Как действовать, если при продаже квартиры выясняется, что при ее приватизации были зарегистрированы не все участники?
В июне 1993 года в приватизации квартиры участвовало 6 человек. Сейчас когда решили продавать квартиру, выяснилось что на момент приватизации было зарегистрировно только 2 человека. Т.е остальные выписались за 2 месяца до приватизации. Что делать в таком случае? Какие будут последствия если обратиться в отдел приватизации.
Обращаться нужно в суд, а не в отдел приватизации. Признать сделку недействительной возможно только через суд. Однако, возможно, что сроки исковой давности по такому требованию у Вас уже истекли, о чем скорее всего заявят ответчики в суде.
Спросить
Сам по себе факт отсутствия регистрации на момент заключения договора приватизации не обязательно влечет его недействительность. Важно понимать, на кого изначально выделялось жилье по ордеру. Ну и сроки, конечно, истекли. Скорее всего (90%), что дело бесперспективное.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый вечер. Самый главный вопрос кто подписывал договор передачи в собственность и кто был указан в нем.
Спросить
Я понимаю что срок исковой давности прошел. Просто хочу знать что нам делать сейчас. Мы хотим продать все доли одному человеку, этот человек берет квартиру в ипотеку. Банк будет проверять. Запрашивают справку кто был зарегистрирован на момент приватизации, ну вот там было зарегистрировано 2 человека. А в акте приватизации указано 6 человек. И у нас у всех есть документы на долю в квартире.
СпроситьНикаких препятствий к совершению сделки нет, право зарегистрировано в Росреестре, значит все 6-ро собственников будут представлять сторону продавца в договоре.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Коллега верно поставил вопрос. Может 6 человек участвовали, так как квартира по ордеру на всех выделялась?
Спросить
Запросите в Росреестре выписку на жилое помещение, из нее узнаете количество и имена собственников жилого помещения.
СпроситьГде выдавали справку спрашивают как мы вступили в приватизацию если выписались за месяц до получения приватизации. Так же и у риэлтора такой вопрос. Риэлтор сказала что банк откажет скорее всего.
СпроситьРиэлтр может говорить что хочет, вопрос в том, как поступит банк, а он скорее всего одобрит, там тоже есть юристы, которые понимают ситуацию.
СпроситьВ силу ст. 421 ГК РФ в России действует принцип свободы договора. Это значит, что если в юр. отделе банка работают юристы с повышенной мнительностью, то могут и отказать, но это не значит, что с квартирой что-то не так. Просто обратитесь в другой банк.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКвартиру выдали бабушке с дедушкой. Когда приватизация была она указала свою дочь, ее мужа, внуков. Так и получилось 6 человек. Но прописаны в этой квартире были только бабушка и дедушка.
СпроситьСитуация неоднозначная. Но срок исковой давности отсчитывается с момента, когда человек узнал о нарушении своих прав. Поэтому вам все же стоит, на мой взгляд, обратиться на консультацию к грамотному юристу с изучением документов.
Спросить
Рита, приватизация производится только на прописанных.
Для более точного ответа надо видеть документы по вопросу...
Спросить
В 2003 году мой знакомый учавствовал в привитизации, но позже в 2011 году выяснилось, что он еще учавствовал в привитизации в 1992-1993 году, когда только ввели привитизацию, Он об этом не знал, узнал случайно, Какое наказание ему грозит, Могут ли вторую привитизацию квартиры признать недействительной, Вторая квартира после привитизации была продана и куплена другая. Какой срок давности по привитизции,
Какое наказание, если человек по не знанию учавствовал два раза в привитизации.
Продается приватизированная квартира 1996 года. Приватизация была в 2010 году. На момент приватизации было прописано в ней з человека. В феврале 2014 года 3 человека были выписаны. По акту оценки приватизируемой квартиры учавствует в приватизации один человек. При покупке квартиры нужно ли спрашивать от остальных членов семьи отказ от приватизации? Как узнать не было ли при приватизации ущемление чьих то прав?
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Есть следующая ситуация:
- в квартире прописано 3 человека, эту квартиру решили приватизировать;
- 2 человек отказались в приватизации, нотариально оформив свой отказ и дав согласие на приватизацию;
- прошел месяц один из 2-х отказавшихся решил учавствовать снова в приватизации.
Вопрос:
- Может он снова стать участником приватизации (тот кто отказался и решил снова участвовать)?
- Какие юридические последствия несет отказ от приватизации? Могут ли отказавшиеся лица в случае продажи данной квартиры иметь какие-либо права при покупки нового жилья? (или только право пользования в новой квартире?)
На момент приватизации в 1992 году в квартире была зарегистрирована семья из 4 человек (супруги и двое детей). Один из детей в приватизации не участвовал, выписался из квартиры в 1994 году. Отказ от приватизации не писал, я так понимаю, тогда такой практики не было. Сохраняет ли этот человек пожизненное право проживания в квартире? Или это правило распространяется только на случаи, возникшие после 2005 года?
В 1993 году была приватизирована квартира в общую собственность на 3 человек. В приватизацию вошел человек который умер еще в 1983 году. Умерший был зарегистрирован в квартире до 1997 года. Как исключить умершего из договора приватизации.
С 1991 по 1994 год я состояла в браке. В июле 1992 года, бывший муж выписался из нашей квартиры (получали он, я и сын), в октябре 1993 года, я приватизировала квартиру на себя. Сейчас он собирается подать иск о признании приватизации не действительной. Может ли бывший муж признать приватизацию совместно полученной квартиры недействительной (1993 год), если на момент приватизации он был выписан из неё?
В 1997 году (почти 17 лет назад) По иску моей матери, в суде была расприватизироана квартира, в которой я был собственником. Я 1985 года рождения и на момент суда мне было 12 лет (несовершеннолетний) , основанием для расприватизации стало рождение моего брата в 1993 году., который в приватизации 1992 года не участвовал (родился позже). Сейчас в квартире проживает и прописаны моя мать, мой брат и мой отец. А ранее проживала еще и сестра (которая тоже участвовала в 1992 года и ей на тот момент было 16 лет). Отец утратил право приватизации. Могу ли я оспорить решение суда от 1997 года если мой брат отказывается заново приватизировать квартиру. И как в таком случае квартира будет приватизирована? С участием сестры? (как и было до решения суда) или без? И будет ли какая то доля полагаться брату?
Решение суда от 1997 года еще не зарегистрировано и в выписке ЕГРП кв считается приватизированной. Я узнал о том, что было решение суда недавно, когда от меня потребовалась доверенность на регистрацию вышеупомянутого решения.
В квартире было прописано 4 человека, потом (сестра) вышла замуж и выписалась. Через некоторое время квартира была приватизирована на 3 без согласия сестры. Законна ли была эта приватизация?
Сестра в приватизации не участвовала и своего жилья не имеет.
