Владельцам аварийного дома в Красноярске предлагают 2 млн рублей за квартиру, но они не согласны - что делать дальше?
Мы живем в г.Красноярске в аварийном деревянном многоквартирном доме в приватизированной двухкомнатной квартире. Собственников трое. Отец, сын и дочь. Давно ждем сноса. Сейчас предлагают 2 000 000 рублей. Приходили оценщики. Дом деревянный,38.6 кв.м. Прописано 5 человек. Из них 2 детей. Живем 35 лет.
На такие деньги мы не согласны, т.к.купить на них в наше время нормальное жилье невозможно. Предложили написать отказ от денег, нанять юриста и подать заявление в суд на предоставление квартиры. Предупредили, что если выиграем суд, то квартира будет в отдаленном месте, т.е. на краю города.
Подскажите, пожалуйста, как правильно нам поступить в данном случае? Как действовать, чтобы получить нормальное жильё и не меньше по квадратам?
Если вы не стоите на очереди в качестве нуждающимся в улучшении жилищных условий, то лучше не требовать жилье. Проиграете, с вас будут взысканы судебные расходы.
Спросить
Моя сестра и её отец прописаны в квартире. Другая квартире в доме под снос. Она приватизирована. Отец вступил в права наследства и является собственником квартиры. В этой квартире прописан один дедушка, который подписал отказ от квартиры в пользу отца. Отец предлагает сестре с ним туда прописаться, чтобы было 3 человека, чтобы после сноса получить не выплату, а квартиру. Поможет ли прописка получить квартиру, а не выплату? И если квартира приватизированная, дадут по площади или по количеству прописанных? И вообще можно ли прописать человека, если квартира в доме под снос? Спасибо!
Если жилье муниципальное, то муниципалитет (наймодателдь) скорее всего не даст согласие на вселение если дом уже официально признан аварийным. Если жилье в собственности то прописка ничего не даст, т.к. число проживающих граждан если жилье не муниципальное на размер предоставляемого жилья никак не влияет.
Спросить
при сносе дома предоставляют равнозначное жилое помещение не зависимо от количества прописаны, если конечно вы не признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий. если вы согласны не денежную компенсацию, то вам ее выплатят.
СпроситьСкажите пожалуйста. Дом где прописан муж, наша дочь и мужа брат признан аварийным. (в двухкомнатной квартире прописаны 3 человека. Квартира не приватизирована). В администрации нам сказали что мы попали в программу аварийного жилье и на нас выделены деньги (программа переселение аварийного дома на 2016-2017 гг) В администрации предлагают трех комнатную квартиру без программы т. к. у них есть свободное жилье. Но нас эта квартира не устраивает тк там жить в ней невозможно (прежде чем въехать надо менять всю проводку, всю сантехнику, в квартиру не зайти Квартиру раньше ее сдавали кому попала. Плюс чужой мусор) Ремонт в этой квартире администрация отказывается делать. Администрация просит чтоб мы написали отказ от этой квартиры. Должны ли мы писать отказ. Спасибо.
Мы живем в деревянном доме в центре города, недавно сделали ремонт, теперь у нас все удобства в двухкомнатной квартире. Но, приходила комиссия предложила нам срочно писать заявление с просьбой признать наш дом аварийным. В нашем городе действует программа волновое переселение отправляют на выселки. Есть ли у нас шанс получить квартиру в центре? И надо ли нам самим писать заявление о признании дома аварийным?
Сергей, у Вас есть шанс получить квартиру в том же районе, но уж в центре или нет-как администрация решит. Возможно, в В.Печёрах или в ЖК "Цветы". Можете,конечно, отказаться. Но если дом признают аварийным и снесут(а что хуже, он "ненароком" сгорит), то Вы первым будете кусать локти. Вы же знаете,что происходит в Нижнем. И ни один юрист Вам не поможет, тем более, с бесплатного сайта. Так что, договаривайтесь с администрацией. В любом случае, Вам распределят квартиру в новостройке и с муниц.ремонтом.
СпроситьНа нашей улице 4 дома попали под программу ветхого жилья и людей переселили. Наш дом в эту программу не попал. Дом не признан аварийным. В доме 8 квартир и только наша муниципальная. Сейчас всем собственникам предлагают продать квартиры т.к.в этом районе будут строить высотки. У нас в квартире прописано 5 человек, я мама отец и сестра с маленьким сыном. Подскажите пожалуйста можем ли мы требовать расселения нашей квартиры или нас принудительно выселят на окраину города.
На окраину никто вас принудительно не выселить, о предоставлении жилых помещений или денежной компенсации договаривайтесь непосредственно с застройщиком этой территории.
СпроситьВ 2016 случился пожар в доме где находилась моя квартира. Квартира была в собственности. С тех пор жилье стало не пригодным. Примерно июле 2017 дом признан аварийным.
