Соседские проблемы - кто должен заботиться о подключении к канализации?
Наши соседи напротив давно купили готовый дом, а мы тогда строили свой дом, у соседей уже было подключение к центральной канализации и люк, они нам тогда разрешили врезаться к их люку, который находится между нашими домами, но ближе к их дому, наши дома разделяет дорога. Сейчас у нас возникла ссора, из-за украденной с их колодца крышки, и соседи требуют, чтобы мы сами врезались в центр. Канализацию, иначе они отрежут нашу трубу (их слова). Имеют ли они право нас отрезать? Колодец их находится в 3-метровой зоне от их забора на улице.
У нас соседями общий дом, и у каждого от части дома идет канализация к общей. Наша труба проходит до общей трубы через соседей и их люк. На днях они открыли люк перекрыли наш отвод и запаяли люк, чтобы мы не смогли достать кляп из трубы. Теперь мы без канализации несколько дней. Вопрос: как нам сделать свою канализацию, если двор у нас общий и разрешение на отдельную канализацию наши соседи не дают? Получилось, что мы не можем пользоваться старой и не можем делать новую. Что делать в такой ситуации? Спасибо за ответ.
Если не дают соседи разрешения на отдельную канализацию то в суд придется обращаться чтобы обязать соседей дать такое разрешение
СпроситьПостроили дом хотим подключиться к воде и канализации, но наш колодец по водоснабжению находится через дорогу от нашего дома, Водоканал говорит что они дают точку подключения только в колодце и прокладкой трубы к дому мы должны сами заниматься, это действительно так?
Ваш вопрос регулируется Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
СпроситьКупили дом, на нашей стороне находится колодец (водопровод), который делал предыдущий хозяин за свой счёт. Он разрешил врезаться и поставить счётчик соседу напротив, в итоге там было два счётчика (наш и соседа). Сейчас врезался третий человек, без нашего согласия. Он сказал территория перед двором не наша, ну может вырыть рядом колодец и поставить там счётчик. Он прав? Просто на клумбе получается уже два люка есть (водопровод и канализация) и ещё третий будет.
Добрый день! Если проведено межевание земельного участка (установление границ) и по результатам межевания колодец находится в пределах вашего земельного участка, то колодец ваш. Также если по документам колодец входит в состав вашего домовладения и в договоре купли-продажи дома земельного участка, колодец входил в состав вашего домовладения. Если межевание не проведено, то границы считаются неустановленными и каждый может говорить что колодец общий.
СпроситьСмотрите кадастровую карту, - ваша это территория или нет, если по документом не понять. Вы собственник только того участка, который указан в правоустанавливающих документах.
СпроситьУ нас частный дом Центральной канализации на улице нет. Поблизости находится завода, на котором тесть проработал 43 года. По договоренности с руководством завода тестю разрешили врезаться в канализацию данного предприятия. Нами был самостоятельно проведена и подключена канализация. На данный момент водоканал требует заключить договор на водоотведение и требует оплатить штраф за незаконное водоотведение. Какие наши дальнейшие действия.
