Как получить разрешение на переделку чердака в мансарду в условиях судебного прекращения долевой собственности и расположения дома на границе соседского участка?
Как получить разрешение на переделку чердака в мансарду, если дом поделен пополам с соседом. Есть реальный раздел дома. Долевое прекращено по суду в 2017 году. Сосед с нами не общается. Если необходимо обращаться в суд, какова вероятность, что суд разрегит.
Имею половину частного дома. Дом имеет реальный раздел, долевое прекращкно в 2017 году по решению суда. Имею ли я право на чердаке, над своей половиной дома, обустроить мансарду, без согласия соседа. Или необходимо подавать в суд.
Ст.253 ГК РФ Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Спросить
Какие ремонтные работы можно провести на половине дома с разделом и совместным пользованием чердака?
Имею половину дома. Дом имеет реальный раздел, долевое пользование прекращено по решению суда в 2017 году. Чердак в совместном пользовании. Имею ли я право над своей частью дома произвести замен крыши, т.к. ремонту крыша не подлежит, поставить стену и утеплить чердак без разрешения соседа.
Здравствуйте, Галина. Вы как собственник в своей части можете делать что угодно, даже несмотря на то, что чердак в совместном пользовании.
СпроситьИмею половину дома. Дом не в долевой собственности с соседом, а есть реальный раздел дома. Имею ли я право, без согласия соседа, над своей половиной дома утеплить чердак не меняя высоту и площадь чердака и пользоваться, как мансардой.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если разделен и чердак, то у вас есть такое право, если не разделен, сами поделите его с соседом и утепляйте.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Имеете право... НО требуется разрешение архитектуры.
Поскольку перепланировка чердака в мансарду - только с разрешения архитектуры.
Также это будет гарантией от претензий соседа.
Спросить
Несмотря на то, что сам дом не в общей долевой собственности, есть имущество, которое находится в общей долевой собственности, в частности, крыша. А там согласно ст.246-247 ГК РФ нужно обоюдное согласие на распоряжение и пользование таким имуществом. Согласно ст.246 ГК РФ:
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Добрый вечер. Имеете полное право. Дом поделён полностью. И крыша тоже. Так как дом не может существовать без крыши.
СпроситьИмею половину дома. Долевое владение прекращено в 2017 году решением суда. Есть реальный раздел дома. Входы раздельные. Должен ли сосед брать у меня разрешение на реконструкцию своей части дома.
Здравствуйте!
Так как у Вас есть Решение суда, и раздел дома произошел, то разрешение соседу давать не нужно.
СпроситьЯ владею половиной дома. У меня и соседа разные входы и разные придомовые участки. Долевое владение прекращено по суду в 2017 году. Есть реальный раздел дома. Должен ли сосед брать у меня разрешение на реконструкцию своей части дома.
У меня дом на 4-х хозяев, двухэтажный, есть чердак надо мной и соседом, пополам. Могу ли я построить мансарду на своей половине чердака? Или нужно брать разрешение на строительство?
Нужно разрешение на строительство и, если дом - в общей долевой собственности - то и согласие всех собственников.
Спросить
Нужно провести собрание собственников, если дадут согласие более 2/3 по квадратным метрам, можете делать реконструкцию, но нужно разрешение архитектуры, если его нет, тогда легализуете через суд, но могут быть сложности. Без согласия соседей нельзя.
СпроситьРешением суда прекращена долевая собственность на дом. Произвели реальный раздел дома. Часть дома зарегистрирована как квартира. Почему в кадастровом паспорте отсутствует мансарда? В решении суда было прописано: по 1/2 части мансарды разделить между собственниками.
Как узаконить уже построенную мансарду. Раньше был чердак, и сейчас уже незаконно увеличили размеры чердака получилась мансарда. Есть ли шанс узаконить мансарду?
Если не нарушаете градостроительных и санитарных норм обратитесь за разрешением на реконструкцию. Не разрешат попробуйте в судебном порядке. При условии что это ваш дом и право на земельный участок.
СпроситьИмею половину дома. Дом не в долевой собственности с соседом, а есть реальный раздел дома. Имею ли я право, без согласия соседа, снести свою половиной дома?
Живу в доме на 2 хозяенов.
Дом поделён,у меня 3/4 части, у соседа 1/4 часть. А земля не поделена.
Скажите, как будет делится земля через суд,3/4 части мне и 1/4 соседу? Сосед доказывает, что пополам. И делить не хочет.
Здравствуйте.
Земля делиться в размерах дома, то есть вам 3/4.
Земельный кодекс. В нем установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Это статья 1 пункт 1 подпункт 5. Согласно этой статье все "прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков", за исключением случаев, установленных федеральным законом.
В другой статье - 35-й того же Земельного кодекса дословно записано следующее: при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования. Причем землю под домом и около пользует новый собственник на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Если сосед ваш не желает добровольно определять порядок пользования земельным участком, обращайтесь в суд.
Согласно общим правилам, обращение в суд носит форму обычного или искового заявления. Но поскольку дела о разделе недвижимости отнесены к исковому производству, нам нужно подготовить иск о разделе дома и земли. Очень важно соблюдать требования ст. 131-132 ГПК, иначе суд может отказать в приеме иска и документов.
Спросить