Дошло время до предоставления нового жилья согласно программе"Ветхое жилье "Предложили квартиру в новом доме. Но мне нужно будет вернуть разницу в стоимости квартир. Законно ли требование в данном случае по отношению ко мне?
И имею ли я право на предоставление равного жилья как погорелец без каких-либо условий?
Житель ЯМАЛА..
В рамках федерального законодательства - не имеете. Государство - ничем не обязано собственнику жилья, которое сгорело не по вине государства. В рамках местного законодательства - может, и имеете какие-либо права, как постоянный житель муниципального образования..
СпроситьОпишу сразу ситуацию. Мы живём в 15 км от Симферополя в трёхэтажном доме в четырёхкомнатной приватизированной квартире. В квартире прописаны: мать, отец, сын — 34 года, дочь 26 лет и её 3 летний сын. Дом признан аварийным всеми комиссиями, экспертизами и тд. Говорят даже что уже выделены деньги для строительства нового дома в городе Симферополе. Прошу Вас ответить на вопросы согласно законам РФ.
1. В какой срок должно быть выделено жильё ?
2. В каком доме должно быть предоставлено жильё (в новом доме или возможно в домах вторичного рынка) ?
3. Возможно ли выделение нам две — три квартиры общей площадью равноценной как в нашем аварийном доме?
4. Если законом предусмотрена только одна квартира, могут ли нам навязать получение трёхкомнатной квартиры общей площадью равноценной как в нашем аварийном доме?
По срокам Вам никто не ответит, т.к. если жилья нет, то его нет. Если жилье в собственности, то при изъятии собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ). Если Вы захотите большую площадь и она будет в наличии, то Вам предложат доплатить.
Спросить
Квартира будет площадью не меньше чем та которая у вас есть, больше ничего не дадут.
СпроситьИмею квартиру расположенную в ветхом многоквартирном доме, а также частный дом оставленные мне в наследство от покойной матери (она была собственником дома и квартиры). Ветхое жильё попадает под снос! Я ходил по инстанциям и мне сказали, что если уже имеется дом, то в данном случае будет выплачена только 3/4 часть от стоимости квартиры расположенной в ветхом жилье. Вопрос: полагается ли мне новая квартира после сноса ветхого жилья?
Если жилое помещение Вы занимаете по договору социального найма, то при сносе органом местного самоуправления Вам предоставят другое благоустроенное жилье ( ст.86 Жилищного кодекса РФ). При наличии у Вас квартиры в собственности и если вы являетесь малоимущим и нуждающимся, то вместо выкупной цены Вам может быть предоставлено жилое помещение на условиях социального найма по норме предоставления. Кроме Федеральных законов данный порядок предоставления жилья регламентируется и "локальными" (местными) нормативно-правовыми актами. В каждом регионе свои "особенности"...
СпроситьНаш дом признали аварийным. Прописаны в однокомнатной квартире 5 человек (из них трое детей). Квартира не приватизирована. При этом стоим в очереди по улучшению жилищных условий. Нам предоставляют взамен аварийного жилья однокомнатную квартиру, при этом не снимая с очереди на жилье. Можем ли мы в данном случае требовать получения жилья согласно нормам?
Спасибо.
С уважением, Елена.
В большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди),
но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,
имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,
какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.
Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.
При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем
что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -
сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,
связанного с переселением граждан.
- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью
и сноса дома по другим основаниям,
- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,
- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,
всё это вы можете узнать в деталях
СпроситьКупили сыну квартиру, оформили на мать, дом подснос. Прописан в квартире сын, мать по другому адресу. Как правильно поступить, чтобы квартира была оформлена на сына и чтобы он после сноса дома, он получил жилье. С уважением Поерова.
Уважаемая Людмила!
Вам целесообразно подарить квартиру(или долю в ней,если Вы хотите сохранить за собой часть квартиры в собственности) сыну,для этого необходимо заключить договор дарения и зарегистрировать его в установленном порядке.Поскольку Вы близкие родственники НДФЛ сын уплачивать не будет(ст.217 НК РФ).
В силу ст.32 ЖК РФ при сносе дома собственник(ки) имеют право на получение рыночной стоимости квартиры(доли) по договору выкупа. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Спросить
Дом мужа пойдет под снос.
1. Какую квартиру могут получить, если сейчас в двухкомнатной неприватизированной квартире (55 кв.м.) прописаны 4 человек: мать, отец, сын-32 г., дочь-22 г., очередниками не являются?
2. Могут ли в этом случае получить две квартиры?
3. Если сын будет иметь собственность:1/4 доли в 3-х комн. Квартире 100 кв.м., будет ли это учитываться при предоставлении квартиры по сносу?
В случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (ст. 85 Жилищного кодекса).
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 Жилищного кодекса).
Согласно статье 89 Жилищного кодекса:
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Спросить
