Как лишить прописки и права на неприватизированную квартиру, где живут родители?
Есть неприватизированная квартира, в которой проживают мои родители. Я проживаю отдельно 7 лет, прописка в этой квартире. На каком основании меня можно выписать и лишить права проживания и пользования квартирой?
Благодарю.
Добрый день! Основание выселения из жилого помещения: утрата права пользования квартирой в связи с проживанием по другому адресу.
Спросить
В квартире где проживаю (и прописаны) я, мой муж, двое моих несовершеннолетних детей, мои родители и моя бабушка, прописан мой брат, который не живет с нами уже 13 лет. Квартира в соц. найме, главный квартиросъемщик отец. Брат не платит за квартиру с момента начала проживания там. У него в собственности имеется 3-хкомнатная квартира и в долевой собственности еще одна 3-х комнатная квартира. При размене квартиры он претендует на комнату. Можно ли как-то выписать его? Разделить лицевые счета? Лишить его прав на жилье в данной квартире?
Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии с регистрационного учета. Необходимо будет доказать, что брат никогда не проживал в данной квартире и не нуждается в данной жилплощади.
СпроситьЗдравствуйте, Елена, это достаточно трудно. Статья 71. ЖК РФ. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Вы имеете право обратиться в суд. Доказывать следует то обстоятельство, что брат давно уже не является членом Вашей семьи и его отсутствие не является временным.
Спросить
Если Ваш брат проживал в данной квартире он является членом семьи нанимателя (Вашего отца). Ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда . Таким образом, Вам следует обратиться в суд с исковым заявление о расторжении договора соц.найма в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета.
Спросить
Если когда -нибудь раньше Ваш брат проживал на спорной жилплощади, то признать его не приобретшим право пользования жилым помещением нельзя.
Но, если Вы можете доказать, что 13 лет назад он выехал из занимаемой Вами квартиры на другое постоянное место жительства, указать это конкретное место жительства и при этом привести суду письменные доказательства его проживания на этой новой площади (напр., постановка на учет и наблюдение в местной поликлинике, выписанная им на этот адрес корреспонденция и т.д.), то Вы можете заявить иск о признании договора соц. найма с братом расторгнутым, снятии его с регистрационного учета в связи с выездом на другое постоянное место жительства (ст. 83 ч. 3 ЖК РФ). Но сначала продумайте все необходимые доказательства, лучше сходите на очную консультацию.
Статья 83 ЖК РФ. Расторжение и прекращение договора социального
найма жилого помещения:
1. Договор социального найма жилого помещения может быть
расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма
с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов
его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального
найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое
место жительства договор социального найма жилого помещения
считается расторгнутым со дня выезда.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения
по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в
случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или)
коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем
или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов
соседей, которое делает невозможным совместное проживание в
одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается
в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью
одиноко проживавшего нанимателя.
СпроситьЯ являюсь собственником однокомнатной квартиры, в которой сейчас проживают (уже более 10 лет) мои родители. Я проживаю в квартире собственниками которой являются мои родители (тоже более 10 лет) у меня есть брат старший, живет отдельно от нас. Я у нотариуса оформил завещание в пользу моих родителей, что завещаю в случае моей смерти однокомнатную квартиру им. Вопрос: если умрут (не дай Бог) мои родители, и не оставят завещание, то как перераспределится собственность однокомнатной и двухкомнатной квартиры между мной и моим родным старшим братом?
Однокомнатная квартира является вашей личной собственностью и после смерти родителей разделу с братом не подлежит. Квартира родителей будет разделена между вами пополам.
Спросить
А как будет наследоваться однокомнатная в таком случае? Я же завещал ее родителям.
СпроситьЕсли родители умрут раньше вас, завещание фактически перестает действовать. Кроме того вы в любой момент можете его изменить или отменить
СпроситьЯ явлюсь собственником однокомнатной квартиры, в которой проживаю вдвоем с мужем. Квартира куплена до вступления в брак. В этой квартире мы не зарегистрированы (зарегистрированы каждый у своих родителей). Будет ли муж иметь право проживания этой квартире в случае развода. Если да, то каким образом можно его этого права лишить.
