Продажа комнаты в долевой собственности с детьми - пошаговая инструкция и необходимые документы.
Расскажите пожалуйста. По порядку, как продается комната с детьми в долевом участии их 2 и мы с мужем. И покупаем квартиру побольше. Начнём с выделение долей на детей. Что дальше? А то одни одно говорят другие другое. Какие то договора предварительно. Вообще запуталась..
Квартира приватизированна на троих без выделения долей. Как будут делиться доли, если одна комната отдельная 21 метр, две другие смежные 13,9 и 14 метров. Будут ли смежные комнаты выделены в одну долю.
Уважаемая Елена! Доли в квартире реально выделить нельзя. Возможно в судебном порядке определить порядок пользования квартирой.
Спросить
Доли будут делиться по 1/3 квартиры каждому. Комнаты получить в собственность нельзя.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская
Спросить
ничего делиться не будет. Каждый может свою долю продать - предварительно предложив купить другим собственникам.
СпроситьУ нас с мужем квартира в совместной собственности по ДДУ. Без выделения долей. Одно свидетельство на двоих. На данный момент мы хотим продать эту квартиру и купить побольше. Не в разводе. Нужно ли нам выделить доли в квартире для сделки или можно продать без выделения долей? Один риэлтор принуждает к этому. Второй говорит что не нужно, тогда сделка пройдет без нотариуса.
Доброе утро. Если вы собрались продавать всю квартиру, то нет никакой необходимости выделять долю. 2-ой риэлтор прав. Обращайтесь к нему за оказанием услуг.
Спросить
Продавайте без выделения долей, доли считаются равными, если они не определены и оба супруга записаны в свидетельстве как собственники
если записан только 1 супруг, придется заключать соглашение о долях и регистрировать у нотариусу - затем в Росреестре.
СпроситьМы живем в коммунальной квартире которая состоит из 6 комнат: одну комнату занимаем мы с мужем и двумя детьми, 4 комнаты занимают другие соседи и одна комната пустует. В этой пустой комнате раньше жила женщина, но она умерла. У нее есть дочь, которую удочерили и увезли за границу. Можем ли мы претендовать на данную жилплощадь, если да то что нужно сделать?
Вам нужно обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении освободившейся комнаты в коммунальной квартире в порядке ст.59 Жилищного Кодекса РФ.
СпроситьХочу купить комнату в коммунальной квартире, но как оказалось она в долевом участии,2 хозяина покупали 2 комнаты в 2001 г и оформили их как долевое участие, как теперь продавец может переоформить свою комнату без долевого участия на себя? Мне хочется купить эту комнату без долевого участия, чтоб был один хозяин.
Здравствуйте, необходимо обратиться в суд с иском о выделении доли в натуре. Если этого не сделать, то второй участик долевой собственности имеет преимущественное право покупки.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый вечер, Гузель!
Все зависит от взаимоотношении дольщиков. Если они лояльны, то продавец может выкупить у второго долю и продать вам без долевого участия.
СпроситьЯ неточно описала ситуацию, мне не нужна вторая комната, да и дольщик продавать не собирается, мне нужно чтоб продавец у,которого хочу купить, оформил право собственности на свою комнату, без долевого участия, как он может это сделать?
Спросить
Собственнику нужно разделить жилое помещение, состоящее из двух комнат, на два отдельных жилых помещения, состоящих из одной комнаты каждое. Если комнаты не смежные, то юридически разделить их не трудно.
СпроситьЕсли только один из собственников квартиры продает свою долю в праве на нее, это, разумеется, не в лучшую сторону скажется на скорости продажи и цене данной доли. Не так много найдется желающих разделить жилье с посторонними людьми.
Однако это не единственная сложность при продаже доли в общей собственности. Дело в том, что сособственники продавца доли имеют преимущественное право ее покупки.