"
[/quote]Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, еще не сделанную или самовольную."СпроситьСодержание: В каких случаях можно обойтись без узаконения, в каких нельзя Как узаконить перепланировку, если в плане БТИ сведений о ней нет Как узаконить уже сделанное переустройство через Жилищную инспекцию Если незаконное изменение планировки есть в плане БТИ Сколько стоит узаконить переустройство у специалистов Перепланировка жилого помещения может быть узаконена по собственной инициативе, по предписанию инспектора Жилищной инспекции или по решению суда. Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно? Какие документы для этого нужны, в какие сроки выполняется процедура регистрации и какова стоимость расходов? Об этом читайте ниже. Когда можно обойтись без узаконения Ответ на этот вопрос очевиден – если произведенные изменения пространства не подлежат включению в технический паспорт квартиры, заниматься их оформлением не нужно. Так, если речь идет о косметическом ремонте, остеклении балконов, то ничего приводить в соответствие с законом не нужно, поскольку нарушений нет (см. подробно что можно, а что нельзя делать в квартире при перепланировке). Когда обязательно следует узаконить перепланировку В любых других случаях нужно обратиться в Жилинспекцию с заявлением о законности новой планировки. Наиболее частыми поводами для обращения в инспекцию являются случаи, когда: собственник убрал встроенный шкаф, отметка о наличии которого есть в плане на жилое помещение; произведены манипуляции с перегородками, если стена не несущая; изменилась площадь холла, комнаты; хозяин квартиры убрал балконную дверь – в этом случае также нужно это узаконить, поскольку увеличивается площадь примыкающей территории. Чтобы разобраться, подлежит ли результат вашего ремонта разрешительной регистрации, можно обратиться в отдел архитектуры администрации района или в Жилищную инспекцию, в отдел справок (см. штраф и ответственность за незаконную перепланировку в квартире). А также судебная практика: суд постановил лишить собственника жилья из-за незаконной перепланировки). Как узаконить перепланировку, если в плане БТИ сведений о ней нет Специалисты в области жилья считают такую перепланировку еще официально не сделанной, поскольку в регистрирующих органах сведений о ней нет. Опытные проектировщики могут посоветовать в этом случае заняться оформлением как будто планируемого переустройства. Тогда можно избежать: штрафа за самовольную перепланировку; длительной процедуры узаконения (до 3-х месяцев); лишней волокиты отображения в документах БТИ: при обращении за согласованием уже сделанного ремонта вас обяжут сначала отобразить его в плане, а потом только пройти процедуру по узаконению. Заметим, что рекомендация обратиться за разрешением как будто еще не сделанных изменений относится к тем ситуациям, когда речь идет о несложном переустройстве. В случае, если вы уже сделали ремонт с существенными изменениями (например, затронуты несущие стены или перекрыта вентиляционная труба), то пойти таким путем не удастся – при согласовании на место обязан выехать инспектор Жилищной инспекции, чтобы понять, возможно ли осуществить то, о чем хозяин квартиры просит разрешение. Алгоритм действий по утверждению плана переустройства Готовим документы: заявление (нужно заполнить в Жилинспекции); свидетельство о праве собственности; согласие всех проживающих лиц (в муниципальном жилье) или всех собственников, оформляется в письменном виде в свободной форме; поэтажный план БТИ, техпаспорт; проект перепланировки, а также заключение о безопасности ремонтных работ (заказывается в лицензированных организациях). Далее Ждем рассмотрения заявления (примерно 1 месяц). После получения положительного решения о возможности проведения запланированных работ обращаемся в Жилинспекцию для согласования даты составления акта приема работ. Инспектор, посетивший отремонтированную квартиру, составляет акт соответствия проведенных работ проекту, после чего перепланировка считается законной. Как узаконить уже сделанное переустройство через Жилищную инспекцию Узаконить уже сделанную самовольную перепланировку квартиры можно посредством обращения в жилищную инспекцию. При этом необходимо знать, что: выдача разрешения будет возможно только в том случае, если инспектор зафиксирует отсутствие нарушений СНиПов, СаНПиНов, требований постановлений местного жилищного законодательства. На практике граждане желают узаконить абсолютное большинство измененных планировок с существенными нарушениями (поэтому мы и рекомендовали, по возможности, обращаться за согласованием как будто планируемого ремонта); придется заплатить штраф за административное правонарушение, выразившееся в самовольном переустройстве (от 2000 до 2500 рублей). Пошаговая инструкция Подготавливаем пакет документов: правоустанавливающие документы на жилое помещение; согласие всех собственников и членов семьи нанимателей; план БТИ; технический план. Обращаемся в БТИ Предоставляем указанные документы в БТИ для получения нового плана, в котором будут отражены сделанные вами изменения. Для его составления сотрудник БТИ обязан выехать по адресу вашей квартиры для замеров. Обращаемся в Жилинспекцию Предоставляем в Жилинспекцию новый план БТИ, а также: проект переустройства; заключение контролирующих органов (в зависимости от проекта, ими могут быть: пожарный надзор, Роспотребнадзор, газовые службы и т.