Налоговый вычет при покупке квартиры - будет ли он предоставлен пенсионерам?
Моей маме 60 лет, она пенсионер и не работает, покупает квартиру и оформляет ее на свое имя. Вернет ли налоговая часть денежных средств в этом случае или же пенсионерам налоговый вычет не предоставляют?
Продаём квартиру-собственники: я, моя сестра и наша мама. Покупаем другую квартиру и оформляем её только на маму. Можем ли мы с сестрой (или только сестра) получить налоговый вычет на эту кв.? Мама пенсионер, не работает.
Во первых, если Вы продаете квартиру, которая в собственности менее 3 лет, должны платить налог с суммы, превышающей 1 млн руб.
Во-вторых, налоговый вычет сможет получить мама, если пойдет работать, либо если работала последние 3 года. Вы с сестрой не сможете получить вычет с покупки квартиры.
СпроситьПосле получения квартиры от застройщика и оформления налогового вычета я собираюсь преоформить квартиру на маму-неработающего пенсионера. Налоговый вычет в этом случае будет выплачен мне полностью? Спасибо.
• Здравствуйте, после оформления право собственности можете подарить квартиру своей матери, тогда право на налоговый вычет не потеряете-ст.220 нкрф.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Нужно ли согласие супруга, если он давал нотариально оформленное согласие при оформлении ДДУ?
Спросить
Доброго времени суток! Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Согласие супруга нужно будет получить.
Спросить
Может ли жена пенсионер получить налоговый вычет за приобретенное жилье, если муж уже получил вычет?
Ситуация: 2 супруга пенсионера, жена не работает больше 10 лет, муж работающий пенсионер. Муж в свое время получил налоговый вычет за купленную квартиру за 1700000. Жена ниразу не получала налоговый вычет за приобретенное жилье. Если супруга пенсионер (которая не работает более 10 лет) приобретет сейчас жилье за 2 млн. имеет ли право получить 260 тыс вычета за счёт супруга?
Если "в свое время" для мужа, это период с 2014 года, то максимум, который он может дополучить - с суммы 300 тыс руб (т.е. 39 тыс руб). В противном случае, право на вычет он использовал.
Супруга же не сможет воспользоваться вычетом.
СпроситьМама оформляет ипотеку, я буду созаемщиком, квартиру оформляем на меня, могу ли я получить налоговый вычет по процентам на свое имя?
Так как Вы оформляете квартиру на себя, собственно и налоговый вычет получит только Вы, путем предоставления декларации 3-НДФЛ.
СпроситьПри покупке квартиры столкнулся с вопросом по налоговому вычету. Ситуация следующая. Мои пожилые родственники (пенсионеры), продали частный дом и купили квартиру (точнее покупают). Им, как пенсионерам, налоговый вычет не полагается. Можно ли получить эти деньги, оформив квартиру на кого либо из работающих родственников? При том, что у всех уже есть свои квартиры либо доли в них. Имеет ли значение получали ли собственники налоговый вычет ранее или не получали? Как изменится налоговая нагрузка для собственника двух квартир? И последний вопрос, как распределяется налоговый вычет если собственников двое а квартира стоит более 3 миллионов?
Здравствуйте! Вычет можно получить,если ранее им не воспользовались,но и налог на имущество придется платить тоже.
Налоговый вычет распределяется по соглашению между собственниками,если это муж и жена, если нет, согласно долям.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на вопросы:1. Покупаем квартиру в 2015 г. на работающего пенсионера. Возможно-ли получить налоговый вычет за три предшествующий года (2014, 2013, 2012) одной суммой в 2015 году. Или ждать 2016 г. для получения вычета. И второе, если эту квартиру в 2015 г.оформить в наследство или по договору-дарения дочери, сохраняется-ли за пенсионером налоговый вычет. Спасибо.
Вы сначала должны будете подать налоговую декларацию за 2015 год в 2016 году, а потом переходящий остаток перенести на 2014, 2013, 2012.
