Как отказаться от исковых требований - возможное прекращение дела и зачем это нужно при сделке у нотариуса

Отказаться от иска можно в любое время до вынесения решения судом.

Алан, если Вас уговаривают отказаться от иска, учтите что потом Вы не сможете обратиться по тем же основаниям с тем же предметом иска в суд. Поэтому не торопитесь отказываться. Вас не могут обмануть? , пообещав решение дела у нотариуса/Не знаю Вашу ситуацию. Но лучше Вам перейти на мировое соглашение, в котором стороны заключаете сделку на договоренных условиях, (не обязательно у нотариуса) А Вы отказываетесь от своих требований. Так Ваши права не нарушат. Если бы знала суть Вашего спора, подсказала бы Вам точнее.

Даже нотариус "от бога" не сможет исключить все возможные опасности с недвижимостью.

Здраствуйте!

Нотариус должен проверить юридическую чистоту сделки, если сделка проводится через нотариуса. Вы же в свою очередь вправе заказать выписку из ЕГРН, она предоставляется в течении 3 дней, в ней будет видно, какие обременения и ограничения есть в отношении объекта недвижимости (аресты, запреты, залоги и т. д.), а так же запросить справку о составе семьи (будет видно кто прописан).

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 14.07.2022)

Нотариус ничего особо не проверяет, хотя типа отвечает всем своим имуществом -

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 14.07.2022)

Статья 17. Ответственность нотариуса

Но типа агент, он же риэлтор зачастую вообще шарлатан, продающий воздух.. Так что к нотариусу езжайте смело! По деньгам примерно одинаковые затраты.

И реально нотариус всё же надёжнее риэлтора... если об этом вообще можно говорить!

Здравствуйте!

1. Нотариус отвечает всем своим имуществом по сделкам, поэтому в его обязанности входит проверка не находится ли имущество под залогом, нет ли ограничений на регистрацию, согласно ст.17 Основы законодательства Российской Федерации о нотариате

2. С риэлтора Вы в последующем ничего не получите, он по сути обычный гражданин, просто оформляющий сделки.

3. Нотариальная сделка она более защищённая, но при этом надо учитывать, что и более затратная. Поскольку нотариус возьмёт за сделку нотариальный сбор согласно тарифам и процент от стоимости имущества (земельного участка).

4. Но если объект отчуждается целиком, а не доля обязательное нотариальное сопровождение не требуется.

Риэлтор точно Вас не спасет, лучше через нотариуса всё.

Читайте ДКП внимательно.

Нотариус проверит все документы только и разъяснит права.

- см. ст. 549 ГК РФ, ст. 17 Основ законодательства РФ о нотариате.

Здравствуйте

Андрей

Нотариус может проверить документы, удостоверить сделку, указать на возможные препятствия по сделке и запросить необходимые документы по поручению сторон, согласно ст.17 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 14.07.2022)

Андрей, здравствуйте!

Для Вашего внимания!

Обратившись для заключения сделки к нотариусу Вам на до всегда иметь ввиду, что согласно ст. 17. Ответственность нотариуса "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате", утвержденных ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1

Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона, если иное не установлено настоящей статьей.

Государство несет ответственность за вред, причиненный действиями (бездействием) нотариуса, работающего в государственной нотариальной конторе, в соответствии со статьей 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Т.е. любая ошибка нотариуса повлекшая причинение имущественного вреда возмещается им всем своим имуществом.

Поэтому нотариус обязан тщательно проработать все условия сделки, запросив выписки из ЕГРН, справки о составах семей, в отдельных случаях, справки из органов опеки и попечительства, миграционной службы

Наняв риэлтера Вы просто выкинете в данном случае деньги на ветер, потому что он все равно приведет Вас к нотариусу, а, следовательно, читайте текст выше

Впрочем, выбор за Вами!

Андрей, Добрый вечер.

