделить в натуре и выделить две отдельных квартиры, например.
Спросить1.Как оформить дом который покупался в 1992 году.. есть договор купли продажи. Сколько будет стоить дальнейшее оформление подскажите? 2.Есть также земля возле дома на которую нет договора купли продажи ее раньше никто не давал. Что делать в этом случае?
Здравствуйте начинайте земли восстанавливаются документы обращайтесь в администрацию района а дом на ней вы оформить всегда успеете дорого вам это не встанет.
Спросить
Вы вправе обратиься в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Можете обратиться к любому юристу в личную переписку. Удачи Вам.
СпроситьКак приватизировать землю под домом (дом в собственности), если земля муниципальная? С чего начать? Куда обращаться? Из документов у меня на руках: договор купли-продажи дома, свидетельство о собственности дома, выписка из техпаспорта.
Здравствуйте, Ольга Викторовна.
Для начала следует знать каким образов и на каком основании земля вам досталась, есть ли какое то распоряжение или договор от администрации или вы её покупали у какого то лица и имеется расписка или договор купли-продажи. Поскольку это все важно, либо надо будет решать вопрос через администрацию или в судебном порядке. Но в любом случае этот вопрос решаемый.
Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьМаме на правах частной собственности принадлежит 1/2 часть деревянного одноэтажного дома в центре города (дому уже более 100 лет).
Она хочет сделать дарственную на меня и моего брата. Скажите как оделать выделение долей (поровну). И вообще какая последовательность наших действий
(куда бежать и что делать). А также сколько это нам будет стоить. Дополнительная информация: дом по БТИ при покупке в 1965 году оценен в 1500 рублей, общая площадь 36,5 кв.метра.
Уважаемый Геннадий!Ваша мама, по своему усмотрению может подарить либо продать любу часть от своей доли .Для этого Вам нужно заключить договор дарения между мамой и Вами. Договор может быть нотариально заверен, а может и не быть на Ваше усмотрение. В данном случае, нотариальное удостоверение договора ни каких последствий не порождает. После заключение договора с о справкой БТИ, выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета , Вы должны обратится комитет по регистрации прав на недвижимость и сделок с ним. Там зарегистрируют Вашу сделку и выдадут Вам новое свидетельство о праве собственности на дом.
СпроситьДом принадлежал отцу. Сейчас он умер (3 года назад), документы до сих пор не переоформлены. В этом доме проживают его жена (моя мать) и я.Отец хотел сделать дарственную на меня, но не успел. Также у меня есть 3 брата - один из них написал отказную от дома, 2 других навряд ли напишут. Могу ли я стать собственником? С чего начать переоформление? Потерян договор купли-продажи.
Прежде всего необходимо восстановить документы на дом, либо взять в Росреестре справку об объекте недвижимости - жилом доме, в которой будет указано, кто являлся собственником жилого дома на момент смерти отца.
Далее: Вы, Ваши братья и мама должны в течение шести месяцев со дня смерти отца (не позднее,. иначе придется в суде восстанавливать срок для принятия наследства) обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего отца и приложить эту справку.
Вы можете в этот период договориться с родственниками о разделе жилого дома по наследству, либо отказе кого-то из них от доли в наследстве в обмен на денежную компенсацию.
Спросить
