Несогласие с ТСЖ - Как найти компромисс в вопросе благоустройства территории и ремонта теплотрассы?
По огороженной территории ТСЖ проходит теплотрасса. На общем собрании был принят план благоустройства территории, согласно которого, вдоль забора, на теплотрассе, будут расположены крытые парковочные места. В теплосеть отправили уведомление, о необходимости отремонтировать свои сети (копают по несколько раз в год, испохабили весь наш асфальт, забор, работают не оперативно, неделями, и все только латают, да заплаты ставят) Никаких документов на отвод земли под данные коммуникации и охранную зону нам не показали, а нам ответили, что пакостили и будем пакостмть если потребуется. На наши требования, отмеченные в уведомлении, что в случае чего, демонтировать крытую парковку и восстанавливать ее будет теплосеть, ответили отказом. Кто прав и что делать?
Добрый день, Наталья.
В соответствии с п.п 4 п.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, является одним из составляющих общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Поскольку решение о благоустройстве территории было вынесено вполне правомерно, общим собранием собственников, то, установить крытые парковочные места, Вы,конечно же, можете на вполне законных основаниях.
Отказ представителей теплосетей восстанавливать поврежденное в результате ремонтных работ имущество некорректен, поскольку в данном случае восстанавливает либо возмещает ущерб сам причинитель этого ущерба, вне зависимости от ситуации, даже аварийной.
Считаю, что с представителями теплосети нужно вести диалог немного жестче.
Спросить
По соседнему участку проходит теплотрасса, вдоль моего забора. Соседка подала на меня в суд с требованием перенести забор на 40 см, так как он якобы мешает обслуживанию её теплотрассы. Я собственник своего участка. Мой забор стоит согласно границ межевого плана. Какие есть нормативы в данном случае?
Теплотрасса проходит, через подвал магазина в жилой дом. Мы тоже подключены к этой теплотрассе. Порвало трубу транзитной теплотрассы. Кто должен производить ремонт этой теплотрассы.
Вдоль парковки МКД проходит воздушная теплотрасса с горячей водой. Она постоянно дает течь. МУП Теплосеть отвечает, что она частная и ремонтом занимается ее владелец. Дом был построен в 2017 г., теплотрасса, на сколько я помню, там уже была, когда там закатывали парковку (знака парковки нет). Как застройщику одобрили проект строительства не знаю. На сколько законно нахождение парковки под теплотрассой, кто будет нести ответственность при порче автомобиля при прорыве? И если этот участок земли парковкой не считается (он заасфальтирован застройщиком) то это придомовая территория. Можно ли обязать владельца теплотрассы демонтировать/перенести ее, пока не пострадали дети и автомобили?
Земельный участок в собственности.
Через участок проходит теплотрасса (верхом).
Архитектура города в Градостроительном плане земельного участка определила место допустимого размещения кап. строительства урезала на 20 метров от забора (вдоль которого проходит теплотрасса).
Это одна треть ширины участка.
Вопросы:
1. Реально получить разрешение на уменьшение зоны запрета на строительство кап. объекта?
2. Через суд заставить убрать (перенести) теплотрассу.
Когда покупали участок теплотрасса была.
Наш дом огорожен, согласно плану по фактически принадлежащей нам территории, забор установлен в рамках закона, согласован со пожарниками и т.д. По краю территории под землей проходит теплотрасса, и водопровод, который регулярно рвется, принадлежащий теплосетям, но проходящий по нашей территории. При ремонте тепломети регулярно выкапыват наш забор, повреждают территорию и не устанавливают его на место. Каким образам нам защищать свои права, в праве ли мы требовать восстановления забора, имеем ли мы право требовать зменить этот участок теплосетями, чтобы они езегодно не портили нашу территорию.
Теплотрасса проходит через земельный участок частного собственника. Теплотрасса муниципальная, поставлена на кадастровый учет, передана в МУП в хоз. ведение. Собственник участка просит демонтировать или вынести теплотрассу с его участка. По словам собственника обременение на участок из-за наличия теплотрассы не наложено. Какие законные основания отказать ему в демонтаже или выносе теплотрассы.
Купил дом на земле, по территории огорода проходит теплотрасса (в земле 20 ти летней давности, сгнила), зимой был порыв трубы, огород весь изуродовали. Сейчас делают теплотрассу бросают по поверхности. У меня автономное отопление, пользуюсь холодной водой из этой теплотрассы. Пробьью отдельную скважину и отключусь полность. Могу ли я требовать от властей (хозяев данной теплотрассы еще найти надо) хотя платим ком. услуги, убратьданную теплотрассу, если да то чем руководствоваться? Спасибо.
На участке наложено обременение на лэп, предыдущий собственник дал разрешение на строительство теплотрассы по его участку. Теплотрассе была зарегистрирована в реестре когда уже собственник сменился. На теплотрассу обременения нет, она проходит в зоне действия обременения ЛЭП, т. е. Прямо под ней и лишь небольшой участок вываливается из этой зоны. Владелец ЛЭП и теплотрассы один. Можно ли убрать теплотрассу с участка?
У нас частный дом. На прилегающей к забору территории находиться теплотрасса. Трубы лежат на земле вдоль забора. Кто должен убирать данную территория администрация или собственник?
Можно ли взять участок земли в аренду под благоустройство, если там проложена водопроводная труба? Рядом с нашим участком вдоль забора проходит труба. Прежними хозяевами, которые нам продали дом, был построен забор криво. Можем ли мы выровнять забор, точнее угол забора (дом у нас угловой), при этом захватив участок, где проходит труба? Никаких построек там возводиться не будет, просто пустая территория. При необходимости ремонта трубы, подход к ней будет обеспечен. Спасибо.