Нюансы продажи квартиры в долевой собственностиОно работает следующим образом. Продавая долю необходимо предложить ее, с указанием основных условий купли-продажи, другим собственникам квартиры. Если они согласятся, тогда доля реализуется им. Если же сособственники откажутся или в течение 1 месяца с момента их уведомления не купят предложенную долю, то можно продать ее посторонним людям. Но только на тех же самых условиях, по той же цене, что предлагалось сособственникам.
Если нарушить данный порядок, то другие собственники могут требовать через суд перевода прав по договору купли продажи на себя. Такой иск можно подать в течение 3-х месяцев с момента, когда сособственник узнал о нарушении своего преимущественного права.
СпроситьКакие нужно собрать документы для продажи комнаты в коммунальной квартире. Квартира из трёх комнат одна комната продается (моя) две другие оформлены в собственности у женщины с ребёнком (ребёнку 15 лет). Комната в собственности более 3 лет. Спасибо. Psместонахождения спб.
Необходимо уведомить и предложить другим сособственникам приобрести Вашу долю,сделку купли-продажи необходимо оформлять у нотариуса
СпроситьНужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду?
У меня есть в собственности одна комната в коммунальной трехкомнатной квартире. В двух других комнатах живут владельцы этих же комнат. Я планирую свою комнату в коммуналке сдавать в аренду. Уже нашла желающих снимать комнату. Другие совладельцы квартиры не особо желают, чтобы я приводила в квартиру чужих людей. Они же знают, что являются собственниками не всей квартиры, а лишь одной комнаты. Надо ли мне получать согласие соседей, чтобы сдать в аренду свою комнату в коммуналке?
Заранее благодарна!
Здравствуйте! Если в собственности именно комната, а не доля в квартире, то согласие не требуется.
СпроситьМожно ли в одном договоре купли-продажи, предметом договора написать две комнаты, которые принадлежат одному хозяину и находятся в одной двухкомнатной квартире? Одна комната принадлежит по наследству, вторая - по приватизации. Или на каждую комнату надо два отдельных договора. Покупатели берут эту квартиру как одну целую двухкомнатную.
Маргарита!
Предметов купли-продажи в Вашем случае будут не комнаты, а квартира, просто нужно указать два правоустанавливающих документа на каждую долю квартиры.
Успехов Вам!
Спросить
Уважаемая Маргарита, г.Набережные Челны!
Для вас как для покупателя самое главное, чтобы эти две комнаты принадлежали одному СОБСТВЕННИКУ и данное право собственности было зарегистрировано за данным собственником в ГУ ФРС РФ субъекта.
При выполнении выше указанных условий вы можете включать эти комнаты в Предмет Договора купли-продажи.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 18 мая 2011г
18:47 уф.вр.(16:47 моск)
СпроситьЕсть квартира, купленная в ипотеку. В неё вложен мат капитал и написано обязательство перед детьми о выделении долей. Платить за неё ещё долго. Встал вопрос о её продаже и приобретении комнаты. Как быть с обязательством? Дети прописаны в другой квартире. Комната всего 18 метров. Могу ли я написать новое обязательство на выделение долей в комнате? Не будет ли это считаться ущемлением их прав?
Квартира находится в залоге, продать вы ее не сможете пока не закроете долг и банк не снимет обременение. Если комната меньше по площади, то опека не даст разрешение на сделку.
Спросить
Моя девушка покупает комнату в трех комнатной квартире, каждая комната продается отдельно! На что нужно обращать внимание в договоре, и вообще какие подвохи могут быть?
На соответствие технической и правоустанавливающей документации действительности.
СпроситьПодробно как и где юридически оформляется следующая сделка: продается квартира.. мы с бывшем мужем в долевом участии у него 2/3..у меня 1/3..Он покупает себе квартиру... а мне 3 часть от стоимости нашей квартиры.
Здравствуйте! Оформление документов купли-продажи в Росреестре.Согласно договора мужу будет принадлежать 2/3,Вам-1/3 приобретаемой квартиры.Вы оба получите свидетельство о собственности на свои доли.
Спросить