д.); согласие всех собственников жилья, а также соседей (в случае, если затронуты их интересы). В основном, документы на узаконение совпадают с теми, которые должны быть представлены и на предварительное согласование, еще до ремонтных работ. К перечню документов необходимо приложить заявление (содержание аналогично заявлению о согласовании еще несделанного ремонта). После рассмотрения пакета ваших документов (обычно в течение 45 дней) заявителю выдадут решение о согласовании переустройства или об отказе в выдаче разрешения. 4. Если решение положительное, получаем новый кадастровый паспорт. Для этого нужно обратиться в Росреестр (в Кадастровую палату), представив следующие документы: технический план; свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой была переделка; план БТИ; решение контролирующих органов о том, что переустройство согласовано. Эти же документы подаются в Росреестр в последующем для получения нового свидетельства о праве собственности (оно необходимо только в случае изменения площади квартиры, как в сторону увеличения, так и уменьшения). Если незаконное изменение планировки есть в плане БТИ Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры, если ее наличие отображено в плане БТИ? Такую планировку можно утвердить только через суд. В данном случае имеются ввиду отметки красным цветов в плане БТИ, указывающие на невозможность выдачи разрешения Жилинспекцией. Основания для такого решения совпадают с правилами, которые запрещают следующие изменения: перенос батарей центрального отопления на балкон; изменения конфигурации полов; расширение площади кухни за счет санузла либо комнаты; другое. В случае, если вы не согласны с признанием вашей планировки незаконной, можно попробовать устранить нарушения, препятствующие регистрации, после чего снова обратиться за согласованием. В сложных случаях такая процедура может длиться годами. Если в действиях сотрудников Жилинспекции вы усматриваете нарушения жилищного законодательства, можете обратиться в суд, представив свои доводы и доказательства соответствия ремонтных работ требованиям Жилищного кодекса РФ. Состоявшееся судебное решение поставит точку в решении вопроса. Если ваши исковые требования будут удовлетворены, то Жилищную инспекцию обяжут выдать разрешение, а БТИ – новый технический план. Вместе с тем, в подавляющем большинстве суд признает действия Жилищной инспекции законными, поскольку четкие требования Жилищного законодательства не создают коллизий и неясностей. В случае отрицательного решения суда собственника обяжут вернуть жилье в первоначальный вид. Итак, если на плане БТИ есть отметки красного цвета, то иначе, как через суд, узаконить ремонт нельзя. Исковое заявление подается в суд того района, на территории которого находится жилье: Образец искового заявления В Ленинский районный суд г.______ Истец: Новиков А.А., проживающий по адресу: г._____, ул. _____, д.___ кв.___ тел._________________ Ответчик: Жилищная инспекция г._______, адрес: г._______, ул._________,д.___ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии без согласования государственного органа Я, Новиков А.А.я. являюсь собственником кв.__ д.___ по ул.________ г._________, проживаю по указанному адресу со своей семьей – супругой Новиковой А.В., совершеннолетними детьми Новиковым С.А., Новиковой М.А. С 01.01.2016 по 01.04.2016 я произвел в указанной квартире ремонтные работы (указать, какие именно работы выполнены и какие изменения были проведены). В связи с тем, что указанные работы не нарушают санитарные и строительные нормы, собственники соседних жилых помещений не возражают против переустройства моей квартиры, от членов моей семьи отобрано согласие, угрозы чьей-либо жизни или здоровью не имеется, на основании статьи 29 ЖК РФ, в соответствии со ст. 131-132 ГПК РФ, ПРОШУ: Вынести решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Приложение: копия свидетельства о праве собственности № _____, выдано______ (дата выдачи и наименование органа); копия плана паспорта на квартиру; заключение о соответствии проведенных ремонтных работ в соответствии с требованиями жилищного законодательства; квитанция об оплате госпошлины (300 рублей); копия документов, подготовленных для ответчика. Новиков А.