Риелтор лишь возьмёт деньги за проведение сделки, при этом может ничего толкового не сказать, таких риелторов сейчас развелось много

____

Доверьтесь нотариусу, сделка с долями подлежит обязательному нотариальному удостоверению, согласно Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ

_____

Нотариус же отвечает имуществом и согласно статьи 17 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 14.07.2022)

Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона, если иное не установлено настоящей статьей.

_____

Желаю вам удачи!

С уважением!

Конечно первый.

Зачем Вам рисковать своими деньгами.

МОжет настоящий собственник даже не в курсе продажи...

нельзя совершать.

Все нотариусы обязаны регистрировать документы. Иначе доверенность не имеет юридической силы.

Через Дополнения к ранее поданному исковому заявлению.

Здравствуйте, Дмитрий! Если полномочия нотариуса прекращены, то он не вправе удостоверять сделки согласно требованиям Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I. Однако сам факт наличия доли несовершеннолетнего не означает, что нужно нотариальное оформление, если отчуждаются все доли в помещении. Статья 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не требуется в этом случае нотариального удостоверения. Так что Вам возможно нотариус не нужен вообще. А так можете обратиться в нотариальную палату и уточнить полномочия нотариуса. Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

Нет, это будет не действительная сделка, полномочия прекращены, он не имеет права удостоверять какие либо документы, а такого риэлтора, надо посылать куда подальше.

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.05.2020)

Статья 12. Порядок учреждения и ликвидации должности нотариуса. Наделение нотариуса полномочиями и прекращение его полномочий

Должность нотариуса учреждается и ликвидируется в порядке, определяемом федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 29.12.2006 N 258-ФЗ, от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Количество должностей нотариусов в нотариальном округе определяется в порядке, утверждаемом федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.

(в ред. Федеральных законов от 29.12.2006 N 258-ФЗ, от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Наделение нотариуса полномочиями производится на основании рекомендации нотариальной палаты федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим правоприменительные функции и функции по контролю и надзору в сфере нотариата, или по его поручению его территориальными органами на конкурсной основе из числа лиц, сдавших квалификационный экзамен. Порядок проведения конкурса определяется федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.

(в ред. Федеральных законов от 29.12.2006 N 258-ФЗ, от 30.03.2015 N 67-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Увольнение нотариуса, работающего в государственной нотариальной конторе, производится в соответствии с законодательством Российской Федерации о труде.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Нотариус, занимающийся частной практикой, слагает полномочия по собственному желанию либо освобождается от полномочий на основании решения суда о лишении его права нотариальной деятельности в случаях:

1) осуждения его за совершение умышленного преступления - после вступле.

Здравствуйте!

Без нотариуса вам не обойтись, так как отчуждается доля ребенка (см.Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости")

Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом

2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Что касается нотариуса, у которого полномочия истекли, он не вправе осуществлять нотариальные действия.

Нет, ни в коем случае не обращайтесь к лицу, полномочия которого, как нотариуса, прекращены.

Такая сделка будет признана недействительной.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ:

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Здравствуйте Дмитрий

Сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину подлежат нотариальному удостоверению согласно ч.2 ст.54

Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020)

Нотариус вместе с тем в соответствии со ст. 17" Основ законодательства Российской Федерации о нотариате несет полную имущественную ответственность за законность совершения сделки "

Ни в коем случае нельзя удостоверять сделку у нотариуса прекратившим свои полномочия.

Сделку просто не зарегистрируйте в Регистрирующем органе

Смените нотариуса.

Временно отсутствующего нотариуса замещает, как правило, помощник нотариуса. Факт замещения временно отсутствующего нотариуса другим нотариусом отражается в удостоверительной надписи

Если у того кто прекратил деятельность нет полномочий на удостоверение сделки, то сделка будет признана не действительной.

Проверьте полномочия данного не действующего нотариуса - есть ли удостоверительная надпись от действующего.

