Продажа квартиры, подаренной сестрой, во время брака и с ребенком - какие могут быть препятствия и нужны ли разрешения?
Сестра подарила мне квартиру (я собственник), когда я уже была в браке и с ребенком. Не будет ли препятствий при продаже мною этой квартиры? Нужны ли будут разрешения от супруга или опеки?
Согласования не нужно..
Имущество полученное супругом во время брака по безвозмездным сделкам (дарение, завещание, приватизация) является личным имуществом получившего его супруга и не подлежит разделу, как совместно нажитое.
СпроситьИрина, здравствуйте! В Вашем случае, не требуется ни разрешение ООиП, ни нотариальное согласие супруга. Первое не нужно, потому что ребенок не является собственником (сособственником) данной квартиры. Второе - потому что квартира не является совместно нажитым имуществом.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Ирина, смело можете распоряжаться с квартирой при этом разрешение от супруга и органов опеки не требуется
Спросить
У супруги 2 детей от предыдущего брака и у супруга 2 детей от предыдущего брака.
В текущем браке была приобретена квартира на имя супруги. Право собственности на супругу зарегистрировано по решению суда (т.к. застройщик не предоставил достаточно документов для регистрации, пришлось через суд). Финансирование было совместным: супруга продала принадлежавшую ей квартиру, у супруга были накопления.
Спустя три года супруга подарила квартиру супругу.
Спустя год супруг подарил квартиру супруге обратно. Брачного договора между супругами нет. В случае несчастного случая с супругой имеет ли супруг право на долю в этой квартире? В случае несчастного случая с обоими супругами имеют ли наследники супруга право на долю в этой квартире?
Здравствуйте, Владимир. В случае смерти супруги, супруг имеет право на 1/3 доли на ровне с остальными наследниками. В случае одновременной смерти обоих супругов, дети супруга по праву представления наследуют в равных частях ту долю которая предназначалась бы супругу, соответственно по 1/6.
Всего доброго.
Спросить
В случае несчастного случая с супругом имеют ли право на долю в этой квартире наследники супруга.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Владимир.
В случае смерти супруга его наследники не могут претендовать на квартиру супруги, в связи с тем что она приобретена по договору дарения и является собственностью супруги.
Желаю удачи в решении вашей проблемы.
СпроситьКвартира была куплена в 2008 г. собственники квартиры 2 родные сестры по долевой собствености. В 2011 г. Одна сестра подарила долю другой. Сейчас хочу продать квартиру. Будет ли облагаться налог при продаже?
Нет. Квартира находится в собственности с 2008, а в 2011 произошло лишь увеличение доли до полной.
СпроситьВ гражданском браке была куплена квартира - собственник гражд. Супруг.
Квартира куплена на большую часть средств от продажи квартиры гражд. Супруги. Гражд. Супруг написал завещание на всю квартиру на сына (усыновленного) от гражд. Супруги. И гражд. Супруга и сын живут и прописаны в этой квартире. Сейчас он умер. У него еще есть сын (ему 30 лет.) от предыдущего брака, бывшая супруга пенсионерка (когда-то при разводе она была обеспечена жилплощадью по ее согласию).
Правомерно ли оспаривание завещания? Будет ли в суде изменено завещание? Если, Да, то,может, как-то возможно сделать, чтобы завещание было исполнено? Спасибо.
Оспаривать можно всё что угодно. Как видно из того, что вы написали, оснований для отмены завещания нет.
Спросить
Наследование будет происходить согласно воле наследодателя, выраженной в завещании, однако закон предусматривает право на обязательную долю в наследстве для иных наследников.
Статья 1149 Гражданского кодекса РФ. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Оспорить завещание можно в суде, но для этого нужны веские основания, предусмотренные законом (ст.166-178 Гражданского кодекса РФ).
С уважением,
СпроситьКвартира до брака была в собственности супруга, будучи в браке произвели обмен квартиры. Будет ли считаться квартира совместным приобретением, собственник так же супруг? Будет ли доля в квартире?
если обмен равноценный, то суд может и не признать квартиру общей собственностью супругов
СпроситьЖили супруг и супруга у них была квартира в совместной собственности, оформленная на супругу. Супруг умер. Прошло 6 месяцев. Супруга решила продать квартиру. Могут ли быть какие-либо препятствия при продаже квартиры, т.к квартира была совместной собственностью супругов?
если вступила в наследство и переоформила квартиру на себя, то никаких препятствий в продаже имущества нет.
Спросить
Никаких препятствия быть не должно и переоформлять ничего не нужно, квартира и так уже оформлена на супругу.
Спросить
Нет, не нужно. Квартира принадлежит только этому мужчине по договору дарения. Супруга к ней не имеет никакого отношения.
Спросить
Согласно статье 35 СК РФ, имущество полученный супругом до брака, или во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.
Таким образом, супруг (которому принадлежит квартира) не нужно запрашивать разрешение супруги.
СпроситьПродаю квартиру, я единоличный собственник с целью покупки двух отдельных квартир. В квартире прописан я, сестра и племянник. Сестра против продажи и при сделки, когда появится покупатель, будут проблемы с выпиской сестры и племянника. Проблема еще состоит не только в нежелании продажи квартиры со стороны сестры, но еще и в том, что она пьющая, ребенок вообще находится в доме ребенка. Смогу ли я продать квартиру, если сестру и племянника будет выписать проблематично? Если это возможно, то это будет считаться продажа квартиры с обременением? Как выйти из этой ситуации, что бы не было претензий и споров с будущим покупателем и без потерь денег? Буду рад любым советам.
подавайте иск о снятии их с регистрационного учета как утратившими право пользования по праву собственника распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Не все возможно будет просто в суде, но иск такой с известной долей успеха вы подать имеете право
Спросить
Здравствуйте, обращайтесь в гашу компанию или самостоятельно составляйте иск о прекращении права пользования жилым помещением.
Спросить
Здравствуйте!
Согласны с коллегами,родственников необходимо снимать с регистрационного учета в судебном порядке.
Звоните 981-29-69,поможем недорого и качественно.
СпроситьСобираюсь купить квартиру. Продавец-собственник квартиры, но две недели назад у неё умер супруг, который не является собственником и не прописан в этой квартире, но квартира была куплена в браке. Имеется согласие умершего супруга на покупку этой квартиры и дальнейшего распоряжения этой квартиры в пользу супруги (продавца). Действительна ли будет сделка или надо ждать 6 месяцев со дня смерти супруга?
Квартира приобреталась в браке, большая часть денег за квартиру вносилось супругой при продажи ее собственной квартиры. При разводе это будет учитываться? Есть общий ребенок. Квартира зарегистрирована на супругу. Прописаны в квартире супруга и ребенок.
Елена, добрый вечер!
Все зависит от документального подтверждения сказанного. Из вопроса это понять не представляется возможным.
Всего доброго,
Спросить
У супруга есть квартира купленная до брака, т.е. в личной собственности супруга.
Если супруг продаст квартиру, находясь в браке, то вырученные от продажи денежные средства будут принадлежать уже совместно двоим супругам? Т.е. будет ли жена уже иметь право на половину денежных средств полученных от продажи квартиры, которую муж самостоятельно купил до брака на собственные средства?
