Как действует пролонгация в договоре аренды помещения без предупреждения?

В таком вопросе. Есть договор аренды нежилого помещения под офис от 01.04.2011 г. Действует до 31.12.2011. Есть доп. соглашение от 15.08.2011 о том, что пункт о сроке действия договора излогаем в след. Редакции: договор вступает... и действует до 31.12.2011 г. НО по окончании срока договор считается возобновленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока аренды ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора. Сейчас 2014 год, получается пролонгация была неоднократно. Правомерно ли мы поступили? Не подлежит ли данный договор или доп. соглашение гос. регистрации? Ведь он пролонгируется уже 3 года. Спасибо за ответ.

Ситуация: Договор аренды нежилого помещения от 01.09.2015 г. По условиям договора в случае если до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора, договор по окончании срока действия настоящего договора считается автоматически пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях. Вопрос: Договор действителен до 01.07.2017 г?

Ситуация: Договор аренды от 01.09.2015 г. сроком на 11 месяцев. По условиям договора в случае если до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора, договор по окончании срока действия настоящего договора считается автоматически пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях. Вопрос: Договор действителен до 01.07.2017 г? Нужно ли перезаключать договор аренды?

Был досрочно расторгнут Договор найма квартиры. (по инициативе нанимателя с нарушением срока на предупреждение).

Наймодатель не отдала залог. Суд признал что наниматель нарушил срок предупреждения и залог не подлежит возврату.

Это был первый месяц аренды и за него было заплачено 40 000. Наниматель прожил 20 дней.

Хотим подать в суд на возврат денег за аренду за фактически прожитое время, раз уж залог не вернули.

Подскажите возможно ли это и какие нормы ГК.

Договором найма перерасчет арендной платы при расторжении не был предусмотрен.

Заключен договор аренды на 11 месяцев и есть пункт в договоре, что В случае если арендатор захочет заключить договор аренды Помещения по окончании срока аренды по настоящему договору Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о намерении заключить такой договор не менее чем за 2 месяца до истечения срока аренды по настоящему договору. Вопрос: как будет рассчитываться срок действия договора 11 мес.+2 мес= 13 мес. или срок действия договора остается равным 11 месяцам?

Автоматическое продление договора краткосрочного найма жилого помещения.

Здравствуйте! Был заключен договор найма квартиры сроком на 11 месяцев. После истечения этого срока, был продлен еще на 3 месяца до 10.02.2017 г (доп соглашением к договору). После окончания договора (10.02.2017 г) договор не продлевался, но фактически отношения продолжались - Наниматель оплатил свое проживание до 10.03.2017 г. Вопрос: считается ли договор найма продленным (действующим)?

ГК РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения, гласит:

2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Договором иное не предусмотрено. И значит, в данном случае ГК РФ Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок, не может быть применена. И как быть в спорной ситуации? На что операться, если получается, договор уже не действует? Дело в том, что Наймодатель не против продления договора, а Наниматель желает выехать 10.03.2017. И требует возврата "страхового депозита". Но по условиям договора (теперь недействующего?) Наниматель должен опевестить о расторжении договора за 30 дней в письменном виде. А он сообщил об этом устно за 14 дней.

Скажите, пожалуйста, если в 2008 году был заключен договор найма жилого помещения в общежитии (срок действия договора в договоре не указан) и до сих пор наймодатель не предложил продлить договор найма на новый срок, а наниматель продолжает пользоваться жилым помещением и своевременно оплачивает все коммунальные платежи, можно ли считать что данный договор (согласно статьи 684 ГК РФ) считается продленным на тех же условиях и на тот же срок?

Наниматель проживает в данном жилом помещении с 2002 года имеет ли он право оформить договор социального найма?

Мной был заклучен договор на нобслуживания газ. Оборудования срок окончания 26.09.2021 г. В договоре по тех. Обслуживанию газ. Оборудования есть пункт что если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора за один месяц до истечении срока его действия то договор считается пролонгированым на неопределенный срок. Таких заявлений не поступало однако от меня требуют заключить новый договор или отключат газ. Законны ли данные требования.

В договоре аренды помещения срок аренды устанавливается 11 месяцев, чтоб не регистрировать данный договор. В договоре есть пункт что если до окончания срока действия договора от сторон не последовало уведомления о расторжении договора он считается пролонгированным и соответственно подлежит гос. регистрации. У меня вопрос если мы расторгаем этот договор и спустя какое то время заключаем новый договор опять на 11 месяцев, как к этому относится налоговая. Она воспринимает это как тот же договор или как новый? И какова мера ответственности арендодателя и арендатора в данном случае? Заранее спасибо.

В договоре краткосрочного (1 мес.) найма жилья (квартиры) указано, что у нанимателя есть преимущественное право на заключение договора найма этого жилья на новый срок.

В письменной форме от нанимателя не поступали предложения о заключении нового договора. Жилье было сдано в найм новому нанимателю. Прежний наниматель предъявил претензию о несоблюдении договора. Является ли она обоснованной?