Мы оказались в затруднительном положении: дому 60 лет, никогда не ремонтровался, техническое состояние плохое
Управляющая компония в одностороннем порядке расторгла договор по управлению малоквартирным домом (9 собственников) мотивируя нерентабельностью обслуживания для УК. Правомерны ли действия УК? Мы оказались в затруднительном положении: дому 60 лет, никогда не ремонтровался, техническое состояние плохое, наши заявки на кап. ремонт не выполнялись т.к. это нерентабельно. Создать ТСЖ не можем ввиду контенгента собственников.
Добрый день, действия УК конечно же не правомерны. это вам нужно писать коллективную жалобу и обращаться в Администрацию. чтобы последние решили вашу проблему.
с Уважением.
Спросить
Управляющая компония в одностороннем порядке расторгла договор по управлению малоквартирным домом (9 собственников) мотивируя нерентабельностью обслуживания для УК. Правомерны ли действия УК? Мы оказались в затруднительном положении: дому 60 лет, никогда не ремонтровался, техническое состояние плохое, наши заявки на кап. ремонт не выполнялись т.к. это нерентабельно. Создать ТСЖ не можем ввиду контенгента собственников.
Правомерны ли действия УК? Какие действия нам нужно предпринять, чтобы защитить свои права? Нам Вашим юристом Анохиным А.В. дан ответ. Хотим уточнить его. Спаибо за работу.
Тогда проведите ОССП и выберите иной способ управления, то есть, ОСТАВШИЙСЯ - непосредственное управление МКД собственниками помещений.
Тогда - КАЖДЫЙ из собственников помещений имеет право САМ, от своего имени, заключить договоры с ресусоснабжающими организациями и с лицами, которые будут выполнять работы и предоставлять услуги, относящиеся к содержанию общего имущества МКД.
Спросить
в любом случае вы имеете право индивидуально каждуй заключить договор со снабжающими организациями. но попытайтесь инициативной группой заниматься вашим домом. если вы оплачивантн ком.платежи но вас не обслуживают , как вы пишите, то надо судиться. другого пути нет. УДАЧИ
СпроситьНаша управляющая компания повысила жилищные тарифы более, чем в два раза. Мы, собственники жилья 16-квартирного дома на общем собрании приняли решение утвердить свои тарифы. Тогда управляющая компания уведомила нас о расторжении в одностороннем порядке договора управления многоквартирным домом. Мы живем в селе. В нашем районе только одна управляющая компания. Мы не хотим создавать ТСЖ или переходить на непосредственное управление. Как будет дальше решаться вопрос по управлению нашим домом?
Может ли ТСЖ, находящееся в соседнем с нами МКД, обслуживать наш дом (техническое содержание и ремонт) ? В нашем МКД выбран способ управления - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме (согласно п.2 ст.161 ЖК РФ) , т.е. к примеру наш управдом после принятия решения на общем собрании собственников жилья, представляя наш МКД может ли заключить договор на техническое обслуживание нашего дома ТСЖ?
ТСЖ - это СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ МКД. В одном МКД может быть СОЗДАНО одно ТСЖ.
Это ЖК РФ!
Теперь, если в "соседнем" ТСЖ, есть специалисты, которые МОГУТ и ИМЕЮТ право осуществлять работы и предоставлять услуги по СОДЕРЖАНИЮ ОИ МКД, то ТСЖ может этих специалистов предоставить по договору и, естественно, ЗА ПЛАТУ!
Только зачем Вам этот путь "в Крым через Рим"?! Заключите договоры ссо спецами НАПРЯМУЮ, без этого "колхоза" - ТСЖ!
СпроситьДоговор управления нашим многоквартирным домом прекращен по инициативе управляющей организации в связи с окончанием срока действия договора. Уже несколько месяцев дом без управления, так как жильцы не могут решить вопрос управления домом. В соответствии с действующим законодательством ОМС объявит конкурс на управление многоквартирным домом. Но ведь в течении этого года должно осуществляться техническое обслуживание дома. Каким образом должно осуществляться техническое обслуживание дома до конкурса по управлению МКД?