Вы добровольно своими действиями вселили своего супруга в квартиру. Ст. 292 Гражданского кодекса устанавливает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. Поэтому для выселения Вашего супруга с места жительства, к сожалению, нет законных оснований (если только он сам добровольно не уйдет из квартиры). С уважением,
Спросить
Не согласна с ответом: как Вы указали, вы оба не зарегистрированы в квартире. Но Ваше место жительства в другом месте. Говорить о том, что он приобрел право пользования в квартире, не являющейся местом Вашего жительства, я бы не стала. К тому же, для продажи, например, этой квартиры, согласие мужа не будет требоваться ни в каком виде: квартира приобретена до брака и в ней никто не зарегистрирован. Так что не думаю, что у Вас возникнут проблемы в случае развода.
СпроситьПенсионер проживал в этой квартире 10 лет по договоренности, что если освободится квартира его матери, то он переедет и выпишется сам.
Пенсионер состоит в браке и у его жены есть 2 х комнатная квартира,
на которой они проживают. Квартиру матери он продал.
Уважаемый Дмитрий! Можно попытаться, при этом необходимо доказать, что отец длительное время не проживает в квартире, не несет обязанности по уплате коммунальных платежей, что ему ,есть где жить. исковое заявление будет о признании утратившим право на жилплощадь.
СпроситьMoя мама недееспособна, опекун будет ПНИ, т.к. я проживаю за границей. Квартира приватизирована на маму, но я там прописана. По закону, опекун (здесь: интернат), имеет право совершать сделки с квартирой с согласия Органа Опёки, в интересах подопечного (?). Значит ли это, что я меня могут лишить квартиры? Могут ли меня лишить права проживания в квартире, не смотря на прописку и завещание? С уважением Саша.
да опекун имеет право распорядтся квартирой, но вы вправе оспорить. выписать вас тоже теоретически могут, но должны быть основания. наследва они вас лишить не могут.
СпроситьЯ собственник квартиры, в которой, помимо меня, проживают мои две дочери, которым принадлежит доля квартиры. И есть бывший муж, который периодически не живет в нашей квартире, но когда он приезжает и остается надолго, не платит за квартиру. Его доли в этой квартире нет, только регистрация / прописка. Могу ли я выписать его из квартиры?
Здравствуйте! Да, можете, в судебном порядке путем подачи искового заявления о признании утратившим право пользования. Правда в суде будет важно, какой позиции по этому вопросу придерживаются дочери.
Спросить
Здравствуйте, да можете, обращайтесь к любому юристу в личные сообщения и совместно работайте над данным вопросом, выписать возможно будет только через суд.
Спросить
Здравствуйте. Да, выписать бывшего супруга возможно, для этого необходимо обращаться в суд. Положительная практика по аналогичным делам имеется.
СпроситьНадо уточнить, откуда у Вас взялась квартира, не отказывался ли бывший муж от приватизации квартиры и не имеет ли он права на раздел квартиры.
В общем случае выписать через суд можно, в указанных - затруднительно.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов.
Спросить
Хочу чтобы квартира осталась дочери без каких либо прав моего мужа и сына. Как мне оформить мою квартиру.
Спасибо за ответ.
В квартире проживают собственники к вартиры и члены их семей которые в момент приватизации были прописаны, но не стали собственниками. Я слышала, что они обладают пожизненным правом пользования квартирой наряду с собственниками.
Вопросы:
1. Как устанавливается порядок проживания в квартире между собственниками и лицами имеющими пожизненное право проживания в этой квартире?
2. Если собственники решат продать квартиру, то как в этом случае соблюдаются права лиц имеющих право на пожизненное проживание в этой квртире?
С уважением,
Екатерина.
1. По соглашению сторон либо в судебном порядке. Суд учитывает сложившийся порядок пользования.
2. Указанные лица сохранят пожизненное право квартирой.
СпроситьМожет ли суд удовлетворить исковые требования одного из родителей о признании за несовершеннолетним права пользования спорным помещением и его вселении ЧАСТИЧНО и признать за несовершеннолетним (возраст 6 лет) только право пользования спорной квартирой и отказать во вселении в данную квартиру? Т.е. право пользования квартирой и вселение в эту квартиру осуществляются взаимосвязано или раздельно?
Спорная квартира в единоличной собственности второго родителя ребенка (ответчика). Второй родитель в ней не проживает и не зарегистрирован. Ребенок с рождения один зарегистрирован в спорной квартире, но никогда не вселялся и не проживал. Родители проживают раздельно, место жительства ребенка не определено.
Похоже, что вселение ребенка в квартиру в данных обстоятельствах юридически неправомерно, а право пользования по закону осуществимо?
Спасибо.
