Юридическая социальная сеть 9111.ru

Выделение доли

Выделение долей по материнскому капиталу без нотариуса.

Если в настоящее время квартира не в долевой собственности, то нотариальное удостоверение сделки не требуется.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Должен ли переживший супруг писать заявление о выделении супружеской доли?

1.1. Дмитрий Юрьевич, в этом нет необходимости, поскольку при оформлении принятия наследства нотариус должен учитывать супружескую долю самостоятельно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Переживший супруг имеет законное право на долю имущества, если был в браке на момент смерти.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Как провести выделение долей недвижимого имущества без суда.

2.1. Это возможно через брачный договор (соглашение о разделе имущества) ,заключенный у нотариуса, но только если оба согласны.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Вы имеете ввиду раздел недвижимого имущества между супругами или выделение долей в натуре?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Квартира куплена по ипотеке с использованием материнского капитала. В семье двое детей 21 год и 10 лет. Обязательно ли выделение доли квартиры в собственность старшему ребёнку?

3.1. Нет, выделение доли старшему ребенку не обязательно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

3.2. обязательно. Он может отказаться от доли в пользу несовершеннолетнего ребенка.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Выделение доли и сдача в аренду доли. Добрый день,

Мне принадлежит 5/6 в 4-х комнатной квартире. 1/6 ая часть принадлежит племяннику.
У нас с ним плохие отношения. Я сдаю свою часть. Он пьет, хамит арендаторам.
Может ли разделение долей помочь мне?
Одна из комнат, в которой он живет в точности по жилой площади соответствует его доле.

С уважением,
Сергей.

4.1. Вы не имеете право сдавать в наем недвижимость без согласия всех собственников.

СТ 247 ГК РФ. 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поэтому он имеет полное право попросить "арендаторов" проследовать с вещами на выход.

В таком случае лучший вариант - выкупить его долю и выселить.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. На дом оформляли мат. капитал для улучшения жилья и по обязательству должны были выделить долю для второго ребёнка после пристройки но на эти деньги пришлось срочно купить дом в другом городе сейчас требуют о выделении доли но в предыдущем она не была выделена что делать.

5.1. Нужно выделять долю в соответствии с обязательством, иначе могут возбудить в отношении Вас уголовное дело по ст. 159.2 УК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Использовали материнский капитал для погашения ипотеки, после погашения ипотеки оформили соглашение по выделению долей на всех членов семьи. Сейчас хотим купить в ипотеку другую квартиру с улучшением жилищных условий, а затем продать старую. Как грамотно перенести долю ребенка в новую квартиру? Какова последовательность действий?

6.1. Распоряжение с имуществом несовершеннолетнего, только с разрешения органов опеки.
Вы его получаете, потом продате, а по наделению долей это опять к органам опеки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Продать старую и соответственно купить новую, предварительно взять согласие органа опеки и попечительства.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

6.3. К органам опеки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Мой супруг состоял в браке. В его предыдущем браке была покупка квартиры, с выделением долей детей. 1/4 у супруга.1/4 у бывшей жены и по 1/4 у двух несовершенолетнних детей. Могу ли я т.к один из детей проживает с нами и мы считаемся семье купить 1/4 долю ребенка который проживает с бывшей супругой моего мужа. С выделение доли в другом месте ребенку?

7.1. Если с выделением аналогичной по размерам доли в другом месте, скорей всего можете.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Продаем дом. В доме 1 владелец несовершеннолетний. Опека отказывается выдавать разрешение, требуя выделения доли в другой недвижимости. Другой недвижимости нет. А дом продавать надо. Как быть?

8.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, опека имеет право потребовать выделения доли ребёнку, только с ними решайте вопрос. Просите положить деньги за его долю ему на счёт. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Евгения
Вы знаете, на этот счёт есть жёсткое требование, поскольку действительно органы опеки стоят на страже защиты средств несовершеннолетних детей собственников жилья, поэтому требуется выделить долю ребёнку в жилом помещении, соответствующей доле, которую вы собираетесь продавать и... это обязательно!
Такую долю можете выделить вы путём дарения, это может быть дарение от бабушки, дедушки из собственной жилого помещения, любого человека близкого, кто может вам в этом помочь иначе сделка не состоится...
При этом родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки (или давать согласие на их совершение), если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка или ребенок отказывается от принадлежащих ему прав (п. 2 ст. 37 ГК РФ, ч. 2 ст. 20 и ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве").


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Прожила 21 год в отношениях, вели совместное хозяйство, есть общий сын 17 лет. Осталось наследство (недвижимое имущество) по 1/5 на взрослых детей от первого брака и моего сына. Могу ли я ставить вопрос о выделении какой либо доли?

