Какие риски грозят при выезде из квартиры, если договор аренды не обновлялся более года?
Арендовала квартиру летом 2019 года. По истечении 11 месяцев договор аренды не обновлялся. Какими рисками мне это грозит на данный момент при выезде из квартиры?
При отсутствии продления договора и не заявлении сторонами об окончании срока действия договора, договор считается продленным на неопределенный срок на тех же условиях:
Пунктом 2 статьи 621 ГК РФ установлено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).
Условия расторжения содержатся в договоре, время за которое Вы должны предупредить о съезде и санкции за не уведомление.
Спросить
Здравствуйте!
Возможно в договоре есть пункт о том, что договор автоматически продляет своё действие на новый срок, если ни одна сторона не заявит о его расторжении.
Но даже при наличии такого пункта будет считаться, что договор не заключен на новый срок, т.к. срок действия договора ограничен до 1 года. В противном случае требуется государственная регистрация.
Получается, что по истечение срока аренды, указанного в договоре, Вы проживали в квартире без официально оформленных документов.
Вам ничего не грозит, а вот хозяйке может грозить ответственность за уклонение от уплаты налогов.
Удачи!
Спросить
В Вашем случае договор стал бессрочным, никаких рисков нет, только обязаны уведомить хозяина о своем съезде из квартиры.
Спросить
Была куплена квартира в недостроенном доме летом 2012 года, ключи получили весной 2013, летом 2013 года оформили право собственности. Вопрос: являлась ли кквартира нашей собственностью в период лето 2012-весна 2013? Если продавать квартиру летом 2015 года надо платить налог с продажи (т.к. в собственности менее 3 лет) или счет идет с момента покупки квартиры, с 2012 года?
Хочу купить квартиру! Изучила историю: в 2013 году собственник 60 лет приватизировал квартиру в единственном лице, через 2 месяца заключил договор купли-продажи с пожизненным проживанием, еще через 2 месяца, новая собственница заключила договор дарения данной квартиры, а в июне 2014 года пожилой собственник умер! Теперь квартира продается. С какими рисками можно столкнуться и могут ли родственники пожилого собственника обжаловать сделку?
Я сирота, в 2006 году получил квартиру от департамента жилищного фонда г. Москвы, на данный момент на руках у меня договор аренды жилого помещения безвозмездного пользования, получить в собственность имею право только по истечении 5 лет, т.е. в 2011 году. На данный момент проживаю совместно со своей девушкой и хотел бы сдать в аренду свою квартиру, меня интересует имею ли я право сдавать данную жилплощадь в аренду по договору найма и не откажет ли мне департамент жилищного фонда в регистрации договора аренды, для того чтоб оплачивать налоги с получаемых средств от аренды квартиры?
Я сирота, в 2006 году получил квартиру от департамента жилищного фонда г. Москвы, на данный момент на руках у меня договор аренды жилого помещения безвозмездного пользования, получить в собственность имею право только по истечении 5 лет, т.е. в 2011 году. На данный момент проживаю у своей девушки и хотел бы сдать в аренду свою квартиру, меня интересует имею ли я право сдавать данную жилплощадь в аренду по договору найма и не откажет ли мне департамент жилищного фонда в регистрации договора аренды, для того чтоб оплачивать налоги с получаемых средств от аренды квартиры?
Внучка несовершеннолетняя 4,5 года зарегистирована в моей квартире (квартира мне принадлежит по праву наследования и договора купли-продажи).
Зарегистрирована внучка была с отцом (моим сыном летом 2015 года), родители внучки летом 2016 года развелись и летом 2017 года мой сын, отец внучки погиб.
Сейчас внучка зарегистрирована в квартире одна. В квартиру не вселялась, с весны 2015 года живет с мамой. У мамы в собственности 1\2 трехкомнатной квартиры. В спорной квартире никто не живет. Я живу в другой квартире. Оплачивать за две квартиры нет возможности и смысла. Я хочу квартиру продать.
Покупала квартиру в 2009 году, продала в конце 2013 года. Сейчас в 2014 хочу оформить налоговый вычет за 2011, 2012 и 2013 гг. Вопрос могу ли я это сделать, если на данный момент я не работаю? (Официально работала на момент покупки квартиры, вплоть до мая 2013 года).
Я арендовал квартиру. При составлении договора аренды подпись сторон ставил я и хозяин квартиры. При выезде и сдаче арендуемого помещения, хозяин находился в служебной командировке. За него поставила подпись его сестра (которую по устновму соглашению между нами он оставил принимать ежемесячную квартплату).
В данный момент (спустя 2 месяца) утверждает, что договор подписан не им и я должен заново сдать квартиру (но он нашел там недостатки)
Прошу совета. Могу ли я не делать таких действий? Ведь квартира сдана! В договоре недостатков не прописано.
Арендовали квартиру на 11 месяцев. Оформили официально договор через агентство. В договоре говорилось, что расторгаем предупредив письменно за месяц и договор являлся актом передачи квартиры. Месяц назад (через 8 месяцев от начала аренды) мы освободили квартиру предупредив за месяц, но устно, а не письменно. Сейчас нам звонит арендодатель и требует заплатить за месяц и подписать акт передачи квартиры, который будет являться документом о расторжении договора аренды. Утверждает, что пока мы не подпишем акт, мы будем считаться арендаторами и должны платить за аренду до истечения договора и он взыщет деньги по суду.
Купил квартиру в 2019 году.
2019, 2018 годах не работал, последние 2-НДФЛ за 2017, 2016, 2015, 2014 годы.
Возможно ли в этой ситуации оформить налоговый вычет?
И каким образом?
Если квартира сдается в аренду по договору, заключенному на 11 месяцев, может ли хозяин квартиры оформить субсидию на оплату коммунальных услуг данной квартиры? Нужно ли предоставлять договор аренды квартиры при оформлении субсидии?
