Может ли частная школа по футболу занимать общественную футбольную площадку и никого туда не пускать?
Может ли частная школа по футболу занимать общественную футбольную площадку и никого туда не пускать?
Если частная школа, является собственном помещения в многоквартирном доме, а площадка располагается на придомовой территории, то порядок ее использования,. время график, решается общим собранием собственников помещений в МКД. Если земля муниципальная, то следует обратиться в администрацию
В силу пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учёта земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.Спросить
Во дворе дома застройщик построил детскую и спортивную футбольную площадку. Каждый день с утра до вечера приходят взрослые мужчины из любительских команд играть в футбол. Детей не пускают на футбольную площадку. Постоянна слышна нецензурная брань. Как законным путем выгнать непрошенных "футболистов" с детской спортивной площадки.
Может ли школа сдавать в аренду футбольную площадку?
В деревне, где я живу постоянно, недалеко поставили детскую площадку. Теперь хотят внести в план поставить футбольную площадку для детей постарше. Нужно ли согласие жителей на постройку спортивной площадки, где будут играть в спортивные игры (футбол) .
Сосед на частом участке сделал общественную спортивную площадку для игры в футбол. Площадка от жилых окон находится в 20 метрах, разрешенное использование земельного участка ижс. Имеет ли сосед право делать такую площадку у себя на участке и если нет, то к кому обращаться?
Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, (и стоит она никак не 124 рубля как ВИП вопрос), лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Для ответа на ваш вопрос необходимо пошагово проанализировать ситуацию. Чтобы понять, имеет ли сосед право возвести на своем участке футбольную площадку, нужно определить является ли она объектом капитального строительства и нарушает ли вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка.
Для начала стоит разъяснить, что подразумевается под «объектом капитального строительства». В законе это определение крайне размытое, поэтому стоит отталкиваться скорее от понятия объекта некапитального строительства, которое раскрывается в ст. 1 Градостроительного кодекса:
«некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений)». Как видно из определения, основными критериями отнесения постройки к капитальной являются прочная связь с землей и невозможность перемещения объекта без соразмерного ущерба.
Именно на этом этапе возникает главная сложность, ведь однозначного мнения по поводу футбольного поля нет – все решается индивидуально, учитывая особенности каждой площадки и региона, в котором она расположена. Так, например, в решении Арбитражного суда Красноярского края от 21 марта 2016 г. по делу № А 33-28407/2015 футбольное поле было признано некапитальным объектом строительства.
Главный вопрос был в необходимости кадастрового учета спортивной площадки, ведь если она признана капитальным объектом, то её необходимо зарегистрировать. Суд пояснил, что в соответствии с Протоколом координационного совещания Управления Росреестра по Красноярскому краю плоскостные объекты спорта, в том числе и футбольные поля, в Краснодарском крае признаны некапитальными объектами строительства. Это обусловлено тем, что спортивные конструкции не являются объектами, прочно связанными с землёй, а значит, в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса не могут считаться недвижимостью. По поводу асфальтового покрытия площадки суд высказался однозначно – оно вообще не может считаться самостоятельным объектом в соответствии с Федеральным законом "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 N 384-ФЗ.
Однако совсем другая позиция была высказана судом в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 7 августа 2019 г. по делу N А 32-42855/2018.
Тут ситуация схожая - рассматривается заявление о необходимости кадастрового учета спортивной площадки. Суд, рассматривая этот вопрос, высказывает очень интересную мысль: «В каждом конкретном случае, с учетом совокупности всех обстоятельств суд, рассматривающий спор, должен определить, насколько прочно как физически, так и функционально объект связан с земельным участком, на котором располагается, и будет ли сохранено его предназначение при перемещении». Говоря проще, суд пояснил, что в каждом отдельном случае вопрос о капитальности той или иной спортивной площадки будет решаться по-разному. Конкретно в этом случае площадка была признана объектом капитального строительства в связи с наличием в ней монолитного железобетонного основания, которое не позволяет отделить площадку от земельного участка без ущерба.
Итак, судебная практика показывает, что вопрос отнесения спортивной площадки к объектам капитального строительства остается открытым и решается каждым судом на свое усмотрение. Однако, чтобы не идти в суд и, как следствие, сэкономить свое время и финансы, можно обратиться к письму Управления Росреестра по Московской области «Об отнесении объектов к объектам недвижимого имущества». Я обращаю ваше внимание, что письма различных органов государственной власти не содержат правовых норм и не являются нормативными правовыми актами, но могут учитываться судами и влиять на их мнение по различным вопросам. Так, в данном письме Росреестр указывает, что к перечню объектов, не относящихся к объектам недвижимости относятся плоскостные объекты спорта: площадки, футбольные поля, поля для гольфа, хоккейные коробки, катки, теннисные корты. Таким образом, если футбольное поле не является объектом недвижимости, то оно не может считаться объектом капитального строительства.