9.1. А остальные доли на кого.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Сын подал иск в суд о нечинении препятствий для проживания в кварттре моим бывшим супругом. Я выступаю как третье лицо на стороне сына. У бывшего мужа в собственности 1 десятая доля. Могу ли я выдвинуть в рамках этого дела свои требования о выделении моей доли в натуре и сразу о признании доли супруга незначительной. Или мне нужно выдвигать иск установлении прав пользования жилплощадью? Но если мы их установим, смогу ли я потом признать долю несущественной? Спасибо.

10.1. Подайте грамотно юридически иск о принудительном выкупе.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Мне не дают ознакомиться с решением суда, говорили сначала приходите в понедельник, потом во вторник, в итоге сказали пришлют по почте на домашний адрес. С момента суда прошло 13 дней. На суде не присутствовали. Дело о выделении долей детям, с участием мат. капитала. Как можно ознакомиться с решением, до вступления его в силу? И через какое время он вступит в силу?

11.1. Напишите через сайт суда жалобу на волокиту с выдачей решения.
Решение вступает в силу (если нет жалобы) по истечении месяца со дня принятия в окончательной форме (321 ГПК РФ).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Срок изготовления мотивированного решения 5 дней. Решение вступает в законную силу в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

11.3. Решение суда вступает в законную силу с момента его изготовления в полном обьеме, если не было обжаловано в установленные законом сроки. Ознакомится с решением суда можно на сайте суда, вынесшего решение.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Купили недвижимость на материнский капитал. Покупала одна мама. Брала обязательство о выделении долей. Впоследствии вышла замуж за отца одного из детей. Нужно ли выделять долю супругу? На момент покупки в браке не состояла.

12.1. Нет, выделять долю супругу необязательно, так как на момент покупки он не являлся членом семьи обладателя сертификата на маткапитал.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Как продать весь дом полностью без обращения в суд о выделении долей. Супруга уехала в Германию 14 лет назад на ПМЖ. Как продать что бы покупатель имел право на весь дом и земельный участок, может путем дарения. В общем как продать быстро без судебных проволочек?

13.1. То есть вторым собственником является супруга? Тогда можно оформить путем дарения или, если куплей-продажей, то следует уведомить ее по последнему известному вам адресу места жительства, о преимущественном праве выкупа по ст.250 ГК.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу, обязательно нотариальное? (я собственник, выделить нужно супругу и детям) квартира была куплена за личные средства, плюс мат. капитал по ДДУ.

14.1. Отменено предоставление владельцем сертификата нотариального обязательства об оформлении жилого помещения в общую собственность семьи.
Подробнее >>>


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Есть дом в нем 1/2 сестры и 1/2 брата. Доли в натуре не выделены. Можно ли их заложить в КПК или вначале надо сделать выделение в натуре?

15.1. Зачем вам именно в натуре выделять, если вы оба хотите продать. Если вы являетесь по документам собственниками каждый своей доли, пусть в договоре будет два продавца.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Нужно ли регистрировать нотариально соглашение о выделении долей, в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала?

16.1. В обязательном порядке. Иначе прокуратура обяжет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Квартира покупалась в ипотеку, доли выделялись сразу мне 1/2,мужу 1/4,старшей дочери 1/4 (общая долевая). Часть ипотеки гасили маткапиталом, составляли обязательство у нотариуса, что при погашении распределим 3/4 доли квартиры на всех (долю дочери не трогаем). Ипотеку погасили, всего теперь трое детей. Выделение долей возможно в простой письменной форме или только через нотариуса?

17.1. Регистрации передача долей членам семьи (несовершеннолетним детям) осуществляется путем заключения договора дарения соответствующих долей.
Через нотариуса, так как у Вас доли и из долей выделение.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Могу ли я комнату купленную под материнский капитал продать или обменять на другую комнату с лучше условиями? В один день сделать сделку на покупку новой комнаты и продажи старой с выделением таких же долей детям?

18.1. Сначала получите разрешение от опеки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Могу ли я комнату купленную под материнский капитал продать или обменять на другую комнату с лучше условиями? В один день сделать сделку на покупку новой комнаты и продажи старой с выделением таких же долей детям?

19.1. С разрешения опеки да.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Была куплена квартира по ипотеке с учетом материнского капитала 10 лет тому назад. Ипотека уже выплачена и встал вопрос о выделении доли детям. Я хочу продать эту квартиру, а детям выделить долю в другой (точно такой) квартире, которая тоже принадлежит мне. Как упростить эту ситуацию но сделать все юридически грамотно?