Может ли управляющая компания заключить договор на управление домом с собственником квартиры и взымать плату за техничекое обслуживание.
В нашем доме образовано ТСЖ. Членом ТСЖ я не являюсь. Исправно оплачиваю коммунальные платежи: электроэнергию, плата за воду, отопление, телеантенну. ТСЖ не спешит заключать со мной договор на техобслуживание: содержание, управление домом, но квитанции присылает. Содержание, ремонт дома и управление я не оплачиваю, ввиду отсутствия договора на техническое обслуживание. С какого момента я-НЕ ЧЛЕН ТСЖ, должна оплачивать данный вид услуг. С момента заключения договора либо с момента образования ТСЖ? Могут ли с меня взыскать начисления за техническое обслуживание в судебном порядке?
Екатерина, даже если договор Вами на техобслуживание не заключен, с Вас могут взыскать обязательные платежи по коммунальнысм услугам и техобслуживанию как неосновательное обогащение...
СпроситьЯ председатель многоквартирного дома. До 2014 года наш дом находился в управление компании №3 и счете по текущему ремонта у нас было порядка 8000 рублей. Но компания №3 по своей инициативе расторгла договор управления с нашим домом. И мы перешли всем домом в компанию УК ЖКХ. Компания УК ЖКХ обслуживала нас неплохо, но у нее образовались долги перед ресурсоснабжающими компаниями и она открыла УК ЖКХ только с новым ИНН. Наша бывшая управляющая компания №3 перечислила наши средства по текущему ремонту 8000 рублей на счет УК ЖКХ (старый). Теперь УК ЖКХ со старым ИНН не отдает наши средства по текущему ремонту УК ЖКХ с новым ИНН, мотивируя тем, что нашими средствами по текущему ремонту УК ЖКХ закрыла долги жителей. Хотя у нашего дома долгов никогда не было. Можно ли нам вернуть наши деньги по текущему ремонту? И как это можно сделать?
Все так спутанно в вашем вопросе...направьте жалобу в жил.инспекцию и прокуратуру.
Не бывает той же УК ЖКХ,только с новым ИНН. УК ЖКХ с новым ИНН -это другое,абсолютно новое и разное юридическое лицо.
СпроситьУправляющая компания расторгла договор управления в одностороннем порядке. ТСЖ образовано в 2006 году. За последний год у ТСЖ перед Управляющей компанией имеются долги. Недавно в ТСЖ сменился председатель правления, что бы наладить отношения, однако Управляющая компания после вступления этого нового председателя ТСЖ, расторгла договор в одностороннем порядке и не отдает ТСЖ техническую документацию. На данный момент дом не обслуживается, и никаких документов на руках нет. Управляющая компания ссылается на долги, хотя сама никакого обслуживания за последний год не производила, дом к зиме не подготовлен, уборка не осуществлялась, подвалы в ужасном состоянии. На днях поставили замки на подвалах, теперь туда никому не попасть, даже аварийной. Подскажите, пожалуйста, что в такой ситуации делать?
Заранее благодарю!
Здравствуйте. документацию через суд изымайте. Долги оспаривать, снизить в такой ситуации реально. Ну а замки или сами срежьте или через суд заставьте снять
Спросить
Наш многоквартирный дом собирается создать ТСЖ, можно ли собирать плату с жильцов только за Техническое обслуживание при таком способе управления домом?
Правомерно ли в одностороннем порядке управляющая компания увеличила с 1 июля 2015 года плату за содержание и ремонт ж.п. и общего имущества на 10% , нарушив договор управления с нашим домом.
Плата может измениться только на основании протокола общего собрания об установлении платы
СпроситьКоллега!!! На основании РЕШЕНИЯ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом проведения такого общего собрания, а на основании протокола.
Спросить