Непонятно если ни один из родителей не был зарегистрирован в этой квартире, то каким образом там зарегистрировали ребенка?
Вопрос не понятен. Кто хочет вселиться в квартиру и хочет ли?
Спросить
Здравствуйте Владимир !
Вселение в жилое помещение и регистрация по месту пребывания или
по месту жительства - это взаимосявязанные жилищно-правовые понятия.
Вселение в жилое помещение регулируется Жилищным кодексом РФ, а ре-
гистрация в жилом помещении регулируется Законом № 5242-1 от 26.06.93
г. "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и
жительства в пределах Российской Федерации" и Правилами регистрации
и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мес-
ту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации,
утверждённые Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г.
В Москве и в Московской области действуют свои Правила регистрации и
снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мес-
ту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области, ут-
вержденные Постановлением Правительства Московоской области от 30
марта 199 г. № 241-28.
Поэтому, если в суде будет признано за несовершеннолетним ребёнком
собственника жилого помещения ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ этим жилым по-
мещением, то это означает, что этот ребёнок имеет ПРАВО и вселиться в
это жилое помещение, если в нём проживает хотя бы один из его родите-
лей, если ребёнку до 14 лет. А с 14 лет ребёнок может и сам вселиться в
эту квартиру, даже если родители в ней не проживают...
Владимир, Вы чью позицию в данном случае "защищаете" ? Отца ? Или
позицию матери ребёнка ?
Если отца, то отцу надо ДЕЙСТВОВАТЬ в данной ситуации и активно, а
не выжидать, пока мать ребёнка в судебном порядке подтвердит право
ребёнка на пользование этой квартирой. Тогда отец ребёнка и собствен-
ник этой квартире уже не сможет эту квартиру продать, обменять и т.д.
Точнее сможет при желании, но с некоторыми для себя ограничениями.
Всего Вам доброго и удачи.
Спросить
Мать ребенка требует признать за ним право пользования и вселить его в квартиру отца общего ребенка. Ребенок зарегистрирован там с рождения к отцу, но никогда не вселялся и не проживал. Отец позже после развода изменил место своего жительства и регистрацию. Ребенок остался зарегистрированным один.
СпроситьПраво пользования ребенка не порождает право пользования матери, Поэтому и что она этим иском получит.
Нужно просто правильно составить возражения на иск , заявляйте, что Вы не чините никаких препятствий в пользовании данной площадью ребенком (но не матери). Простро нужно истицу в тупик поставить.
Можете обратиться ко мне на очный прием.
СпроситьЗдравствуйте Михаил. Право требования матери или другой стороны о вселении ребёнка к одному из родителей, тем более, если ребёнок там был зарегистрирован, ПРАВОМЕРНО и основано на Законе.
Кроме того, и в таком случае, поскольку ребёнок остаётся при матери, то и мать нельзя разделить от ребёнка, а значит и мать ИМЕЕТ ПРАВО на вселение и регистрацию в данной квартире - это согласно практике.
Спросить
Уважаемый, Владимир! На сегодня, регистрация ребенка в квартире незаконна. Непонятно вообще, как такое могла случиться. Как только отец снялся с регистрационного учета по месту жительства (выписался из этой квартиры) вместе с ним должен быть выписан и ребенок.
Вселить ребенка в квартиру, где не проживает ни один из его родителей невозможно.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьРодной брат подал иск в суд о признании меня и моих несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещением. Квартира 3 комнатная не приватизированная, я в ней зарегистрирован изначально, также в квартире зарегистрированы мои дети, квартплату плачу ежемесячно. Проживаю я с детьми в квартире супруги, в которой у детей и у меня есть доли, по 4 метра. Могут ли меня выписать из квартиры вместе с детьми, от права пользования я не отказывался, периодически там проживаю.
ну если не отказывались от исполнения договора соц найма, то вас не признают утратившим право на жилье
Спросить
Если оплачиваете коммунальные платежи, периодически пользуетесь квартирой, то представляйте в суд доказательства возражений на исковые требования.
При отсутствии доступа в квартиру можете обратиться со встречными исковыми требованиями о вселении.
Шансов у брата на удовлетворение иска, при Вашей грамотной защите, мало.
Спросить
При таких обстоятельствах, как Вы указали, шансов на удовлетворение иска брата немного. Вам необходимо подготовить возражения на иск и, если есть желание и основания, то можете подать встречный иск о вселении и нечинении препятствий,
Спросить