20.1. Никак не упростите. Обязательно придется выделить доли детям в той квартире, пло которой давали обязательство. Далее для продажи детских долей потребуется разрешение органа опеки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Вы должны получить разрешение органов опеки на данную сделку.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20.3. Договаривайтесь с опекой. Эти сделки совершаются с привлечением органа опеки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Частный дом находится в общей долевой собственности на троих в равных долях. Один из собственников является иностранным гражданином, в связи с чем по закону не имеет права на землю. Возможно ли выделение доли дома в натуре каждому или кому либо из собственников, если участок земли под домом и придомовая территория принадлежит только двум собственникам. Общ. пл. - 62, жилая - 44, участок - 11 сот.

21.1. Да, выделение доли в натуре возможно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Елена! В этом вопросе есть, помимо прочего, и технический аспект. Необходимо, чтобы была техническая возможность выдела доли в натуре (в частности, возможность обустройства отдельного входа). Такая возможность определяется на основании заключения строительно-технической экспертизы и зависит, в т.ч., от состояния дома. Так, если дом ветхий, то эксперт, как правило, дает заключение о невозможности выдела дома в натуре из-за того, что работы по выделению доли могут привести к разрушению дома.
С уважением, А.Д.Руслин.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Должник-виновник ДТП. По ИЛ ничего не взыскать-официально нет ни работы ни имущества. Как я могу инициировать выделение его доли из общего имущества супругов.

22.1. Подачей соответствующего иска в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

22.2. В соответствии с пунктом 1 статьи 38 Семейного кодекса раздел имущества супругов может быть произведен в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Информацию о супруге, если она неизвестна, может запросить судебный пристав-исполнитель.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. В 2019 году вступил в наследство 1/4 доли квартиры, у двух других наследников 1/2 и 1/4. Продали квартиру в 2019 году с разными свидетельствами о праве собственности одним договором с выделением в нем каждого продавца и стоимости доли. Моя доля стоит 325000 руб. Придется ли мне платить налог с продажи недвижимости?

23.1. При продаже долей одним договором налоговый вычет (1 млн. руб) распределяется между всеми продавцами пропорционально долям. То есть вы должны заплатить налог с суммы, превышающей 250 тыс. рублей.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Нужно ли разрешение опеки (на залог) при покупки жилья используя мат. капитал на погашение часть ипотеки, выделив при этом доли детям в приобретаемой квартире. Или лучше не выделять детям доли, взять обязательство нотариальное о выделении долей детям после гашения ипотеки.

24.1. Разрешение опеки не требуется.
Если маткапитал тратят на улучшение жилищных условий, то в доме или квартире нужно всем выделить доли: матери, отцу и детям — даже старшим и тем, кто родится позже.

В законе нет требования делить жилплощадь поровну. Распределение мат капитала— на усмотрение семьи. Выделить долю не всегда можно сразу — в таком случае родители оформляют нотариальное обязательство сделать это при первой возможности. Это проверяют органы опеки и прокуратура. Если нарушить обязательство, материнский капитал придется вернуть.

Доли можно выделить по соглашению или через договор дарения. Право собственности нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре.

Если жилье продают до выделения долей, то сумму маткапитала делят поровну. То есть в семье с двумя детьми отец в любом случае имеет право на долю в размере ¼ от потраченного на покупку квартиры материнского капитала.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Собираюсь продать комнату, купленную за материнский капитал, соответственно в ней есть доли детей. Далее планирую купить однокомнатную квартиру. Вопрос: обязательно ли проводить продажу и покупку одновременно, или я могу с разрешения органов опеки продать комнату, а затем в течении, допустим, 2 месяцев купить квартиру и выделить доли детям? Какой срок для покупки недвижимости и выделения долей даётся после продажи комнаты с детскими долями?

25.1. Здравствуйте) Конкретный срок для покупки нового жилья в законе не установлен. Вам нужно уточнить в органе опеки, дадут ли они согласие на продажу старого жилья без одновременной покупки нового.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Вам главное получить разрешение органов опеки, остальное второстепенно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Брали квартиру в ипотеку (выплачена) с привлечением маткапитала, квартира зарегистрирована на 2 доли, имеется два обязательства на обоих родителей о выделении долей детям, но ещё не исполнено. Как подавать иск о разделе как по фактическому 2 доли или уже принимая во внимание обязательства на 4 доли?

26.1. О каком разделе Вы речь ведете?
ВЫ же сами написали, что при покупке уже сразу доли выделили, разделили оп 1\2 с супругом.
Теперь только детям доли подарить осталось.
Вот моя статья по этому поводу.
Подробнее >>>


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

26.2. В данном случае о разделе квартиры речи быть не может...
Сначала узаконьте жилищные права детей (по обязательствам маткапитала).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Автомобиль приобретён в браке. Супруг умирает. При обращении к нотариусу для принятия наследства предъявлены все необходимые документы, в том числе и договор купли-продажи автомобиля. Наследников двое. Недавно узнаю, что надо было у нотариуса писать заявление о выделении супружеской доли в наследуемом автомобиле. Так ли это?