Почему же нам было так важно решить вопрос капитальности футбольного поля? Дело в том, что в приказе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" есть сноска, говорящая о том, что содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию элементов благоустройства. Это значит, что если объект признан элементом благоустройства, то он может размещаться на любом участке несмотря на его вид разрешенного использования.
Согласно п. 38 ч. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса элементами благоустройства являются
«некапитальные нестационарные строения и сооружения, применяемые как составные части благоустройства территории».Именно поэтому нам было так важно определить капитальность футбольного поля, ведь если оно признано некапитальным объектом строительства, то поле можно отнести к элементам благоустройства участка, а значит, размещать на земельном участке с любым видом разрешенного использования. Таким образом, сосед действительно имеет право на строительство спортивной площадки для игры в футбол на своем участке.
Что можно сделать в вашей ситуации? Так как обращение в суд крайне нецелесообразно в связи с большими рисками проиграть судебный процесс и потерять немало денег на судебных издержках, можно решить вопрос двумя способами. Первый способ – обращение в полицию с жалобой на шум. Если проблема именно в этом, то можно обратиться к закону Московской области "Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области", который регламентирует соблюдение тишины и покоя граждан с 21:00 до 08:00 в будние дни и с 22:00 до 10:00 в выходные, а также с 13:00 до 15:00 в любой день недели. Второй способ заключается в подаче жалобы Правительству Москвы или непосредственно в управу вашего района. Необходимо указать, что нарушается статья 6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях, которая предусматривает административную ответственность за нарушение разрешенного использования земельного участка. В этом случае вам не придется участвовать в судебных заседаниях, а разбираться в нарушении или его отсутствии будет уже Правительство Москвы или управа района.
Если соседи шумят на футбольном поле в разрешенные часы, а жалоба не помогла исправить ситуацию, то вопрос законодательно, к сожалению, решить не получится. Единственный вариант – урегулировать конфликт напрямую с соседом путем дружеской беседы.
СпроситьИмеет ли право ТСЖ огородить территорию вокруг своего дома забором, прирезав себе общий с другими домами тротуар, а также половину территории детской площадки (оставив вторую ее половину жителям 3 соседних домов), поставить там новую площадку за свои деньги и никого туда не пускать, кроме своих?
НЕТ, огораживать можно только СФОРМИРОВАННЫЙ земельный участок в УСТАНОВЛЕННЫХ границах.
До этого момента НИКТО не вправе вообще что-то огораживать.
Жалуйтесь на самоуправство ТСЖ в Администрацию города и в Госжилинспекцию.
СпроситьУ нас в одной школе построили спортивную площадку с резиновым покрытием, но туда никого не пускают поиграть, законно ли это? насколько слышал все спортивные площадки должны быть открыты и доступны для всех до 10 вечера!
Это незаконно, обратитесь с жалобой в прокуратуру
Согласно ФЗ от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре"прокуратура является единой федеральной централизованной системой органов, осуществляющих надзор от имени Российской Федерации за исполнением действующих на ее территории законов.
Спросить
Нужно детально изучить устав данного учреждения. Там прописано, что можно, что нет.
Спросить
Как назвать некоммерческую организацию и получить аккредитацию в минспорте по американскому футболу?
Ситуация следующая:
Планируем зарегистрировать некоммерческую общественную организацию, далее получить аккредитацию в минспорте по американскому футболу.
Вопрос: как назвать некоммерческую организацию? Допустимо ли название "Федерация Американского Футбола?" Если да, то минспорт далее сам присвоит нам статус и наша организация будет иметь название "Общероссийская спортивная общественная организация "Федерация Американского Футбола" "?
Здравствуйте! Допустимо,только в Москве уже есть РОО "МОСКОВСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ АМЕРИКАНСКОГО ФУТБОЛА,есть такие федерации и в других регионах.
СпроситьРебенок разбил голову на детской площадке, из за снятой двери на футбольн площадку. Кругом торчат метал штыри. Обратились в травмпункт, наложили швы? Могу ли я потребовать компенсации с УК?
Предварительно необходимо подать претензию в управляющую компанию о возмещении причиненного вреда. В последующем вправе обратиться в суд, доказывая, со ненадлежащее исполнение УК своих обязанностей явилось причиной получения вреда здоровью ребенку.
СпроситьДетей в начальной школе заставляют ходить на внеурочную деятельность, а мой сын не успевает из-за этого на футбольную секцию. Как быть? Директор строго говорит, что нужно посещать внеурочку. А тренер по футболу говорит, что секции и кружки вне школы это и есть внеурочка. Как быть?
Правильно говорит тренер. Всё что внеурочно, не обязательно к посещению. Это уже вам решать, а не директору школы. Жалобу на него напишите в департамент образования города.
С уважением.
Спросить