Здравствуйте, Дмитрий, полагаю Вы и сами знаете ответ на свой риторический вопрос, если полномочия нотариуса прекращены, следовательно и удостоверять сделки он не имеет права, ст.14.1 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019). Если речь идет о договоре купли продажи недвижимого имущества, то тут главное не нотариальное удостоверение, а государственная регистрация перехода права в Росреестре. Однако, в от дельных случаях, например, сделки с долями или сделки с несовершеннолетними собственниками также требуется и нотариальное удостоверение. Поэтому, если такое удостоверение требуется в силу закона, а нотариус не имеет необходимых полномочий, то такая сделка будет недействительной. Если же речь о лице временно исполняющем обязанности нотариуса на время его отсутствия, то ничего страшного в этом нет, это нормальная практика, он имеет право удостоверить сделку.

Здравствуйте!

Сделка ВПОЛНЕ надежна.

Главное - ДЕНЬГИ ПОЛУЧИТЕ

УДАЧИ ВАМ

сделки совершать вы можете, только имейти ввиду от каждой сделки по продаже квартиры вы будете платить 13 % налог как продавец.

Удачи Вам.

Да, такое возможно

Подавайте уточненное исковое заявление

Здравствуйте.

Да, вы вправе увеличить исковые требования, весь процесс начнется заново

Вы можете изменить требования в рамках ст. 39 ГПК,

Если новая сделка не относится к данному делу, то лучше обратиться с новым исковым заявлением. Будет заведено второе дело.

Можно. Пишите заявление об увеличении исковых требований.

Нет. Нотариус не нужен. Составляется договор купли - продажи, оформляете сделку через МФЦ.

Если доли передаются одной сделкой, то нотариальное удостоверение не обязательно.

Добрый день Надежда!

Да, договор купли-продажи общедолевой собственности необходимо заверить у нотариуса. Составить договор Вы можете у юриста (будет дешевле), либо Вам его составит и заверит сам нотариус. Стоимость от 4 до 9 тыс. руб. Но лучше заранее созвониться с нотариусом и обсудить все ньюансы.

Нанимайте адвоката или юриста.

АПК РФ, Статья 4. Право на обращение в арбитражный суд

1. Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом. (часть 1 в ред. Федерального закона от 30.04.2010 N 69-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

2. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, в арбитражный суд вправе обратиться и иные лица.

3. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

4. Обращение в арбитражный суд осуществляется в форме:

искового заявления - по экономическим спорам и иным делам, возникающим из гражданских правоотношений;

заявления - по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, по делам о несостоятельности (банкротстве), по делам особого производства, по делам приказного производства и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом; (в ред. Федеральных законов от 28.06.2014 N 186-ФЗ, от 02.03.2016 N 47-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

жалобы - при обращении в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами;

представления - при обращении Генерального прокурора Российской Федерации и его заместителей о пересмотре судебных актов в порядке надзора.КонсультантПлюс: примечание.

При обращении в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа по требованиям, возникающим из гражданских правоотношений, обязательного досудебного урегулирования не требуется (см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62).

5. Спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов. Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, если он установлен федеральным законом. (часть 5 в ред. Федерального закона от 02.03.2016 N 47-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

6. По соглашению сторон подведомственный арбитражному суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия арбитражным судом первой инстанции судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.

7. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Вы одновременно хотите поменять основание и предмет иска. Не сможете тут изменить требования. Можете - заявить новый иск и просить суд объединить дела. Не забудьте про досудебный претензионный порядок из ст. 4 АПК РФ.

Добрый день, Александр! Ваш вопрос относится к коммерческой деятельности, обращайтесь к любому юристу сайта в личную почту, заключайте соглашение на оказание платных юридических услуг или сопровождение хозяйственно-финансовой деятельности и получайте консультации по всем интересующим вас вопросам. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Уточнение исковых требований может происходить с заменой основания или предмета иска. Следовательно, истец имеет возможность одновременно уменьшить сумму иска и изменить его основание либо увеличить размер требований и изменить предмет спора на новый, и наоборот.

Источник: Подробнее ➤