27.1. По желанию супруги нотариус мог выделить супружескую долю.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Дом куплен на мат. кап. С сожителем прожили 9 лет-так, как брак не зарегистрирован-доля при покупке дома сожителю не выделялась. Сейчас, спустя 2 года после того, как разошлись бывший сожитель подает иск на выделение доли в купленном доме. За время совместного проживания родилось 2 детей-дети на сожителя записаны, алименты платит исправно. Какая вероятность у бывшего сожителя высудить долю.

28.1. Никакой вероятности у него не имеется.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Купили квартиру добавлением маткапитала, писала обязательство о выделении долей детям и мужу. Могу ли я выделить доли без нотариуса.

29.1. Данные требование вытекает из закона, поэтому, нотариус не нужен.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Если Вы состоите в браке, то только у нотариуса такой договор можете удостоверить. Потому, что придётся составить соглашение об изменении совместной собственности супругов на долевую и потом сам договор дарения в Пользу детей и мужа
Если нет мужа, то такой договор дарения (ст.572 ГКРФ) можете делать без нотариуса.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

29.3. Соглашение об оформлении долей можно составить без участия нотариуса и подать в Росреестр самостоятельно. Но только в случае, если жилье покупалось или строилось без дополнительных вложений, исключительно на средства материнского капитала.
Если кроме средств материнского капитала супруги вкладывают в покупку квартиры свои накопления или берут кредит, по закону соглашение об оформлении долей в этой недвижимости удостоверяется у нотариуса.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Я мать-одиночка, мною приобретена в ипотеку квартира через материнский капитал. Биологический отец ребенка хочет заявить в начале на признание отцовства, а потом на выделение доли в квартире. Имеет ли он на это право? Если квартира куплена за 3 года до этого, ипотека еще не погашена. И если да, будет ли он совместно гасить оставшуюся сумму и будет ли возврат уже оплаченной мною суммы ипотеки? Спасибо.

30.1. Даже если отец установит отцовство, он никаким образом не сможет претендовать на долю в Вашей квартире.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Не волнуйтесь, у него нет права на долю.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

30.3. Никаких прав он на квартиру не имеет, маткапитал выдаётся на семью.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как выделить долю ребёнку в ипотечной квартире: порядок выделения доли в квартире?

31.07.2020 в 17:08
56 просмотров
Право несовершеннолетнего ребенка на наличие доли в квартире закреплено законодательно. При ущемлении интересов ответственные стороны несут ответственность по закону.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Две точки зрения: Как заставить несговорчивого собственника продать долю в квартире

18.06.2020 в 16:37
215 просмотров
Представляю вашему вниманию две точки зрения по вопросу, как признать долю одного (или нескольких) из сособственников незначительной и лишить его права собственности, выплатив ему соответствующую компенсацию.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как выделить доли детям после выплаты ипотеки при использовании материнского капитала

16.05.2020 в 12:30
282 просмотров
Материнский капитал — государственная мера поддержки, которую семьи смогут получить уже при рождении первого ребенка.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Выделение доли в квартире. Основные моменты

01.12.2019 в 16:35
1172 просмотров
Очень часто, по причине невозможности пользоваться или проживать в одной квартире нескольким ее совладельцам, либо спорами о том, как распорядиться жилым помещением, например, доставшимся по наследству двум или более гражданам в равных (или не равных)
Комментарии (20)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Детей в сторону- банкиры потирают руки

01.11.2019 в 07:55
272 просмотров
Уже готовятся поправки, которые позволят продавать жилье с выделенными детям долями и брать ипотеку. Сейчас у семей с детьми, которые при приобретении жилья использовали средства материнского капитала, такой возможности нет.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Выделение доли в квартире, когда и как это возможно

02.09.2019 в 09:54
305 просмотров
У граждан часто возникает вопрос касательно выделения долей в квартире. При этом важно отличать раздел общего имущества и выделения доли, поскольку при выделении доли право общей собственности не прекращается.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Соглашение об определении долей в квартире

22.07.2019 в 14:57
1005 просмотров
Общее представление о соглашении об определении долей в квартиреСоглашение об определении долей в квартире – это своего рода сделка, в соответствии с которой определяются доли собственников квартиры, являющейся общей совместной собственностью.
Комментарии (39)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Нефтяные деньги хотят поделить между гражданами: каждому по 10 000 рублей

20.05.2018 в 11:16
531 просмотров
16 мая 2018 года депутаты Госдумы рассмотрят законопроект, внесенный в парламент группой депутатов от фракции КПРФ.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )