Продажа квартиры по долевому строительству - налоговый вычет, агентские и налоги на продажу. Покупка студии во вторичке - возможности и подводные камни
Продаю 1 комнатную квартиру, построенную в 2014 году по долевому строительству. Налоговый вычет получила. Одна собственник. Агентство запрашивает 4 % от продажи. А потом я еще буду платить 13 % от продажи?
Сейчас продаю (часть денег надо отдать сыну) и покупаю на оставшееся что-то. Продаются студии во вторичке. Оформляются как доли. Нет ли подвоха какого? Я собираюсь купленное сдавать в аренду. Позволят ли другие дольщики на мою сдачу, хотя туалета, кухни общей нет?
1. Не советую связываться с агентством. Налог 13 % вы не будете платить, т.к. квартира была более 3 лет в собственности. Но налоговую декларацию вы должны подать 3. Сдать в аренду долю можно только с согласия всех собственников (ст.247 ГК РФ).
Спросить
При продаже квартиры 2014 года налога не возникнет (все минимальные сроки владения уже прошли). Налоговую декларацию подавать нет необходимости.
Процент агентства: Вам решать, связываться с ними или нет. Цены на услуги не регламентированы.
Спросить
Наташа, относительно студий, оформленных как доли, все достаточно спорно, надо знать детали объекта... Формально если доли, нужно согласие сособственников...
Спросить
За 2011 год я получила налоговый вычет за лечение.
В 2012 году купила квартиру. Получила налоговые вычеты за 2012 и 2013 годы. Сейчас вышло положение, что работающие пенсионеры могут получить налоговые вычеты, связанные с покупкой квартиры, за предыдущие 3 года от момента покупки квартиры. Т.е. я могу получить налоговый вычет на квартиру в 2009, 2010 и 2011 году. Как это оформить в декларации?
Вы так сможете сделать, если перестанете работать, а пока остаток у вас будет переносится на будущие налоговые года, затем как перестанете работать остаток перенесется на прошлые налоговые периоды.
СпроситьСколько раз можно воспользоваться налоговым вычетом при покупке недвижимости? Я приобретала комнату в 2011 году за 200 тыс и получила коопеечный налоговый вычет, комнату эту продаю в 2012 г и покупаю однокомнатную квартиру за 600 тыс. Сейчас в 2014 году покупаю еще одну квартиру за 800 тыс руб, могу ли я получить налоговый вычет еще по двум квартирам?
В 2012 приобретала квартиру, в 2012-2013 получила налоговый вычет, могу ли я повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015, 2016 гг?!?
Новая квартира покупалась в 2014 году.
в 2012 приобретала квартиру, в 2012-2013 получила налоговый вычет, могу ли я повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015, 2016 гг?!?
Нет, не можете. Налоговый вычет на квартиру предоставляется только 1 раз.
СпроситьПо налоговому вычету с квартиры купленной по долевому строительству, квартиру купили в 2012 году, акт приема передачи подписали в апреле 2014, право собственности получили в 2015 году, могу ли я в этом году подать документы на налоговый вычет? Заранее спасибо.
При долевом строительстве вычет предоставляется согласно ст.220 НК РФ по дате акта приема-передачи или свидетельств о праве собственности, поэтому можете получить вычет за 2014 год
СпроситьКупив квартиру в 2013 году, моя мама получила часть налогового вычета. С 2014 года она пенсионер, не работает. В 2015 году получает вычет за 3 предшествующих продаже года (2011, 2012, 2013). Осталось получить 60 т.р. Будут ли выплачены ей оставшиеся деньги или нет? Заранее спасибо!
Добрый день. Ст. 220 НК РФ в п.10 позволяет получить только вычет за 3 предыдущих года.
СпроситьПокупала квартиру в 2005 году, получала налоговый вычет, сейчас в 2015 году продаю эту квартиру за 1500000 и покупаю девушку за 1900000. Сколько нужно будет заплатить налога? Как я поняла, налоговым вычетом повторным пользуются только после 2014 года, кто покупал квартиру.
Здравствуйте, Елена.
Поскольку квартира была в Вашей собственности более 3-х лет, то при ее продаже Вы освобождаетесь от обязанности по декларированию доходов и уплате налога не зависимо от суммы продажи.
Что касается налогового вычета, то воспользоваться им Вы больше не сможете, поскольку до 01.01.2014 вычет предоставлялся на один купленный объект недвижимости.
СпроситьМы купили квартиру в 2012 году в г.Серпухове в ипотеку. В 2013 подали в налоговую инспекцию документы для оформления налогового вычета. В 2014 закрыли ипотеку и продали квартиру. В 2015 получили последний налоговый вычет за 2014 год. Сейчас узнали что можно ещё оформить и имущественный вычет. В налоговой говорят что нам всё выплатили, квартира продана и ни какого имущественного вычета нам не положено…. Так ли это?
Существует имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости (2 млн. руб.) и именно его вы получили, затем существует имущественный налоговый вычет (1 млн. руб) при продаже, при его оформлении вы денег не получаете фактически, а учитывете при налогообложении во время подачи декларации о доходах от продажи недвижимости... Данные вычеты регулируются одной Статьёй 220 НК РФ
Спросить
Сейчас узнали что можно ещё оформить и имущественный вычет.--налоговый вычет это и есть имущественный вычет--если не набрали полностью вычет можете и после продажи набирать вычет.
СпроситьЗа квартиру по ДДУ заплатил в 2013 году 1,5 млн. рублей, свидетельство о праве собственности получил в 2015 году, продал в 2017 году, получил налоговый вычет 195 тысяч. Сейчас покупаю квартиру на вторичке за 2 млн. рублей. Могу ли получить оставшийся вычет 65 тысяч рублей?
Здравствуйте, Ира!
В Вашем случае имеет значение, когда был подписан Акт приема-передачи квартиры, если после 01.01.2014, то сможете получить оставшийся вычет.
Спросить
Как правильно сделать налоговый вычет в приобретении квартиры, документы на квартиру оформляются, осталась одна инстанция; Юстиция.
А также, квартира приобреталась в долевом строительстве в 2013 году а документы оформлялись в 2015 году. Такой интервал в оформлении не даёт нарушение в налоговом вычете.
Здравствуйте. Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):
- при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
СпроситьУ меня такой вопрос в декабре 2013 года купили с женой квартиру с выделением долей, моя доля 10%. В январе 2014 года оформили собственность в 2015 году я получил налоговый вычет со своей доли 47 тысяч. В 2018 году приобрел еще одну квартиру, имею ли я право получить налоговый вычет на оставшиеся сумму? И вычет на проценты по ипотеке? Спасибо.
Налоговый вычет на приобретение жилья предоставляется только один раз. Второй раз вы им воспользоваться не можете.
Спросить