Для получения имущественного налогового вычета дальнейшая судьба квартиры не важна
Спросить
Меня просят стать поручителем. Кредит берет пенсионер. Имеет ли юридическую силу расписка от родственников пенсионера об возврате ими денежных средств в случае не платежа денег самим пенсионером?
Добрый вечер! Расписка имеет юридическую силу. Необходимо указать в данной расписке срок ее действия не ранее срока действия кредитного договора. Поскольку расписка сама по себе в качестве документа с текущей датой подписания в соответствии со ст.196 ГК РФ имеет срок исковой давности. Если кредитный договор сроком действия больше чем 3 года, то далее срок действия расписки не чем не будет обеспечен. Поэтому это обстоятельство необходимо учесть при оформлении расписки.
СпроситьПрошу дать разъяснения по следующему вопросу.
Неработающий пенсионер с целью улучшения своих жилищных условий продал свою старую квартиру и одновременно приобрел новую.
Старая квартира была в собственности пенсионера менее 3-х лет.
Старая квартира была продана за 2000000 руб.
Если я правильно понимаю в данном случае налоговый вычет составляет 1000000 руб.
Таким образом неработающий пенсионер имеет доход облагаемый НДФЛ 1000000 руб. (2000000 - 1000000=1000000)
Новая квартира была приобретена за 3000000 руб. и налоговый вычет по этой сделке составляет также 1000000 руб.
Суть вопроса состоит в следующем:
Распространяется ли в данном случае налоговый вычет за покупку новой квартиры на доход полученный неработающим пенсионером при продаже старой квартиры. То есть придется ли неработающему пенсионеру в приведенной ситуации платить налог.
В связи со слабым пониманием применения налогового вычета прошу дать по-возможности доходчивые разъяснения.
Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте, Николай!
Вам не придется платить налог на доходы физических лиц. Так, с суммы дохода от продажи старой квартиры, которая находилась в Вашей собственности менее 3-х лет, использовав право на получение имущественного налогового вычета в размере 1 000 000 руб., Вам необходимо было бы заплатить 13% НДФЛ в размере 130 000 руб. Однако Вы в этом же налоговом периоде приобрели квартиру и имеете право на получение имущественного вычета на покупку жилой недвижимости до 1 000 000 руб. - в размере 130 000 руб. Таким образом, с одной стороны, Вы должны были бы заплатить налог в размере 130 000 руб., с другой – государство посредством предоставления имущественного вычета на приобретение жилой недвижимости освободило Вас от уплаты НДФЛ также в размере 130 000 руб. Поскольку Все это произошло в одном налоговом периоде (календарный год), Вам ничего платить не надо. Главное, не забудьте до 30 апреля подать налоговую декларацию в налоговый орган по месту Вашего жительства. Бланк налоговой декларации (несколько страниц) Вы сможете взять в Вашей налоговой инспекции. Будут вопросы по заполнению, пишите.
В то же время, вместо использования права на получение имущественного налогового вычета на продажу квартиры, Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Иными словами, если Вы старую квартиру купили и стоимость покупки практически равна стоимости продажи, то Вы можете использовать этот путь снижения налогооблагаемой базы. Всего Вам самого доброго!
СпроситьМоя мама пенсионер. Она ни когда не использовала налоговый вычет. В 2015 году она продает квартиру за 1500000. Покупает дачу за 1425000. Может она дачу показать в налоговой декларации. Чтобы применить налоговый вычет? И не платить налог с продажи квартиры.
Здравствуйте! Если дача не имеет статус "Жилой дом", то взаимозачет по вычетам невозможен.
Спросить
Налоговый вычет при продаже составляет 1 млн. руб. или размер затрат, на приобретение продаваемой квартиры. Дача это уже другая недвижимость и если у мамы есть доход облагаемый НДФЛ, можно получать вычеты на дачу.
СпроситьЯ работающая и имею стабильный доход. Моя мама пенсионер и не работает, купила квартиру, оформила ее на свое имя, а затем подарила ее мне по договору дарения. На налоговый вычет она права не имеет. Могу ли я рассчитывать в этом случае на налоговый вычет?
Спасибо.
