Как отказаться от оплаты коммунальных услуг из-за проблем с герметизацией дома и безответственности ТСЖ?
Во время дождя заливает квартиру из-за плохой герметизации межпанельных швов дома, в квартире только что произведен ремонт, ТСЖ не реагирует на поданные заявления. Как правильно отказаться (не платить) за коммунальные услуги, а именно только за текущий, плановый и капремонты дома, если устраним неисправность за счет своих средств?
Вы вообще неправильно собираетесь реагировать.
Нужно составлять акт о протечке, оценивать ущерб (уверяю он будет немаленький), подавать претензию в ТСЖ на возмещение ущерба. И если не возместят, подавать в суд иск, где вы с очень большой вероятностью выиграете, ксли все правильно сделаете.
СпроситьСкажите, пожалуйста, герметизация межпанельных швов панельного дома входит в ремонт фасадов, разрешенных на средства капремонта по ст.166, ч.1?
Ремонт межпанельных швов можно отнести к ремонту фасада жилого дома, следовательно, жильцы вправе настаивать, чтобы данные работы были проведены за счет средств из фонда капитального ремонта.
Спросить
Отсутствие капитального ремонта в доме после 1987 года и неясность расходов на него вызывают вопросы
Дом сдан в 1987 году, я заселился в квартиру в феврале 1988 года, за все это время не было произведено никакого капитального ремонта, текущий ремонт кровли, частичная герметизация межпанельных швов, частичная замена труб ГВС и все, частично заменили окна в подъездах, а основные трубопроводы межквартирных стояков и менять не думают, хотя за кап ремонт снимают ежемесячно определенные суммы. Как выяснить куда ушли деньги по кап ремонту дома, а он состоит из 234 квартир?
Управляющая компания отказывается проводить ремонт межпанельных швов в моей квартире. Цитата из ответа УК на моё обращение:"Герметизация межпанельных швов относится к работам по ремонту фасадов, согласно договору управления многоквартирным домом данные работы не входят в состав по текущему ремонту жилого фонда, соответственно данные работы не включены в размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. Данные работы проводятся за счет средств капитального ремонта по договору со специализированной организацией." Правы ли они?
Обратитесь в суд с иском к УК с требованием проведения ремонта межпанельных швов
СпроситьУ нас в квартире продувает несколько межпанельных швов (квартира торцевая), в результате этого растет плесень. В управляющей компании нам сказали, что герметизация швов не текущий ремонт, а капитальный и денег на него нет. Правы ли они? И как нам жить с плесенью и двумя маленькими детьми?
Да, это капитальный ремонт. Обращайтесь в суд с заявлением обязать проведение данных ремонтных работ.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Да, можно.
В силу статьи 166 Жилищного кодекса РФ
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
В данном случае, ремонт межпанельных швов будет считаться ремонтом фасада.
СпроситьКупила квартиру у застройщика. Дом на гарантии 5 лет. Нужно ли мне делать собрание собственников дома, чтобы требовать от застройщика герметизации межпанельных швов, так как в моей квартире они промерзают?
Добрый вечер!
К вашей проблеме собрание собственников не имеет отношение. Подавайте в суд на уменьшение покупной цены или стоимости затрат по герметизации
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Вам нужно подавать претензию застройщику по швам.
Спросить
Проживаю в угловой квартире, панельный дом. Зимой в квартире образовалась плесень, сырость и стало холодно. Необходим ремонт торцевой части дома, а именно, герметизация межпанельных швов и утепление стены. УК отказывается делать ремонт. Подскажите, пожалуйста, в какие инстанции мне необходимо обращаться и какие жалобы подавать, чтобы добиться ремонта, либо материальной и моральной компенсации.
Спасибо.
Обратитесь к адвокату, на личный прием, он вам грамотно составит все необходимые документы. Сами вы этого сделать не сможете
СпроситьЕсли у меня в квартире холодно, причиной этому оголение межпанельных швов, выпали утеплители. Но за коммунальные услуги долг, может ли УК отказать в ремонте межпанельных шыов.
Это вопрос не к УК, а к гарантийной службе застройщика, если конечно дому еще нет 5 лет.
СпроситьКак сформулировать правильно заявление в тсж на ремонт межпанельных швов по всей квартире и утеплению крыши (я проживаю на последнем этаже)
