Спор о праве собственности на земельный участок - советы по решению проблемы

Могу я выкупить земли общего пользования у СНТ? Владею 6 сотками, а фактически пользуюсь 12 сотками. Что для этого нужно?

Законна или незаконна раздача земель общего пользования СНТ без решения общего собрания, без изменения кадастрового плана СНТ, без изменения величины налога на земли общего пользования для членов СНТ?

Ситуация у нас следующая, пол года назад общим собранием был отстранен председатель и правление, избран новый, этой весной вскрылись факты присвоения и продажи земель общего пользования (остановок, дороги, хоз. дворов), а так же ряда заброшенных участков старым председателем и членами правления. Судами часть участков возвращена, по части еще идут суды, и это только вскрывшиеся факты. Что нужно предпринять и куда обратиться для того чтобы начать расследование и привлечь к ответсвенности данных людей, ибо решения принимались вопреки ФЗ и уставу, по возвращению участков старым хозяевам дальнейшее разбирательство прекращается, обманутые приобретатели дальше не идут, возможно, с ними договариваются до суда. По предварительным подсчетам, продано около 30 участков в среднем по 700 тыс., из них присвоены, нарезаны и распроданы еще и прилегающие к садоводству территории.

Как будут устанавливаться границы земли общего пользования (ЗОП) в СНТ

1. Если забор примыкающего участка находится за его отмежеванной ранее границей, например на общей дороге и, таким образом ширина дороги уменьшена, а фактическая площадь участка увеличена?

2. Если забор более 15 лет находится внутри отмежеванного участка, и таким образом, фактическая ширина дороги увеличена за счет примыкающего к ней участка? И вообще при межевание ЗОП их границы устанавливаются по заборам примыкающих участков или по их кадастровыми границами?

Есть СНТ. Земли общего пользования (ЗОП) СНТ не принадлежат. Собственность оформлена на частное лицо. Может ли СНТ взять ЗОП в аренду у частного лица?

Прошу проконсультировать по следующей ситуации: я являюсь собственником участка в СНТ. С моим участком граничит соседний участок. На протяжении нескольких лет я пользовалась этим участком за плату (платила за него членские взносы, что подтверждается квитанциями). Ранее соседний участок относился землям общего пользования, однако в прошлом году председатель оформил его в собственность СНТ. Теперь председатель хочет продать этот соседний участок. ВОПРОС: имею ли я право преимущественной покупки, учитывая те факты, что: 1) мой участок граничит с продаваемым и 2) я фактически несколько лет арендовала продаваемый участок, обрабатывала землю на нём, вкладывала личные средства в ремонт колодца и др. Зданий и сооружений на продаваемом земельном участке нет.

Мы купили участок (земли для садоводства) , граница которого проходила в нескольких метрах от пруда (русло ручья, перегороженное земляной дамбой). В результате подъёма воды в пруду, часть нашего участка оказалась затоплена. Часть соседей, вместе с правлением считают, что мы должны предоставить доступ к пяти метрам береговой линии всем жителям. Фактически это означает отказ от 3-х соток нашей частной собственности (естественно, мы против).

А на чьёй стороне закон?

P. S. Пруд и дамба является самостроем и в Росреестре не значатся, но правление хочет зарегистрировать водоём как пожарный.

Заранее спасибо за ответ.