Можно ли отказаться мыть полы в кооперативном доме, если плата за содержание уже включает обслуживание?
Живём в кооперативном доме, главная по подъезду заставляет мыть полы, но в квитанции прописана сумма в 500 рублей на содержание и обслуживание дома. Имеем ли мы право, отказать мыть и на основании какой статьи.
Здравствуйте, Мария!
Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 установлен минимальный перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества. К общему имуществу собственников помещений в МКД относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры и технические этажи (ст. 36 ЖК РФ). Общее имущество многоквартирного дома нужно содержать в соответствии с требованиями законодательства РФ (п. 10 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Пункт 16 документа говорит, что надлежащее содержание общего имущества обеспечивается в зависимости от способа управления МКД. Если у собственников помещений заключён договор с управляющей компанией или их дом обслуживает ТСЖ, ЖСК, иной потребительский кооператив – именно эти организации обслуживают общее имущество. При заключении договора с собственниками, управляющая организация должна утвердить перечень работ и услуг и размер платы за них (ст. 162 ЖК РФ). Уборка подъездов относится к расходам на содержание и ремонт общего имущества МКД.
Нормы уборки подъездов в п. 23 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 приведён перечень работ по содержанию помещений, входящих в общее имущество в МКД: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчётчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытьё окон; очистка от грязи систем защиты: металлический решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов; проведение дератизации и дезинсекции. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 говорит, что управляющая компания должна обеспечить: требуемое санитарное состояние лестничных клеток; одновременное проветривание лестничных клеток нижнего и верхнего этажей через открытые форточки, окна, фрамуги или вентиляционные каналы.
График работ по содержанию лестничных клеток составляется согласно п. 3.2.7 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (Использована информация https://roskvartal.ru) .
Одним словом, обратите внимание на протокол общего собрания собственников дома, в котором утверждается конкретный тариф, и целевые статьи содержания общего имущества, в нем должен быть установлен порядок уборки подъездов.
Надеюсь мой ответ был вам полезен!
СпроситьКто должен мыть полы в подъездах? Мы платим за содержание и ремонт жилья, входит ли туда оплата за мытьё пола в подъезде? Нас заставляют либо нанимать частное лицо для уборки подъезда, либо вносит отдельную плату. Эти деньги не включаются в квитанцию на оплату коммунальных платежей? Права ли УК требуя дополнительной оплаты сверх того, что указано в квитанции?
У нас в подъезде в 5 этажном доме идет ремонт. Но перед тем как заливать полы, старшая по подъезду застовляет нас мыть полы в подъезде. Имеет ли право на это? В такие дни раз в месяц моет уборщица. Но сейчас якобы она в ремонте не участвует... чья вина и кто должен быть полы? Каждый месяц в счёта иет графа-содержание жилья и тек. ремонт+капитальный ремонт.
У нас в подъезде в 5 этажном доме идет ремонт. Но перед тем как заливать полы, старшая по подъезду застовляет нас мыть полы в подъезде. Имеет ли право на это? В такие дни раз в месяц моет уборщица. Но сейчас якобы она в ремонте не участвует... чья вина и кто должен быть полы?
У нас пятиэтажный с двумя подъездами дом. Имеем ли мы право создать совет подъезда, а не дома и все средства вкладываемые жильцами нашего подъезда, использовать только на содержание половины дома относящегося к нашему подъезду?
Данный вопрос задан потому, что жильцы другого подъезда в содержании дома принимать участие не желают.
Заранее Вам благодарен.
Юрий.
У нас соседка (главная нашего подъезда) заставляет мыть полы на лестничной клетке, говоря о том, что она Академик наук и она мыть не будет, могу ли я отказаться по закону?
Живу в кооперативном доме. С жильцов собираются деньги, если требуется какой то ремонт в доме или по дому, весь ремонт дома оплачиваем сами. Имеют ли право с нас брать еще квитанции за кап ремонт?
Управляющая компания объявила себя банкротами, официально жильцов МКД не уведомила, на Общее собрание собственников не явились.
Подскажите пожалуйста, каковы права, обязанности и дальнейшие действия жителей дома?
Свои обязанности по содержанию и обслуживанию дома, своевременное предоставление отчетов УК не выполняет.
Как нам поступать? Имеем ли мы право на основании решения собрания не оплачивать в квитанции статью содержание жилья, т.е. сумму, которая непосредственно идет на счет УК?
Обязан ли житель первого этажа мыть полы на лестнице и что грозит за отказ выполнить эту обязанность
Проживаю на первом этаже. В квитанции есть графа Содержание и ремонт жилья. Могут ли нас заставить мыть полы на лестнице и оштрафовать за неисполнение мытья пола.
УК отказывается мыть подъезд ссылаясь на то, что жильцы сами отказались от данной услуги на собрании, уборка подъезда входит в обязательный перечень содержания общедомового имущества, за содержание мы платим. Как заставить их мыть пол?