А., ____________ подпись, _______ дата. К заявлению можно приложить также копию отказа в выдаче разрешения (если таковое имеется), а также любые другие документы, подтверждающие законность произведенных вами ремонтных работ. Если решение суда положительное, то: Нужно дождаться вступления его в законную силу (после истечения одного месяца со дня вручения копии стороне, если не было обжаловано; если была подана апелляционная жалоба – то решение вступает в законную силу в день рассмотрения во второй инстанции); Предоставить данное решение в БТИ для оформления. Сколько стоит узаконить переустройство у специалистов Конечно, специалисты жилищных норм имеют огромный опыт в узаконении квартир после изменения планировки, поэтому помощь таких профессионалов никогда не бывает лишней. Чтобы узнать, сколько примерно стоит услуга по обследованию квартиры, анализа выполненных работ и оценке возможности узаконить перепланировку в 2016 году, попробуем сориентировать вас по московским ценам. Так, процедура согласования таких изменений, как установка перегородок, не являющихся несущими стенами, проемы в таких перегородках будет стоить примерно от 30 000 до 50 000 рублей. Расширение площади ванной комнаты за счет холла или коридора, ликвидация перегородки между жилой комнатой и кухней и т.д. обойдется собственнику примерно в 60 000-100 000 рублей. Самым сложным и дорогим согласованием считаются различные вмешательства в расположение несущих стен квартиры. В этом случае процедура может стоить от 100 000 рублей. Итоговая сумма зависит от площади жилья, сложности перепланировки и объема ремонтных работ. Мы видим, что стоимость услуги по узаконению перепланировки стоит недешево, тем более что к этим тратам прибавится и стоимость самих ремонтных работ, а также заказ заключения о соответствии их проекту. Автор: Куприянова Вера Николаевна
Источник: Подробнее ➤
Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ "Об авторском праве". [quote]
У нас частный дом. Колодец на два дома (на наш и на соседей), в котором проходят трубы с холодной водой, находится у наших соседей. Они хотят нашу трубу отрезать (мы якобы им мешаем). Нам тогда предется тянуть трубу от центрального колодца. Правомерны ли их действия?
Уважаемая Любовь!
За разъяснениями по данному вопросу Вам следует обратиться в "Водоканал" или родственную организацию, которая занимается водоснабжением населения в Вашем городе.
СпроситьНаша улица однопорядковая от дома №4 до№20, на против домов нет, а есть заборы от соседней улицы и эти соседи не прописанные на нашей улице строят на своих участках гаражи, бани, канализацию с выходом на нашу улицу. А значит: вонь от ремонта машин, навоза, канализации, дым от бани - всё идёт в наш и дома, На наши замечания полный-игнор! Правы ли соседи и куда жаловаться?
Алла.Напишите коллективную жалобу в Роспотребнадзор, поскольку нарушаются санитарные нормы и ухудшаются Ваши условия для проживания.
СпроситьСитуация такая: мы живём в частном доме. Решили врезаться в люк соседей для подключения к канализации. В свою очередь соседи затребовали 50 т.р. сосед через один дом, который проводил от гос. люка канализацию. Затребовал 10. правомерны ли действия ближайших соседей которые затребовали 50 т.р. и можем ли мы в обход их подключится к второму который попросил 10 т.р., - к которому врезались и те которые просят 50 т.р. что делать. Опиши все возможные варианты и пути. А то очень дорого получается... ждём ответа. Спасибо.
Ваши соседи это собственники данных канализационных труб и ввода. А собственник имеет право требовать устранения любых препятствий в пользовании своей собственностью, через суд. Если не найдете общий язык с собственниками, ваш ожидает судебный процесс, судебные расходы, компенсация морального вреда, деньги, нервы, время.
СпроситьУ нас муниципальный двор, общедворовой люк канализации и люк около двухэтажного жилого дома. Соседний дом был присоединен к общедворовому люку, но их канализация засорилась (разрушилась) и они решили подключиться к ближайшему люку. Должен ли быть оформлен проект на подобное переподключение и прокладку коммуникаций? Согласие соседей? Считается ли это самовольным подключением?
Нельзя сказать точно. По тексту - речь идет о коммуникациях, собственником которых выступает муниципальное образование, а владельцем и пользователем Водоканал. Вмешательство в муниципальное имущества без согласия минимум владельца - недопустимо.
СпроситьЖиву в частном доме, дому 30 лет, у нас своя сливная яма! Сейчас администрация ведет центральную канализацию, могут ли нас заставить подключаться к центральной каналмизации? Когда строились нельзя было сливную яму выносить впереди дома, у всех ямы глубоко во дворах, двор облагорожен плиткой! Домам по 30 лет! И вот они «»облагораживают»» наш район! Пожайлуста ответьте! Что нам делать? 90%жителей против центр канализации!
Ситуация такая, есть частный дом, когда проводили воду то мы сделали колодец и врезались в центральную систему водоснабжения, люк стоит за территорией дома в 2 метрах, и к нам в люк врезалась соседи которые находятся через дорогу, как вырезать их из нашего люка.
Нужно обращаться в суд
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить