Какие права у матери на долю в квартире, подаренной ее дочери, и можно ли ей ее получить?
На каких основаниях меня могут обязать выделить моему ребёнку долю в квартире, которая принадлежит мне по договору дарения? Квартира подарена мне моей матерью 3 года 7 месяцев назад. Сейчас мать подала в суд и в опеку. Мешает мне продать эту квартиру. Требует чтобы я выделила долю в квартире моему сыну 3,5 лет, который даже не был ещё рождён на момент дарения.
На какие законы мать может ссылаться в иске? (я иск ещё не видела) Может ли быть удовлетворён такой иск?
Мы гадать не можем, но факт-фактом, она никто для этой квартиры уже. Год я так понял прошёл с даты дарения и если дарение не было условным (например условие о не продаже имущества до совершеннолетия ребенка), то всё, что написано будет в иске особого значения не имеет. Но без текста трудно судить.
Спросить
У вашей мамы нет никаких шансов. Договор дарения отменить нет оснований и к тому же срок исковой давности пропущен. Вы вправе распорядится своей недвижимостью по своему усмотрению.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 209 см. Постановление КС РФ от 19.04.2021 N 14-П.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В любом случае, если получите исковое заявление с суда, обязательно пишите возражение и ходатайство о применении срока исковой давности.
Спросить
Добрый день. Даритель вправе расторгнуть договор дарения недвижимого имущества после передачи дара одаряемому следующими способами:
1) отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (п. 1 ст. 578 ГК РФ);
2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п. 2 ст. 578 ГК РФ);
3) отменить дарение в случае, если даритель переживет одаряемого, при наличии такого условия в договоре дарения (п. 4 ст. 578 ГК РФ);
4) требовать отмены пожертвования (если речь идет о пожертвовании как о виде договора дарения) в случае использования пожертвованного имущества не в соответствии с указанным назначением (п. 5 ст. 582 ГК РФ).
По общим правилам сделка может быть недействительной по основаниям, установленным законом (п. 1 ст. 166 ГК РФ).
Например, если она совершена:
1) с нарушением закона или иного правового акта (п. 1 ст. 168 ГК РФ);
2) с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности (ст. 169 ГК РФ);
3) без намерения создать правовые последствия (мнимая) или для прикрытия другой сделки (притворная) (ст. 170 ГК РФ);
4) под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 ГК РФ);
5) под влиянием обмана, насилия или угрозы (ст. 179 ГК РФ);
6) на крайне невыгодных условиях вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка) (ст. 179 ГК РФ).
Но главное, что по Вашей сделке, срок исковой давности уже закончился, поэтому обязательно заявляйте об этом в возражении на исковое заявление и в суде.
Спросить
Добрый день. Возможно, Ваша мама попытается восстановить срок исковой давности, в связи с ограничениями принятыми из-за коронавирусной инфекции. 21 апреля Верховный суд РФ дал очень важные разъяснения по целому ряду вопросов, связанных с применением действующего законодательства. Так, если гражданин вследствие режима самоизоляции пропустил процессуальные сроки, это будет считаться пропуском по уважительной причине, и сроки будут подлежать восстановлению в соответствии с процессуальным законодательством.
Спросить
Оксана, какой смысл гадать?
Проще взять, получить иск и увидеть, что там на самом деле.
И исходя из этого выстраивать свою позицию.
Спросить
Может ли даритель квартиры потребовать спустя 4 года после дарения, чтобы одаряемый выделил долю в этой квартире ребёнку одаряемого?
Моя мама подарила мне квартиру 4 года назад, и сейчас хочет помешать ее продаже, обязав меня через суд выделить моему ребёнку долю в квартире. (Квартиру с долей ребёнка сложнее продать) Квартиру продаю чтобы купить на эти деньги большой Таун хаус. На момент дарения ребёнок ещё не родился. В договоре дарения дом условий нет.
Мать подала иск в суд. Требует выделить долю в квартире, которую она мне подарила 3 года 7 месяцев назад моему сыну 3 лет. (Квартира выставлена на продажу, хочет помешать продать, с долей несовершеннолетнего продать сложно). Назначена «беседа» с судьей. Не слушание. Именно «беседа» стоит статус на сайте суда.
Может ли она спустя 3 года 7 мес добиться чтобы я не продала квартиру, или чтобы я выделила долю моему сыну?
Квартиру продаю с целью купить Диану хаус для нас сыном. О чем ходатайствовать на беседе с судьей?
Если отец по договору дарения дарит квартиру сыну, который становится единственным собственником квартиры, ни каких условий в договоре прописано не было. В квартире проживает сын с женой и двумя маленькими детьми, может ли отец отобрать квартиру назад? Договор дарения был оформлен в январе 2009 года. И если отец переживёт сына, кому останется по закону квартира, отцу как дарителю или супруге и детям?
Могут ли судебные приставы конфисковать имущество из моей квартиры в счёт погашения кредита, который был взят совершеннолетней дочерью (23 года)? Квартира принадлежит мне по договору дарения (подарена мне моей матерью в 2001 году). Дочь прописана в этой квартире.
Данная квартира была получена после размена 2-х комнатной ЖСК квартиры в этом же доме, в которая была куплена моей матерью и отцом, когда они были в браки.
После их развода, у отца своя однокомнатная квартира, у нас своя.
Вопрос:
какие права у меня на квартиру, в который мы живем с матерью, может ли она меня по суду высилить в другую квартиру и на каких оснаваниях.
Мы с дочкой имеем однокомнатную квартиру, доли в этой квартире 1/3 принадлежит ребёнку и 2/3 мне. Сейчас я купила 3-х комнатную квартиру, которая полностью принадлежит мне. Однокомнатную квартиру я хочу продать, а долю ребенку выделить в новой квартире путём дарения или каким-то другим способом. Опека разрешения не даёт. Хотя квартира в новом доме и в лучшем районе. Права ли опека? И как можно решить этот вопрос?
Квартира была куплена в 1998 году у ОАО "Мосприватизация". Собственником квартиры по договору является мать, при покупке сын был несовершеннолетним, в договоре он не указан. Сейчас ее сын совершеннолетний, в квартире прописан и проживает. Есть ли у сына какие-либо права на эту квартиру? Может ли мать выселить его или продать квартиру без его согласия? Спасибо.
Однакомнатная квартира приватизирована. Была подарена моему отцу его матерью, о чем естьдокумены-основания: договор дарения квартиры от 17.04.2007, отец задолжал банкам, мать быстренько сделала доверенность на внука отца, на принятие в дар от отца эту квартиру. Мать умерла, отец жив и здоров. Вопрос: может одаряемый (его сын) продать или обменять, подарить квартиру?
Мой ребенок 7 лет прописан в квартире площадью 30 кв.м., которая принадлежит его бабушке. Квартира приватизирована. Кроме него там был прописан его отец, который умер 2 года назад. Таким образом, я единственный законный опекун у ребенка. Я прописана в неприватизированной квартире у своих родителей общей площадью 80 кв.м., в которой помимо меня прописаны еще 6 человек. Сейчас бабушка хочет продать эту квартиру и требует от меня, чтобы я выписала ребенка оттуда. Правомерны ли ее требования? Выпишут ли ребенка из квартиры при моем несогласии?
3 года назад по договору дарения мною была подарена 1/3 доля квартиры (приватизированной мной, в данный момент проживаю в этой квартире) моему сыну, также 3 года назад он оформил всю квартиру полностью в свою собственность, имею ли я сейчас право признать договор дарения недействительным и вернуть свою 1/3 долю имущества.
